Tisztelt szakértők!
Ha én mint haszonélvező bele szólhatok hogy ki költözhet az ingatlanba? Vagy a tulajdonos bárkit oda költöztethet?
Köszönöm válaszát.
Öröklés és haszonélvezeti jog
Nem kell hozzájárulás, a haszonélvezőt, bármikor, akár akkor is.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Elnézést kérek, csak nem akartam ismételni önmagam.
Édesanya elhunyt, két gyermeket hagyott maga után, akik öröklik az ingatlanait, viszont a nagymamának haszonélvezete van mindkét ingatlanon. A gyermekek 2 külön apától vannak, de már jó ideje egyik sem élt velük.
Most a gyerekek az apákhoz kerültek.
Ezért szeretnénk tudni, hogy a bérbeadáshoz is kell-e a hozzájárulásuk, mint az eladásnál, vagy a haszonélvező egyedül dönthet és szerződhet a bérlővel?
Vagy ha éppen nem kerül kiadásra, senki sem használja, akkor kit terhelnek a fenntartó rezsiköltségek? A tulajdonost vagy a haszonélvezőt?
A nagymama bármikor lemondhat a már a vásárláskor bejegyzett haszonélvezeti jogáról? Akár a hagyatéki eljárás során? Vagy mi ennek a jogi menete?
Köszönettel
Milyen nagymama?! Ez a tényállás olyan, mint egy amőba.
Egyébként a haszonélvező jogosult az ingatlant birtokolni, hasznosítani, használni, szedni a hasznait. A haszonélvezet gyakorlását másnak ingyen és visszterhesen is átengedheti. A használattal kapcsolatos költségek természetesen őt terhelik (egyes helyi adók is).
Köszönöm a korábbi válaszokat!
A kérdések sajnos újra jönnek.
A gyerekek, mint tulajdonosok, hozzá kell, hogy járuljanak a bérbeadáshoz? Vagy a haszonélvező egyedül dönthet és szerződhet?
Az adó és egyéb esetleges kiadások kit terhelnek?
Ha üresen áll, pl. A téli fenntartó fűtés költsége, vagy a szolgáltatói alapdíjak kit terhelnek a hagyatéki előtt és után?
A nagymama bármikor lemondhat a haszonélvezeteről? Akár a hagyatéki eljárásban?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Másrészt mi a baj a haszonélvezettel? Ebben a helyzetben jobb, mint egy 1/2 tulajdoni hányad haszonélvezet nélkül.
Elsőre semmiféle építkezésről nem volt szó. Sőt, telekről se, csak egy szolgálati lakásról, amelyet a férj munkáltatójától, a férj szülei által ajándékozott pénzből vásároltak meg.
Ha közösen építkeztetek rá, akkor valamekkora tulajdoni hányadod is keletkezhetett, most erről vagy megegyezel a gyermekeiddel, vagy perelhetsz érte. A haszonélvezetet viszont gond nélkül megkapod.
Kedves Kovács Béla Sándor és manya1973, Mindkettőjüknek köszönöm szépen a választ.Nem mondom,hogy nagyon boldog lettem tőle.Van két felnőtt gyermekem,akkor ha jól értettem a 2 gyermek lesz a tulajdonos és számomra a haszonélvezet örökölődik.1971 ben házasodtunk.felneveltünk 2 gyönyörű gyermeket.Építkeztünk,és ez maradt a végén,mert nem voltam erőszakosabb.Hát nagyon át kell gondolnom,hogyan tovább.Mivel férjem után csak adóság maradt,nem túl rózsás jövőnek nézek elé. Még azt szeretném kérdezni,kell-e előre jelezni a haszonélvezeti igényt a Közjegyzőnek,vagy ez automatikusan intéződik?
Az utóbbi esetben az ingatlan ági vagyon, az örökhagyó szülei öröklik, és az özvegy akkor is csak haszonélvezetet kap.
Tisztelt Anna!
Ha van gyerek, vagy férje szülei akkor haszonélvezetet örököl, ha nincs leszármazó vagy szülő sincs, akkor egyedül örököl. Szerintem.
haszonélvezet
Tisztelt Fórum!
Ez év nyarán elhunyt a férjem!Egy panel lakásunk volt amibe közösen éltünk évtizedek óta!A lakás a férjem nevén volt.A szülei vásárolták meg annak idején amikor a honvédség eladta az ingatlanait.Az lenne a kérésem ez esetbe mi az ami törvény szerint megillet?Itt van az állandó bejelentett lakásom.Volt törvény változás ingatlan öröklés ügybe,nem tudom ez,hogyan befolyásolja ennek fényébe az örökösödést!Köszönöm szépen a választ!Üdvözlettel:Anna1949
Truzzancs
A gyámhivatal hozzájárulása szükséges. Gyámhivatali számlán már nem kell elhelyezni, de a gyámhivatal aligha fog hozzájárulni, ha nem lát valamilyen biztosítékot arra, hogy megmarad ez a vagyon, elsősorban hogy ingatlanba fektetitek.
csicsike90
Önmagában a fák kivágása még az ingatlan rongálásának nem biztos, hogy tekinthető, de ha ennél súlyosabb magatartás lesz, akkor nem ért észben tartani, hogy ha a haszonélvező a dolgot nem rendeltetésének megfelelő módon használja vagy rongálja, illetve rendeltetését meg nem engedett módon megváltoztatja, továbbá ha a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, a tulajdonos megfelelő biztosítékot követelhet, ha tiltakozása nem vezetett eredményre.
Ha nem tudsz megegyezni a haszonélvezővel, akkor csak haszonélvezettel terhelten tudod az ingatlant eladni, úgy meg aligha kell bárkinek is. Ekkor te választhatsz, hogy felajánlod így a részed a hagyatéki hitelezőknek, vagy inkább kifizeted őket.
Köszönöm korábbi kérdésemre a választ.
A gyermekek által az anyától örökölt ingatlanok eladásához a Gyámhivatal hozzájárulása is szükséges?
Ha eladásra kerül, az összeget el kell helyezni Gyámhivatali számlán, vagy az apa megkapja, és rendelkezhet vele?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Pénteken megkaptam a hatósági vègzést mi szerint örököltem egy családi ház tulajdonjog át egészben.
Az özvegy haszonélvezeti jogot örököl.
Nekem ki kell fizetnem ez èv vègéig a temetesi költség felét.vmi elmaradt önkormanyzati tartozast.vizdij tartozast.ill otp factoringot.
A házat szeretném eladni van rá vevő.
A hölgy fel se veszi a telefont.el kezdte a ház gyümölcsös kertjéből kivágniaa fákat nagy értékű fenyőket.
Kérdem èn ehez van e joga?
Hogy tudom megmutatni a házat belülről?
Van e jogom bemenni?
Mi történik ha nem egyezik bele az eladàba és nem tudom teljesíteni a hagyatéki hitelezők kéréseit?
Milyen esetben vitatható az özvegyi jog?
Mert itt adásvételről van szó, visszterhes szerződéssel elidegenített vagyon után nem jár kötelesrész. (Ha sikerülne igazolni, hogy ez csak egy színlelt ajándékozás, az más kérdés lenne.)
Ami a hagyaték megnyíltakor nincs meg, az nem része a hagyatéknak. (Másképpen: azt lehet örökölni, ami az örökhagyó halálakor az örökhagyó tulajdona.)
„Az adásvételi szerződésen, amin eladta a lányának a lakás 50%-át szerepel egy összeg. A kérdés az lenne, hogy a nagyobbik lánya ebből nem örököl semmit?”
Megvolt az a pénz az örökhagyó halálakor?
A gyerekek örökölnek egymás közt egyenlő arányban, a nagymama haszonélvezete fennmarad.
A haszonélvező hozzájárulása nélkül csak haszonélvezettel terhelten lehet eladni a lakást, ebből következően a tehermentes eladáshoz kell a haszonélvező hozzájárulása is, így annál többet nem lehet mondani, mint hogy annyi jár a nagymamának a haszonélvezetéért, amennyiben sikerül megállapodni egymással. Ha nem sikerül megállapodni, nem lesz eladva az ingatlan.
Ha a haszonélvező a bérleti díjra igényt tart, akkor az az övé.
Tisztelt Szakértő!
Édesanyának 2 gyermeke van. Az ingatlannak ő a tulajdonosa, anyukája(nagymama) a haszonélvező.
Az édesanya elhunyt. Ebben a helyzetben hogyan örökölnek a gyermekek? Férj, élettárs nincs, csak két külön élő apuka. A gyerekek lesznek a tulajdonosok, a nagymama pedig marad a haszonélvező? Az apukákat megilleti valami?
Ők fogják nevelni természetesen a gyerekeket.
Eladás esetén milyen hányadra tarthat igényt a haszonélvező?
Ha bérbe adják az ingatlant, akkor a haszonélvezőt illeti meg a bérleti díj, ha jól gondolom.
Előre is köszönöm válaszait!
Félreértés ne essék. Nem mondtuk, hogy biztosan nem lehet visszaszerezni az ingatlant. Azt ennyi adatból nyilván nem is tudhatjuk.
köszönöm,így már értem.
Azt hittem, elég egyértelmű. Főszabály szerint a szerződésektől nem lehet elállni, nem lehet őket egyoldalúan felbontani. Ha az egyik fél nem teljesít, akkor a másik fél követelheti a teljesítést - de nem nyílik meg az elállási joga.
Az ajándékot szűk körben, szigorú feltételek fennállása esetén lehet visszakövetelni.