Milyen elszámolás? A házassági közös vagyont elosztják most.
Később az már nem házassági vagyonjogi ügylet lesz, hanem egyszerűen tulajdonostársak közötti.
Milyen elszámolás? A házassági közös vagyont elosztják most.
Később az már nem házassági vagyonjogi ügylet lesz, hanem egyszerűen tulajdonostársak közötti.
Az időben későbbi tulajdonközösség megszüntetése esetén (azaz ha a nagy lakás 1/3-a marad a házastárs nevén haszonélvezttel terhelten) a forgalmi érték változását figyelembe kell venni.
A vagyonközösség megszűnése esetén a házastársak vagyoni részét a vagyonközösség megszűnésekori állapot és érték alapján kell meghatározni, de azzal, hogy a közös vagyon megosztásáig terjedő időben beállt változásokat figyelembe kell venni. Kivételt jelent, ha az értékváltozás nem objektív okok, hanem kizárólag valamelyik házastárs magatartásának eredménye (pl. ráfordítás, rongálás).
Magyarán szólva ha a piaci folyamatok eredményeképpen emelkedik a forgalmi érték, akkor a tulajdonostársak ezen az összegen számolnak majd el.
Hogy a matek stimmel-e azt nem tudhatjuk. (Ismerni kellene a z ingatlanok forgalmi értékét.)
Ha a számolás helyes, akkor az a) teljesen rendben van. (Már ha a felek akarata valóban az, hogy a nagyobbik lakás az egyikük, a kisebbik a másikuk kizárólagos tulajdona legyen. Mindkét ingatlanra nézve ügyvéd által ellenjegyzett szerződés kell a földhivatali bejegyeztetéshez, annak munkadíja már szabad szemmel is jól látható összeg.)
A b) bonyolultabb, de úgy tűnik, az is jól ki van találva. Ha jól értem, az olcsóbb lakás a férj kizárólagos tulajdonába kerülne, az értékesebb 1/3-2/3 arányban közös maradna azzal, hogy a férj 1/3-án a feleség holtig tartó haszonélvezetet kapna. Ez azt jelentené, hogy a feleség az olcsóbb lakás 1/4-t adná és ezért a drágább lakás 1/6-át és 1/3-ának a haszonélvezetét kapná. Ez nagyjából akár értékarányos is lehet. Ha a feleség bármikor magűhoz váltja azt az 1/3-ot, a haszonélvezettel csökkentett értéket kell fizetnie.
Nem látom át, azzal mi a baj, hogy az aktuális forgalmi értékből kell számolni. Mi mással számolnának, és miért lenne ez hátrány valamelyikük számára?
(A b) esetében is szükségesek a szerződések, és ott is felmerül kb. ugyanaz a munkadíj.)
Tisztelt Myrsky!
A pontos részletek ismeretében nehéz Önnek egzakt választ adni. Az információk alapján az alábbi a meglátásom:
Abban meg lehet állapodni, hogy milyen ütemezésben (2 vagy 3 év múlva akár) fizeti ki, és milyen megváltási áron, de ez nem életbiztosítás. A veszély valóban fennáll, hogy ha az ingatlan árak emelkednek, úgy bármelyik variációban egy magasabb összeget kérhet/követelhet.
Köszönöm.
A vagyonközösség az életközösséggel szűnik meg.
Sziasztok,
ha a férjem és köztem mindennemű kapcsolat megszűnt, tehát nem alszunk együtt, nincs szexuális élet, gazdaságilag sem tudunk egymás bankszámláiról semmit, gyakorlatilag csak kényszerből élünk már egy fedél alatt, akkor a vagyonközösség megszűnése kimondható? Értem ez alatt azt, h mivel megromlott a kapcsolat, a házasságunk gyakorlatilag már csak papíron létezik.
Köszönöm.
drbjozsef és Kovács_Béla_Sándor
Korrektek és nagyon jó fejek vagytok, köszi mindent.
Ott a pont!
„Az ügyvédek, még a jó ügyvédek sem az én szememen keresztül látják-értékelik a dolgokat.”
És ennél nagyobb áldás nem is érheti az ügyfeleket.
Próbáljatok megegyezni, de hogy mi az alapszitu, azzal már tisztában vagy, kisemmizni ne hagyd magad.
wers
Mindenképp ,de az ugye nem baj,hogy próbál az ember lánya tájékozódni.
Az ügyvédek, még a jó ügyvédek sem az én szememen keresztül látják-értékelik a dolgokat.
Szerintem ide az ember segítséget-tanácsot kérni jön, nem azért,hogy megoldják teljes mértékben a problémáját.
Tapasztalatot cserélni hasznos.
A kioktatás, már ha annak szántad nem kell.
Kapja az ember az élettől a pofonokat.
Ha érzékenyen reagáltam le a hozzászólásod,bocsi, én kérek elnézést és itt a pont.
coppery
„Na tessék, lehet izgulni mi minden jöhet még.”
Én a helyedben nyugodtabb lennék egy ügyvéddel az oldalamon. (főként egy jó ügyvéddel)
Na tessék, lehet izgulni mi minden jöhet még.
Igen ez is, az is megtörténhet de talán nem fog.
Mindenesetre jó,hogy szó esik a lehetőségekről mert én fel sem tételeznék ilyet róla ezért jó, ha figyelmeztettek rá.
Csak semmi jóindulat, egészséges gyanakvás elő.
Majd írom, miként sikerült az egyezkedés.
ezmostmi?,
Maradjunk annyiban, hogy jóhiszeműen nem teheti. Amúgy igen, de azzal vállalnia kell az ezzel járó felelősséget is.
Akár. (De már megint olyasmi iránt érdeklődsz, ami egyelőre csak feltevés.)
...de , ha egyedül a nevén van , akkor akár holnap el is adhatja,vagy elajándékozhatja...a válás előtt...jól tudom?
„ő van nyeregben.”
MOndjuk az igaz. Kétségkívül előny, hiszen egy harmadik személy - és ez alatt nem a bíróságot értem - számára a közhiteles nyilvántartás azt mondja, ő a kizárólagos tulajdonos.
Amit az életközösség alatt szereztetek, annak a fele a tied. A házat meg ki kell számolni.
Köszönöm a gyors reagálást,kicsit megnyugodtam .
A férjem tudja ,hogy válunk.
Ő vetette fel a dolgot tulajdonképpen,hosszú rögös út vezetett el idáig,mindkettőnk hibájából persze.
Egy kapcsolatot két ember tud tönkre tenni, és persze mindegyik a másikat okolja ahogy az lenni szokott.
Egyedül az zavar, hogy ő azt hiszi így ,hogy a nevén vannak a dolgok ő van nyeregben.
Nem szeretnék vitát és hosszan elhúzódó pereskedést, csak tisztában kell legyek azzal kb. mi járhat nekem és eszerint próbálok-próbálunk értelmesen közös nevezőre jutni.
Igaz,az így nem teljesen illik.
Pl. : "A felek körülményeit, a szerzéseket, a háztartásban végzett munkát, meg mindenfélét értékel a bíróság".
A házassági vagyonjog főszabályként egyszerűbb: fele-fele, mindegy kinek a nevén van. Kivéve a kivételeket.
Coppery, férjed tudja már, hogy váltok?
De, figyeltem, tudom hogy házasok.
Hol írtam ezzel ellentétest? Házastársi közös vagyon, 50-50%. Ezek nem arra vonatkoznak?
Az "életközösség"-re célzol? Azt direkt írtam, hiszen a házasság előtti együttélés is beleszámíthat adott esetben (míg a házasság alatt esetlegesen megszakadt életközösség meg nem feltétlenül).
Nem figyeltél; házasok...
coppery,
„Váláskor az ,hogy az ő nevén vannak a dolgok számomra mit jelent?
Akkor minden az övé marad és én tapasztalaton kívül semmit sem szerzek?”
Nem. Különvagyonnak az számít, ami megvolt az életközösség előtt is, vagy az alatt örökölte vagy ajándékba kapta valaki. Minden más házastársi közös vagyon 50-50%-ban, függetlenül attól ki mennyivel járult hozzá. És természetesen az sem számít, hogy kinek a nevén van, te most is ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonosa vagy.
A házból, tanyából, földekből bizonyosan jár majd neked valamennyi.
De hogy miből mennyi és hogy, azt ne kérdezd. A felek körülményeit, a szerzéseket, a háztartásban végzett munkát, meg mindenfélét értékel a bíróság, és az egész vagyont egészében nézve osztják meg. Azért 22 év alatt sok minden történt, sok körülményt kell értékelni, talán ajándékot is kaptatok, talán örököltetek is, szóval látatlanban saccolni lehetetlen.
Érdemes megegyeznetek, ha nem megy, ügyvédet, vagy mediátort fogadni. A pereskedés mindenkinek sokba fog kerülni, az csak a végső lépés legyen.
Üdvözlet mindenkinek!
Először kérdezek,próbáltam a témában rákeresni az eddigi hozzászólások-kérdésekben de így konkrétan nem találtam.
Válás előtt állunk,22 éve vagyunk házasok.
Hátasság előtt volt a férjemnek egy telke,házasság után együtt építettünk rá egy házat.
Továbbá közös életünk alatt még egy tanya földekkel is megvásárlásra került.
A közösen épített ház, a tanya földekkel az ő nevén van, nem figyeltem eléggé ez ügyben sajnos.
Az állandó bejelentett lakcíme a tanyánk címe,a közösen épített házban az én állandó lakhelyem.
Váláskor az ,hogy az ő nevén vannak a dolgok számomra mit jelent?
Akkor minden az övé marad és én tapasztalaton kívül semmit sem szerzek?
Köszönöm a választ és elnézést ha volt már ilyen kérdés én nem találtam.
Bár a másik két kolléga már jelezte, de harmadszorra is leírom én is: a teljes megállapodást látni kell. Bármilyen szerződésből kiragadott rész önmagában értékelhetetlen.
Ha csak az általad idézett rész értelmezésében kérsz segítséget, rossz hírem van: a jovoben egymassal szemben semmilyen ingo-, vagy ingatlan vagyontargy szerzesevel kapcsolatban igenyt nem tamasztanak, azok kulon vagyoni jelleget mar most elismerik.
Nos, az én értelmezésemben ez csak a megállapodás után szerzett vagyonra értendő. Alapvetően azt is tudni kell, hogy hiába köt valaki házastársi közös vagyont megszüntető szerződést, a kimaradt vagyonelemekre értelemszerűen nem terjedhet ki, ezáltal megnyílik a jog az újabb vagyonjogi rendezés iránt ezen vagyontárgyak tekintetében, akár bírósági úton is.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |