Lelépési díj??????
többlethasználati díj és lelépési díj?
Tisztelt Óbuda fan!
A segítségét kérném a következőben:
Apámtól örököltem egy házat amit a feleségem elismert 1/1 tulajdonomnak 4évet voltunk házasok. Anyám haszonélvezete is rajta volt a házon de ő már5 éve elhunyt. A feleségem lelépett egy férfivel a visszatérés szándéka nélkül... / bizonyított/
Az lenne a kérdésem,ha nem tett pénzt a házba és öröklésből származik a ház és a visszatérés szándéka nélkül lépett le, jár e neki lelépési díj?
Köszönettel várom válaszát!
Akkor is. Azt, hogy az ő tulajdonrészét is használod.
Többlethasználati dijat akkor is kérhet, ha Ő nem szándékozott ide visszatérni, a vagyonmegosztásban ez nincs rögzitve?
Mit takar ez a többlethasználati dij?
Köszönöm a választ.
Mennyire van esélye, hogyha perre kerül a dolog akkor a lakáshasználati dijat megitélik neki?
Ha ő tereli birósági útra a dolgot kell e értesitenie engem előtte?
Kérhet többlethasználati díjat, te meg a törlesztőrészlet felét kérheted, rezsit nem. Pert indíthatsz az iránt, hogy az ő részét magadhoz válthasd.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem! 3 éve elváltam a férjemtől közös megegyezéssel. A vagyonmegosztásban az ingó vagyonról megegyeztünk, az ingatlanról is ami arról szólt, hogy a lakást eladjuk és a vételáron a hitel kifizetése után megosztozunk. A lakást meghirdettük, ingatlanos, internet, újság. Egy év árulás után még csak érdeklődő is elenyésző volt, ajánlattevő pedig egy sem. A vagyonmegosztásban úgy lett rögzitve, hogy a lakás kizárólagos használója én vagyok (a volt férjem ment el a lakásból, visszatérési szándéka nem volt, mert a nőjéhez ment) amig a lakás el nincs adva. Miután a lakás eladása nem sikerült, igy én meggondoltam magam, hogy megtartom a lakást és kifizetem belőle a volt férjemet. Félévente tettem neki ajánlatot, de ő nem nagyon reagált ezekre, vagy ha reagált is 3-4 hónap múlva. A lakást én használom, két éve én fizetem a rezsijét a törlesztőjét, bár a a vagyonmegosztásban az került rögzitésre, hogy a hitelt és a törlesztőt közösen fizetjük amig az ingatlan eladásra nem kerül. 50/50%ban vagyunk tulajodonosok. A mai napig nem sikerült megegyeznünk. A kérdésem az, hogy utólag kérhet e lakáshasználati dijat, vagy bármilyen költséget amiért én lakom a lakásban? Igaz, hogy én lakom a lakásban, de kérhetem e a törlesztő/rezsi felét (bár már 3 éve nem lakik itt) Nem mintha szándékomban állna, mert szeretnék minél előbb megszabadulni tőle. Neki visszatérsi szándéka nem volt az elmúlt 3 év alatt a lakásban.
Milyen igényei lehetnek, ha birósági útra kerül az ügy és én mit követelhetek?
Előre is köszönöm a választ
Jó eséllyel egyik se fog járni, ez nagyon kevés ahhoz, hogy a visszatérés szándéka bizonyítható legyen, utólag meg már eléggé kreált dolognak fog ez tűnni.
Kedves ObudaFan!
Alperes jegyzőkönyvbe mondta a következőket: "a férjem próbálkozott volna visszajönni, velem találkozni."
"...kihívta a rendőröket. De én az ő kérésükre sem engedtem be a férjemet."
Magánlaksértés miatt az ügyészség vádat emelt alperes ellen.
Ez nem elég? Esetleg felperes írja meg a visszaköltözési szándékát? Vagy jelenjen meg a lakásnál ismét?
Mi a különbség a többlethasználati és a lakáshasználati díj között?
Próbáltam már utánaolvasni, de nem sikerült eloszlatnom a ködöt. :)
Köszi:
T.
Többlethasználati biztos nem.
Mi utalt erre a visszaköltözési szándékra?
Kedves Fórumozók!
Ismét segítséget kérek.
Próbálom érthetően leírni a helyzetet:
Alperes lakik a közös gyerekekkel az utolsó közös lakóhelyként szolgáló ingatlanban. Van még egy közös ingatlan, ahol jelenleg albérlők laknak jogcím nélkül.
Felperes a barátnőjénél él jelenleg.
Sem alperesnek, sem felperesnek nincs egyik ingatlanra sem megállapítva kizárólagos használati joga.
Felperes bizonyítani tudja hatóságnál felvett jegyzőkönyvvel, hogy alperes tudott visszaköltözési szándékáról, mégis zárat cserélt, sőt a rendőrség kérésére sem engedte be. Azóta sem engedi be az ingatlanba.
Ebben az esetben jár-e a lakáshasználati díj és a többlethasználati díj? Vagy csak az egyik, ha igen melyik? A BH2000. 547. alkalmazható ebben az esetben?
Segít a helyzeten esetleg, ha felperes ismét bejelenti visszaköltözési szándékát?
Előre is köszönöm:
Tündér
Ezek tipikusan valamilyen formában bizonyítható szóbeli megállapodások, és a hagyatéki után is érvényesíthetők perben.
Tisztelt ügyvéd úr
Nem tudunk semmi szerződésről ,hogy lenne ilyen.Eddig nem nyújtották be.Ha lett volna ilyen szerződés akkor a hagyatéki tárgyaláson be kellet volna nyújtani nekik hogy ilyen követeléseik vannak.???
Amennyiben a nagymama ígért ezért nekik hagyatéki juttatást, és ezt nem kapták meg, és mindezt bizonyítani tudják, akkor az igazolt tartási költségeik erejéig igen.
Tisztelt ügyvéd úr
2008 április végén meg halt nagymamám 4 örököltük a lakását egy lakótelepi lakásról van szó.Én édesapám után örököltem mert ő ídőkőzben elhalálozott.Meg volt a hagyatéki tárgyalás . Igy mi 4-en lettünk az örökösök . Eközben a lakásban tartozkodott az unoka testvérem töbszöri felszólitásra sem hagyta el a lakást ö sem és a barátya sem. Most júliusban fel költözttedtük a testvérét a lakásba és rá következö napra hirtelen távoztak. ki derült hogy a távhőnél és az Elműnél szép kis hátralékot hagytak. fel vették a nagynénémmel a kapcsolatot- és lelépési díjat követelnek
- és hogy az unoka testvéremnek jár abból a lakásból .
- Arra hivatkoznak hogy amikor a mamám beteg volt akkor ők ápolták.Tőlünk nem kértek segitséget és nem is szóltak hogy beteg a mamám.
Hagyatéki tárgyalás nem szerepelt sehol a neve az unoka testvéremnek.
Jogosan kővetelőzhetnek?
A hölgy márciusig a házban lakott még, ahogy arra a bírói itélet lehetőséget biztosított részére, azt követően ÖNKÉNT távozott, így a lakáshasználati díjjal kapcsolatos igénye nem megalapozott. A közüzemi számlák őrá nézve fele részét nem rendezte, a férj ezt néhány keresetlen szóval észrevételezte, ez még nem "elüldözés" a házból - ellenkezőjét a hölgynek kell hitelt érdemlően bizonyítania.
Válaszolja meg az ügyvédnek.
Egyben jelezze: ő rendezi a teljes közműtartozást, de amennyiben a felesége 15 napon belül nem egyenliti ki a tartozását + kamat, fizetési meghagyást kezdeményez ellene.
Monalisa
laikus hozzászóló
Segítséget szeretnék kérni!Élettársam 2007 szeptemberében elvált a feleségétől,2008 márciusáig egy háztartásban éltek ahogy a bíróság ezt megítélte.Március végén a hölgy elköltözött( albérletbe)jelenlegi élettársához két kiskorú lány gyermekével együtt, a párom maradt a házban szintén kiskorú fiával háromszázezer forint közmű tartozással, amit azóta kifizettünk (pedig a bíróság azt az ítéletet hozta hogy minden közmű fele-fele arányban kell kifizetni).Most kaptunk egy ügyvédi levelet, hogy lakáshasználati díjra tart igényt illetve a ház eladását követeli.A hölgy azt állítja, hogy élettársam elüldözte, pedig csak a csekk feladásokon ment a vita nap mint nap, aminek meg is lett az eredménye mínusz 300 ezer!
Segítséget előre is köszönöm!
Nem követelhet.
Köszönöm a gyors választ. Ugyanis a volt párom tolvaj módjára egyik napról a másikra lelépett és most az ügyvédje azt mondja, hogy lakáshasználati díjat nem kérhet, mert önként távozott, de többlethasználati díjat igen, pedig soha senki nem akadályozta meg,hogy a lakásba bármikor bejöjjön, visszaköltözzön, nem cseréltem le a zárat sem.
Köszönöm a gyors választ. Ugyanis a volt párom tolvaj módjára egyik napról a másikra lelépett és most az ügyvédje azt mondja, hogy lakáshasználati díjat nem kérhet, mert önként távozott, de többlethasználati díjat igen, pedig soha senki nem akadályozta meg,hogy a lakásba bármikor bejöjjön, visszaköltözzön, nem cseréltem le a zárat sem.
Jól.
Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!
Az itt megjelentek alapján úgy tünik, hogy az a volt házastárs aki önként távozott a lakásból és nincs megakadályozva, hogy oda bármikor visszatérjen nem kérhet sem lakáshasználati díjat, sem többlethasználati díjat.
Jól értem ezt?
Köszönöm a válaszukat.
Ha nem lehet őket meggyőzni arról, hogy sok lesz az a perköltség, amit majd ki kell fizetniük, akkor igen.
Akkor meg kell kérni őket, hogy hagyják el a lakást.
Ha a válaszuk nem,akkor peres úton lehet csak rendezni a kiköltözést?