„ha a jövedelmemet én is a közösbe tettem, és abból fizettünk minden kiadást, a rezsiköltséget is, akkor kell-e még ezen felül (mondjuk miből,ha mindenem a közösben van) rezsit fizetnem.”
megválaszoltad a kérdést.
Arra a kérdésre nem kaptam választ, hogy ha a jövedelmemet én is a közösbe tettem, és abból fizettünk minden kiadást, a rezsiköltséget is, akkor kell-e még ezen felül (mondjuk miből,ha mindenem a közösben van) rezsit fizetnem. Mert az ügynek egyrészt ez a lényege. Úgy gondolom, ha egy családban vagyunk/voltunk, a gazdasági közösségbe mindenki annyit tesz, amennyije van. És ha ebből fedezzük a család kiadásait, nem tartom jogosnak, hogy ezen felül még külön rezsit is fizessek.
„Miért kellene rezsit fizetnem arra az időszakra, amikor nem is laktam a közös tulajdonú házban?”
Olyan rezsihez kell hozzájárulnod, amelyek nem fogyasztás alapúak, mint pl. közös költség, szemétdíj. A fogyasztást az a fél fizeti, aki a lakást lakta és ténylegesen használta a közműveket.
„a közös vagyonból nekem nem jár a fele,mivel neki házasságunk fennállása alatt végig volt munkája, nekem meg ritkán”
a törvény ilyen megkülönböztetést nem ismer. Jár a fele mindennek, amit a házasság alatt szereztetek függetlenül a tényleges anyagi hozzájárulás mértékétől.
„felszámíthatom-e a saját itthon végzett munkámat a rezsi felének fejében?”
Nem, kivéve ha ebbe ő is beleegyezik. Sajnos a gyermek javára végzett munkáddal nem lehet kifizetni a gázszámlát. A kényszerű együttlakás idejére neked is hozzá kell járulnod a rezsihez, vagy felesben, vagy legalább fogyasztásarányosan.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Jelenleg válófélben lévő 3 gyerekes anya vagyok. 2 nagykorú lányunk és egy 7 éves fiunk van.Férjem italozó életmódja miatt az együttélés lehetetlen,ezért 2007.november 25-én elhagytam páromat, magammal vittem a fiamat, ami után férjem gyermekelhelyezési pert inditott ellenem. Mivel ideiglenesen nála szándékozott elhelyezni a bíróság a kiskorú gyermeket, így a gyermek miatt én is visszaköltöztem közös tulajdonú családi házunkba. Ez 2008. március 16-án volt.Mivel férjem nem változott az italozás terén,és ilyenkor agresszív,kötekedő, házasságunkat külön szobában lakva folytattuk, de jövedelmünk közös kasszába került. Ő dolgozni járt, én végeztem a háztartási, a házkörüli munkákat, és a gyermeknevelés is az én feladatom volt. Most, hogy folyamatban van a válás, gyermekelhelyezés és vagyonmegásztás, párom úgy véli, a kiskorú gyermeket magának kéri,mivel én munkanélküli vagyok, csak segélyt kapok, neki viszont jövedelme van, és szerinte a közös vagyonból nekem nem jár a fele,mivel neki házasságunk fennállása alatt végig volt munkája, nekem meg ritkán, a többi időt gyesen töltöttem, vagy szociális segélyen, mint munkanélküli. Ügyvédje tanácsára most a 2007.december óta befizetett rezsiköltség felét akarja rajtam behajtani, holott a családi kasszába tettük mindkettőnk jövedelmét, és mindent abból fizettünk ki.Kérdésem: Miért kellene rezsit fizetnem arra az időszakra, amikor nem is laktam a közös tulajdonú házban? Ha én is hozzájárultam jövedelmem erejéig a család kiadásaihoz, kell-e emellett külön rezsit fizetnem? Ha a gyermekneveléshez ő kizárólag a fizetésével járult hozzá, és se gyermek körüli teendőkben sem háztartási munkákban soha nem segített, felszámíthatom-e a saját itthon végzett munkámat a rezsi felének fejében?
Válaszát köszönöm!
Üdv: manocs.ka
Nem. A vevő jóhiszeműen, az ingatlan-nyilvántartás adataiban bízva, ellenérték fejében szerzett.
Legfeljebb, ha ő is úgy akarja, meg lehet tőle vásárolni.
folytatom......
Nem lehet az adás-vételt semmissé tenni?
természetesen úgy, hogy visszafizetni a vevőnek az összeget.
Köszönöm: Kati
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Semmilyen mód nincs arra, hogy a pincét visszaszerezze? Itt nem az érték, hanem az ingatlan lenne a lényeges.A párom nem tudott az adás-vételről. Ha a feleség nevén van az ingatlan és nem osztották meg, akkor az nem közös vagyon?
És ha más mód nincs, akkor az adás- vételen szereplő összeg, vagy az ingatlan valós értéke számít?
Köszönettel: Kati
Enikő75
A valamikori különvagyonod jelenleg is a különvagyonod értékét jelenti azzal a kiegészítéssel, hogy a felvett/kifizetett hitel összege is félig a tiéd - a jelenlegi hiteltartozás felével együtt...
Ahhoz hogy a továbbiakban egymagad lehess a lakáskölcsön fizetője előzőekben a bankot kell megkérdezni, mert lehet, hogy a férjed helyett valaki mást kell adóstársnak ill. kezesnek megnevezni, rossz esetben másik ingatlant is fedezetként felajánlani.
Ha a gyermekek maradnak nálad akkor a szocpol is marad nálad, mert az a gyermekek lakhatására adott állami támogatás.
"Lisa"
laikus hozzászóló
Enikő75,
A különvagyon értékén vett egyéb vagyontárgy továbbra is különvagyon marad. Ez teljes egészében téged illet, plusz a közös résznek a fele (beleértve az esetleges adósságot is).
A pince értékének a felét lehet követelni pénzben.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Elég bonyolult helyzettel fordulnék Önhöz.
Az élettársam problémája ez, de így az enyém is.
Szóval. Az élettársam elvált 4 éve.Volt 1 pincéjük, nem valami nagy, csak itt a faluban. Igazán nagy értéket nem is képvisel.Csak hát ez az ő hobbija.
Tehát. Épp tegnap tudtuk meg, hogy az asszonyka eladta a pincét. Valóban az ő nevén volt, de a páromnak tudomása sem volt az adás-vételről..Azt sem tudjuk, hogy mikor történt, de nem tagadta, amikor felhívta telefonon.
Az ingatlant a házasság ideje alatt vásárolta a párom, de nem akarta a saját nevére iratni,így nem szépítem aláhamisította a felesége nevét. Persze aztán megmondta neki. A felesége a házasságuk alatt nem dolgozott.
Ügyvéd Úr! Mit lehet tenni??? Teljesen bele van betegedve az ő pincéjébe, meg amíg a tulajdona volt még el is kezdett építeni egy présházat elé, igaz, ez még félkész állapotban van.
Vissza lehet-e szerezni ezt a tulajdont? Se vagyonmegosztás nem volt, de még a nej fel sem ajánlotta az elővételt sem, ha ez egyátalán létezik ebben az esetben.
Válaszát nagyon köszönöm, Kati.
Eladott lakásom értékét fektettem az új ingatlanba. Ez különvagyoni ráfordításnak számít?
Részletesen: házasság előtt volt egy külön lakásom amit eladtam. A vételárat teljes egészében egy új lakásba fektettem amit férjem nevén levő hitellel egészítettünk ki. A tulajdoni lapon itt is feltüntettük a tulajdoni arányokat ami 85% és 15% volt.
A gyerekek születése után ezt a lakást is eladtuk és szocpol valamint kölcsön felvételével vettük meg a mostani lakást.
Mivel eltérő volt a kezdőtőkénk ezért megosztottuk vételkor a tulajdonjogot is 1/3 és 2/3 arányban.
Most szeretném kikalkulálni hogy mennyit kellene fizetnem a férjemnek ha kivásárolnám az ingatlanból.
Köszönöm a választ
Enikő
Nem ettől függ, hanem attól, hogy volt-e különvagyoni ráfordítása valakinek, vagy sem.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kilenc éve vagyunk házasok és hat évvel ezelőtt férjemmel lakást vettük. A tulajdoni lapon 1/3 részben férjem a tulajdonos és 2/3 részben pedig én. Mennyire számít ez a válásnál? Válás esetén 50-50%-ban lesz ez felosztva, vagy a tulajdoni lapon szereplő tulajdoni hányad szerint?
Köszönöm válaszát.
Enikő
Kedves Rotring!
Menjünk sorjában!
"20év házasság után be szeretném adni a válást, minden ingatlan közös néven van, illetve van 2 gépkocsi a nevemen. Ilyen esetben csak az ingatlan megosztásnál lesz fele-fele vagy a gépjárműnél is?"
Az együttélés során szerzett minden vagyon közös, teljesen függetlenül attól, hogy kinek a nevére került. Az autók fele is a házastársáé tehát.
"Illetve ha bizonyítani lehetne, hogy a másik fél félrelép a házasság alatt, ez hogyan hat a válás további menetére?"
Amatematikus, vagyis nem oszt, nem szoroz! A vagyon nem annak jár, aki nem lép félre, stb., ha börtönben ülne, akkor is ugyanannyi járna neki.
"Illetve az egyik ingatlan miatt hitel van a nevemen, de az ingatlan, viszont közös néven van."
A jó hír: a hitel is közös tartozás, függetlenül attól, kinek a nevén van, feltéve hogy az együttélés alatt vették fel. Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Tiszteletem!
A következő lenne a kérdésem:
20év házasság után be szeretném adni a válást, minden ingatlan közös néven van, illetve van 2 gépkocsi a nevemen. Ilyen esetben csak az ingatlan megosztásnál lesz fele-fele vagy a gépjárműnél is? Illetve ha bizonyítani lehetne, hogy a másik fél félrelép a házasság alatt, ez hogyan hat a válás további menetére?
Illetve az egyik ingatlan miatt hitel van a nevemen, de az ingatlan, viszont közös néven van.
Köszönöm a segítséget!
Szia!
Köszi szépen, és Neked is Kellemes Húsvétot! :-) Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Kedves Tanár Úr!
Köszönettel a pontosítást.
Egyébként pedíg kívánok Kellemes Húsvéti Ünnepeket!
Pihenj (...) és érezd magad Te is jól.
"Lisa"
Csak hogy tárgyszerűen a helyükre kerüljenek a dolgok:
Van lakóhely (ez volt régen az állandó lakhely), és van tartózkodási hely (ez volt régen az ideiglenes lakhely).
A bejelentkezés egy igazgatásrendészeti aktus, önmagában semmiféle vagyonjogi kihatása nincsen, maximum a lakáshasználati jog ellenérték körében veszik háttérinformációként figyelembe. Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
ÉVEK ÓTA MÁR NINCS ÁLLANDÓ LAKCÍM = adminisztratíve megszünt, tehát mint kifejezés elfelejtendő. (Nem tudom ezen mi nincs értendő?)
Helyette tartózkodási hely van ahol aktuálisan lakik az illető.
Ettől függetlenül legtöbbször a tulajdonában lévő ingatlan "az" állandója is.
Menj be az okmányirodába és majd kioktatnak (= tájékoztatnak).
Én kiszálltam...
Kedves Monalisa!
Hát épp ez az! Hogy mi a páromhoz szeretnénk bejelentkezni "állandóra".....És nem tartózkodási helyet szeretnénk.....
Ha az együttélés során közösen gazdálkodtatok, és pl. közösen vettetek mezőgazdási gépeket és/vagy tévét, mosógéept stb., ezek fele részét is meg kell váltanod feléje.
Ettől még a 100% tulajdoni arányod csorbítatlanul megmarad.
Ha te vagy az egyedüli tulajdonos, de az együttélés során esetleg bővités, korszerűsítés történt a tanyaházon, és ebben már neki is lenne pénze/ráköltése, mivel annyival értékesebb lett az ingatlan, távozásakor ezt a vagyoni többletet meg kell fizetned/váltanod részére.
Írtad, hogy egyedüli tulajdonosa vagy a tanáynak, ezért nem értem, hogy miért hozod elő az ő esetleges ilyen-olyan jogát - nincs neki ott joga semmi azon kívül hogy szivességi lakáshasználó és punktum. Tehát akkor rakod ki- és ezzel együtt akkor szünteted meg az okmányirodán a "tartózkodási hely" eddigi bejelentkezését amikor csak akarod, és ehhez mint tulajdonosnak nem kell kérned a "szíves" beleegyezését...
Te és a kislány maradtok "állandóra" ott bejelenetve - ha ez az "állandó" kifejezés neked jobban tetszik -, ettől függetlenül az új párkapcsolatod házába mint "tartózkodási hely" jelentkeztek be.
Tehát egyrészt az "állandóságod" nem változik a tanyán, másrészt amíg tart ez az új kapcsolat addig a "tartókodási hely" mint postacímed stb. ez az új lesz majd.
Most pedig javaslom mielőbb keresd fel a lakhely szerint illetékes földhivatalt és kérd ki a tanya tulajdoni lapját - kell majd pár ezer forint illetéket fizetni -, mely feketén - fehéren bizonyítaja: tényleg te vagy-e 100%-ban ama
ingatlannak egyedüli tulajdonosa, vagy a volt párod is bizonyos százalékban - ha már így kevered/előhozod az esetleges tulajdonlását...
Ha kizárólag te vagy tulajdonos, nem kell neki fizetned semmit, sem "fele-fele" sem esetleges lelépési pénzt, de nem is kapsz tőle semmit.
Tehát ha a tanya már azt megelőzően megvolt neked hogy azzal a férfivel megismerkedtél akkor az különvagyonod, és az is marad míg a későbbiekben esetleg el nem adod vagy ajándékozod - de ez nem mai aktuálitású történet.
Ellenben ha közösen vettétek a tanyát akkor mint élettársak a ki-ki szerzés arányában tualjdonostársak vagytok.
A tulajdoni lap mindent tisztázni fog számodra.
Kedves Obudafan!
nekem csak 1 a lényeg...Ha én erről a tanyáról (ami jenleg az állandó lacímem) átjelentkezem máshova állandó lakcímre, akkor nekem abból lesz a vagyonmegosztásnál hátrányom, avagy ugyanúgy a "fele-fele" elv "valósulhat meg. Mert ha jól tudom jelenleg nekem a ház felének az árát kell fizetnem(vagy neki).Tehát nem "indulok-e" kevesebb eséllyel azzal ha más az állandó lakcímem?Mert van aki azt mondta, ne jelentkezzem ki, mert így elméletileg nekem van "jogom".
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
