MajorDomus#e-mail 2014.12.28. 20:01
A jegyző határozata társasházak esetében nem közigazgatási határozat a Pp. szerint.Továbbá külön jogszabály - a jegyző törvényességi felügyeleti eljárását szabályozó Tht. 27.§/A rendelkezése - sem rögzíti a sérelmezett jegyzői megállapítások bírósági felülvizsgálata lehetőségét!
Ilyen esetben akkor mi a megoldás? Van e joghézag? Vélemények érdekelnek!!!
L.K.
Üdvözlöm mindenkit!
Egy 24 lakásos társasházban van saját lakásom, amit szállásként használom. Rendelkezem az Önkormányzati engedélyel, a NAVtól kaptam adószámot, rendesen fizetek az összes adót, mindengyik vendégnek számlát adom.
Sajnos van rosszindulatú szomszéd, aki a jövendő közgyülésen szándékozik megtiltani nekem ezt a tevékenységemet. A közös képviselő is mondta nekem, hogy a közgyülés határozata erősebb, mint az Önkormányzati engedély.
Valóban megtilthatják? Teljesen reménytelen az ügyem?
Nagyon hálás lennék ügyvédi tanácsért vagy esetleg fórumozók egyike volt hasonló helyzetben és írna nekem.
Minden közigazgatási határozatot meg lehet támadni bíróságon!
Hímre71
Ha elolvastad a jegyzőkönyveket, akkor abban biztos találsz olyat is, hogy az éves költségvetés elfogadása.
Meglepne, ha nem lenne ilyen, mert kötelező.
Az is Meglepne, ha abban Nem szerepelne a képviselet díjazása .
Ha azt jovahagytátok, akkor nincs miröl beszélni.
Az hogy szerinted egy ft/hò díjazás Is sok a munkájáért, és túl van fizetve, az egy vélemény, a te főnöködnek pont ez a véleménye a te munkádról.
De most komolyan:
Ha megválasztottátok a Szőrszálhasogato Bt-t közös képviselőnek, ahol a Bt 60 %-os tulajdonosa a Disznófejű Nagyúr, akkor nem mindegy neked, hogy a saját cégén belül kit nevez ki ügyvezetőnek?
Ha úgy van a határozatban, hogy Sz, Bt az új képviselő, képviseli egyszemelyben D. Fejű Nagyúr, akkor mi a gondod ezzel?
Most a képviselettel vagy elégedetlen, vagy karácsonykor nincs mivel elfoglaltak magad?
Végül ;szél ellen nem lehet........
Szerintem nincs, legalábbis a bírói gyakorlat szerint bírói jogorvoslat nincs.
Kedves Kovács_Béla_Sándor#e-mail 2014.12.12. 07:11!
Ha a jegyző döntésében téved, jogorvoslatnak van helye?
Üdv: L.K.
Pedig a közös képviselő megválasztása, visszahívása közgyűlési hatáskör.
Kedves Fórumozók!
A közös képviselőnket nem nagyon lehet elérni, telefont nem veszi fel, e-mailre ritkán válaszol, legutóbb azt küldte, hogy beszéljem meg az szvb-vel a kérdésemet, ők mindenre fel vannak hatalmazva.
Kérdeztem az szvb tagot, aki tényleg válaszolt a kérdésemre, viszont megkérdeztem azt is, hogy mennyiért dolgozik a kk. Megmondta az összeget, viszont én megnéztem a jegyzőkönyveket is, egyikben sem volt pénz megszavazva a közös képviselőnek. Állítólag mondta a megválasztásánál.
Kérdésem az, hogy jogosan vesz fel így pénzt? Nincs megszavazva, akkor ingyen csinálja. Tudom van a munkának ellenértéke, de kk-ként hogy nem szavaztatta meg a saját pénzét? Ő volt a jegyzőkönyvvezető is. Szerintem nem végez olyan munkát, amiért ez a havi összeg járna.
Másik kérdés: hogy egy céget választottunk meg, aminek akkor ő volt az önálló ügyvezetője. Azonban ennek is utánanéztem és hónapok óta már nem ő az ügyvezető, hanem egy másik ember az önálló képviselő, a kk-nk többségi tulajdonos a cégben.
Megnéztem az elszámolásainkat, és már nem a cég bélyegzőjét, hanem az egyéni vállalkozásának a bélyegzőjét nyomta rá.Ezt lehet? Nem volt közgyűlés az átszavazásról.
Hova lehet fordulni ez ügyben? A közgyűlés összehívásán kívül. 3 olyan szvb tag van megválasztva, akik a meghatalmazásokkal együtt többségben vannak.
És meg is teszi!
Akkor pert indíthat.
És amennyiben a jegyző határozatait 60 napon belül nem hajtják végre?
A közgyűlés határozatát csak tulajdonos támadhatja meg, a Jegyző nem.
A Jegyző határozatait kell 60 napon belül végrehajtani.
A tulajdonosoknak volt 60 napjuk!
ragyasdezso!
A törvényben hol van az leírva, hogy a jegyzőnek 60 napja van? Én azt olvasom, hogy a jegyző a társasháznak ad 60 napot a törvényesség helyreállítására!!! Vagy rosszul értelmezem?
Nem vizsgálhatja, mert volt rá 60 na, hogy megtámadja és ha ki tudja menteni magát a bíróság előtt, hogy miért nem támadta meg 60 napon belül, akkor bírósághoz fordulhat.
Tisztelt Fórumozók!
A társasházi törvényben a következő olvasható! "A társasház szerveinek törvényességi felügyelete
27/A. § (1) A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el. A törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyre, amelyben bírósági, hatósági eljárásnak van helye."
Ezzel kapcsolatban a következő kérdésem lenne: A jegyző vizsgálhat, olyan társasházi közgyűlési határozatot, amely 2014 február előtt törvénytelenül lett elfogadva, de jelenleg is hatályban van? Úgy látom, hogy jegyzőt nem köti a 60 napos határidő!!!
L.K.
Leginkáb senkinek, de nyilván ha valamilyen igényed van, pert azért tudsz indítani ellenük.
Kedves Mindenki!
Üzleti kapcsolatban vagyok egy társasházzal, akiket ott hagyott a közös képviselőjük, mert teljesen megbízhatatlanok, össze-vissza beszélnek. Azóta sincs megbízott közös képviseletük, és kinevetnek mindenkit, aki arra figyelmezteti őket, hogy a ház szabálytalanul működik. Újabban velem is ezt teszik, és nincs akivel meg tudnám beszélni a közös ügyeinket, mert senki sincs felhatalmazva. A legfontosabb ügyeket valahogyan elintézik, valaki befizetgeti a ház közüzemi számláit, de sem közös képviselőjük, sem megválasztott intéző bizottságuk nincs.
Mi a teendő, ha egy háznak nincs szabályosan megválasztott képviselete? Kivel lehet egyeztetni? Kinek lehet címezni egy olyan levelet, aminél fontos, hogy azt szabályosan átvegyék?
Köszönettel,
Annamari
Az Alapító Okiratot és SzMsz-ot mindenképp.
4. A pervesztes felet kötelezik a perköltség megtérítésére.
Tisztelt Fórumozók! Lenne néhány kérdésem társasházi közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével kapcsolatban.
4 Sikeresség esetén a lerótt illeték kitől kérhető?
Várok válaszokat. L.K.
Jó estét! Az lenne a kérdésem, hogy a társasház hibájából beázott a lakásunk. A ház biztosítására bejelentettük a kárt. A háznak olyan típusú biztosítása van, hogy 20 ezer forint önrészt kell fizetnünk a kárból és a többit a biztosító. Véleményem szerint az önrészt a háznak kéne állnia, de sajnos nem ismerik el, hogy ez a ház kötelezettsége. Kérdésem, hogy jól gondolom-e. Válaszukat előre is köszönöm.
Nem is kell rendelkeznie.
A közgyűlés jogosult a munkakört megszüntetni, a végrehajtás a képviselő dolga.
A szerződésében az van, hogy a munkáltatója a Társasház, a munkáltatói jogokat a Közös Képviselő gyakorolja. A szerződésben nincs olyan pont, hogy Közgyűléshez lenne bármi kötve. Tudomásom szerint az Szmszben sem. A Társasházi tv. nem tudom, hogy rendelkezik erről...
Minden a szerződésétől függ.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
