Kovács_Béla_Sándor
2018.02.11. 07:41
„ mennyi időn belül kell velem megkötnie az adásvételi szerződést”
Már megkötöttétek.
„és fizetnie? ”
Ahogy a szerződésben vállalta.
Örökölt ingatlan eladása
H.Zsuzsa
#
2018.02.11. 04:58
Örökölt, közöstulajdonú ingatlanrészre lenne vevő, a tulajdonostárs jelzi, hogy élni kíván elővásárlási jogával. Nyilatkozata után, mennyi időn belül kell velem megkötnie az adásvételi szerződést, és fizetnie? Azért kérdezem mert a vevő megjelenése előtt is fel lett kínálva neki, hogy vegye meg a tulajdonrészem, bele is egyezett (szóban),de a fizetést mindenféle indokkal, húzta- halasztotta, és nem fizetett. Félek, nehogy most megint ezt lépje meg: a vevő nem veheti meg a tulajdonostárs elővásárlási joga miatt,ő meg megint nem akar fizetni. Lehet ez?
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.01.04. 10:41
:-*
wers
#
2018.01.04. 07:58
Köszi :))
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.01.04. 06:56
2 350 000 a szerzési érték, 3 500 000 az eladási ár (7 millió a fele). 3,5-2,350=1,150
(A másik fél már nem számít, mert öt éven túli szerzés.)
wers
#
2018.01.04. 05:34
Drága Béla, lehet, hogy az éves leltár megy az agyamra, de nekem ez a 1 150 000,- Ft nem áll össze. Hogyan jött ez neked ki? Léccci (csak, tudod, hogy annyira ne hülyén haljak meg)
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.01.03. 21:05
Akkor nagyjából 1 150 000,- Ft-nak a 15%-a lesz az adó.
Surdilló
#
2018.01.03. 20:53
T.Kovács_Béla_Sándor
A 2017-es hagyatéki eljáráshoz az Önk.2.350.000Ft értéket állapított meg.Köszönöm a gyors reakciót Attila
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.01.03. 19:30
„Mindhárman nyugdíjasok,az egyik testvér külföldön él!”
Na, ez az, ami tök mindegy! Ami viszont számít, azt nem árultad el: a második öröklésnél mekkora érték van a leltárban.
Surdilló
#
2018.01.03. 18:00
T.Jogi Fórum:
Apósom 7 éve elhunyt.Az anyósommal közös lakást az Önkormányzat illetékese 4.5 M-ra értékelte,így a három örökös a fél lakást 2.25 M-Ft értékben egyenlő arányban megörökölte.Sajnos anyósom 2017 áprilisában elhunyt,így az
Ő fél részét ugyanúgy megörökölték a testvérek.Illetéket nem kellett fizetni mivel 10 M-Ft alattiaz összérték.
Most lenne vevő a lakásra 7.000 000Ft-ért, a kérdésem csak az,hogy mennyi jöv.adót és mikor kell megfizetni?
Mindhárman nyugdíjasok,az egyik testvér külföldön él!
Nagyon szépen megköszönöm a hiteles választ,előre is.Attila
ObudaFan
#
2017.10.04. 20:40
Vagyonszerzési illetéket azt mindig a vevő fizet. Te meg ebben az esetben személyi jövedelemadót sem fogsz.
Szanducici
#
2017.10.04. 20:26
Üdv. Áprilisban örököltünk egy ingatlant nagyszülőtöl. Októberben értékesítenénk. Hagyatékba adott ingatlanertek 6millio ft. Értékesítem 5,5 millióért fogjuk. Kell majd vagyonszerzési illetéket fizetnünk az értékesítés után? (Vágy lesz bármilyen fizetnivalonk?)Köszönöm, Szandi
limma
#
2017.10.04. 08:08
No, nem bunkós, korántsem. nem mi vagyunk a káromkodós fajta a fórumon.
drbjozsef
#
2017.10.04. 07:00
Az igaz, de nem finom, hanem olyan bunkós. Na, nem mintha az akartam volna lenni, csak megszaladt, így, sokadik esetre.
limma
#
2017.10.04. 06:40
Nincs ebben semmi irónia, inkább a te hozzászólásodban :).
Hava
#
2017.10.03. 19:09
Köszönöm a hozzászólásokat.
Üdv
drbjozsef
#
2017.10.03. 16:43
De, de, csak a kérdező miatt szószátyárkodok, hátha nem értette a finom iróniádat.
limma
#
2017.10.03. 14:49
Nem ezt mondtam én is? :)
drbjozsef
#
2017.10.03. 14:17
Kérni bármit lehet. Bármit is. Kétszer is akár. Sőt, a testvérei örökrészét is kérheti, és még az én lakásomat is kérheti.
De amíg nincs megegyezés, addig legfeljebb a saját részét adhatja el. Mondjuk azt simán bárkinek, a testvére elővásárlási joga mellett, ebben nem korlátozhatják. Legfeljebb kicsit kevesebbet kap érte.
limma
#
2017.10.03. 14:01
"Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?"
Igen.
drbjozsef
#
2017.10.03. 11:56
Hava,
„Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft”
Ez tévedés, édesanyádnak nem JÁR a 6millió forint. Annyi jár neki, amennyiben megegyeztek, lehet kevesebb, lehet több is.
A haszonélvezet értéke, aminek kiszámítása az illetéktörvényben van, csak az illeték kiszámításához kötelező, semmilyen más szempontból nem.
ObudaFan
#
2017.10.03. 10:55
Hava
Azt kell figyelembe venni, hogy egymás nélkül nem tudjátok eladni az ingatlant, mert a vevőnek aligha kell haszonélvezettel terhelten. Perben a haszonélvezet fennállása alatt a közös tulajdon nem szüntethető meg. Tehát vagy megállapodtok valaogy, vagy nem lesz eladva az ingatlan.
Hava
#
2017.10.03. 09:57
Tisztelt Szakértő!
30 éve meghalt az édesapám, aki után fele-fele arányban a testvéremmel örököltük meg a házat, amelyre édesanyám haszonélvezete van bejegyezve. Eddig én nem ragaszkodtam az eladáshoz, mert édesanyámnak elég erős kötődése van az ingatlanhoz. Most megkeresett minket a szomszéd, hogy érdekelné az ingatlan, erről egyeztettünk is a testvéremmel, megfelelőnek találtuk a 30 milliós vételárat, figyelembe véve az ingatlan jelenlegi állapotát.
Édesanyámnak jár a haszonélvezeti jog után 6m Ft, a fennmaradó összeg feleződne. Én szeretném felvenni rám eső 12m Ft-ot. A testvérem és édesanyám nem szeretné odaadni csak 7,5m Ft-ot az én részemből, mondván, hogy édesanyámnak meg kell oldani a lakhatását, amihez mindketten járuljunk hozzá 4,5-4,5m Ft-tal, plussz édesanyám beletenné a 6m Ft-os özvegyi részét az új ingatlanba, amely így 1/3-1/3-1/3 arányú tulajdoni résszel lenne bejegyezve.
Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a teljes rám eső örökrészemet?
Köszönöm a választ.
ObudaFan
#
2017.10.03. 08:59
Megbízhatod az ügyvédet, hogy intézze ezt is.
nina1006
#
2017.10.03. 07:44
Igen, a neten is így van, hogy ügyvéd által ellenjegyzettet is lehet, de nekem kell a kamaránál intézni vagy az ügyvédnek?
