SaireyVMK
2018.07.21. 14:44
Keressetek sportos bérlőket,akik szeretnek napi rendszerességgel hegyet mászni. Gond megoldva-szívesen :D
árverésen vásárolt lakásra utólagos követelés?
gerbera317
#
2018.07.09. 06:42
A "vevő jogai - ingatlan végrehajtás" című topikban hetente feljön ez a téma. Tessék abba beleolvasni!
wrobi
#
2018.07.09. 01:56
T. fórumozók!
MBVK árverésen vásároltunk lakást.
2018.05.31-én bejegyezte a földhivatal a tulajdonjogunkat.
A lakás szövetkezeti panel lakás.
Kb. 2 hete elmentünk édesanyámmal (az ő részére, nevére vásároltuk a lakást) a szövetkezethez, hogy bejelentkezzünk, szöv. taggá váljunk, megtudjuk a fizetni valókat.
Közölték, hogy ezen a lakáson sok tartozás van, ezért amíg ki nem fizetjük a szövetkezet által követelt összeget, addig
- nem lehetünk szövetkezeti tagok (ez magasabb közös költséggel jár)
- nem adnak chip-et a kapu és a lift használatához !!!
A lakás 10. emeleti. Így ellehetetlenítik a lakás használatát.
Én mondtam, hogy szerintem ez nem a mi tartozásunk, mi nem sima adás vételben, hanem végrehajtási eljárás keretében, árverésen vásároltuk a lakást tehermentesen.
A válasz az volt, hogy mi biztosan "jól jártunk" ezzel a lakással, ezért fizessünk!
Nem jutottunk dűlőre, úgy éreztem dúl a rosszindulat, ezért inkább eljöttünk.
Hétfőn beszéltem telefonon a szövetkezet elnökasszonyával. Hiába mondtam, hogy ha követelésük van, azt a végrehajtóval rendezzék, azt a választ kaptam, hogy a vh úgysem fizet, ezért fizessünk mi.
Előadta, hogy "csak" az elmúlt 7 év során a lépcsőházban elvégzett felújítási költségeket kérik számon rajtunk, és hogy ezzel a mi lakásunk értéke is emelkedett, ezért ez nekik jár.
Fizessünk 1.3 M ft-oz, amíg ez meg nem történik, korlátozzák a szövetkezeti területek, így a lift használatának leheőségét.
Mondtam, hogy ez így szerintem teljesen jogtalan, állítsanak ki róla egy igazolást, hogy mennyit és miért követelnek, hogy legyen valami a kezemben, amivel esetleg jogi útra terelhetem a dolgot.
Szerdán elmentem személyesen és átvettem egy kézzel írt "iratot", amin címként az szerepel, hogy " X utca 10/58 lakásra jutó ráfordítások". Alatta pedig összegezve a panelprogram, a liftfelújítás, a kaputelefon stb. költsége, összesn 1.3 M ft értékben. Aláírás xy-né adminisztrátot.
Se pecsét, se az hogy ezt az összeget rajtunk követelik, se az, hogy hogyan korlátozzák a jogainkat, amíg ezt be nem fizetjük, semmi. Mondtam, hogy ez így egy vicc.
Kértem, hogy állítsanak ki valami hivatalos felszólítást, mert ez így egy semmi.
Továbbá feltettem a kérdést, hogy ugyan miért nem szerepelnek az árverési kiírásban feltüntetett követelések listáján?
Merthogy nem az van, hogy nem jut nekik pénz, hanem az, hogy valószínűleg be sem nyújtottak fmh-t, nem kértek végrahajtást, nem csináltak semmit 7 éven keresztül. Mikor már futott az árverés, megpróbáltak benyújtani valamit, amit viszont a földhivatal már elutasított.
Azt a választ kaptam, hogy a hivatalos felszólítás iránti kérésemet majd továbbítják az elnökasszonyhoz.
Az elnökasszony nagy úr. Havonta egyszer tart fogadóórát.
Hogy mikor fogok arról valami iratot kapni, hogy mit követelnek, azt nem tudom.
Arra a kérdésemre, hogy miért nem próbálták behajtani korábban a követelést, nem kaptam választ.
Viszont kaptam egy fénymásolatot egy 2017.06. havi igazgatósági ülés jegyzőkönyvéről, amely arról szól, hogy az igazgatóság úgy határoz, hogy az árverésen értékesített ingatlanok új tulajdonosaitól kérni fogják a korábbi felújítási ktg-eket és amíg ezt meg nem fizetik, nem lehetnek szövetkezeti tagok.
Hogyan tovább?
Gyakorlatilag azzal zsarolnak, hogy amíg nem fizetem meg az általuk kért összeget, addig nem fogjuk tudni használni a lakást. Lift nélkül hogyan?
De mit tudok tenni?
A javaslatokat, segítséget előre is köszönöm!
