Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önhöz:
2007 januárjában férjem ingatlant örökölt 1/4-részben.
Az ingatlanon akkor 2 millió forint tartozás volt. A 1/2 részben örökös kiskorúak gyámja közjegyző előtt vállalta, hogy ezt a tartozást rendezi.
Férjem az ingatlanba nem volt bejelentve, a kiskorúak és gyámjuk lakott ott.
A gyám a hitelt nem törlesztette, ennek értéke mára meghaladja az 5 millió forintot.
Ezzel párhuzamosan a lakás rezsijét sem fizette (sem a szolgáltatók felé, sem a közösköltséget), a mai napig oda van bejelentve. Ez a tartozás meghaladja a 2 millió forintot.
Kérdéseim:
- Engem (ekkor nem voltunk házasok) illetve a közös tulajdonú ingatlanunkat ez az ügy terheli-e? Ha végrehajtásig fajul a dolog, milyen sorrend szerint történik? Fizetésből vonnak, vagy tesznek (tehetnek) jelzálogot az ingatlanunkra?
A társasházi közösköltség tartozás végrehajtónál van, de még nem kezdődött meg a végrehajtás.
- Polgári perre vinni a dolgot van-e értelme? Milyen kimenetelre számíthatunk, egyértelmű-e a jog ezen a vonalon?
- Közmű tartozást hogyan hajtanak be?
- Lehet-e részletfizetést kérni? A banki tartozást úgy tudom az ingatlan értékéig hajthatják be, azonban a közösköltség tartozásnak "utána mehetnek", azaz behajthatják a tulajdonosokon. Ha megkezdjük a részletfizetést, a tartozás tovább kamatozik?
- Ha elkezdjük részletekben fizetni, és pert nyerünk, nem követelnek rajtunk semmit utána?
- A gyám hivatalosan munkanélküli, nincs hivatalosan vagyona. A kiskorúaknak a nagyszülők révén van több ingatlan a nevén. Ez mennyiben érinti az ügyet?
Válaszát köszönöm,
Üdvözlettel:
Bajos