Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

Sziasztok!

Kerestem, de nem találtam a kérdésemre a választ.Lezajlott az árverés, megtörtént a kifizetés megkaptuk az árverési jegyzőkönyvet, ennek 30 napja.
Kérdésem, hogy a végrehajtónak van valami határideje, hogy meddig kell megküldenie a Földhivatalnak a bejegyzési kérelmet, vagy törlési kérelmet? Mert a Földhivatal felvilágosított, hogy ők még erre az ingatlanra nem kaptak semmit. Illetve ha bárki megtámadta volna az árverést arról már kapnunk kellett volna valamit? Addig míg széljegyen nem vagyunk a tulajdoni lapon semmit nem tudunk intézni a közműveknél.

Előre is köszi!

Hétezer. Plusz a pénzbírság, ha a fellebbezés nyilvánvalóan alaptalan.

Tisztelt Fórumozók!
Tud valaki segíteni?
Ingatlanárverés esetében a végrehajtási kifogás elbírálását követő fellebbezésnek mennyi az illetéke?
Köszönöm!

Nagyon köszi!

Törlik.

Sziasztok!

Kérdésem az lenne, hogy az árverésen vet ingatlanra most rákerült széljegyre egy végrehajtási jog egy Zrt-től. Ez mint árverési vevőt akadályoz valamiben, vagy azt is törölni fogják?

Előre is köszi!

A leírásból úgy tűnik, te nem vagy adós Hát vedd meg te. Árverésen.

A végrehajtási kifogásról végérvényesen lekéstél. A kártérítési pert kár is így megindítanod, mivel abban a legfőbb (és egyetlen) bizonyíték a végrehajtót elmarasztaló végzés lenne.
Beavatod a fórumot abba, hogy szerinted hogyan sértette meg a végrehajtási eljárás szabályait a végrehajtó azzal, hogy valaki más magasabb vételi ajánlatot tett?

Olyan kérdésem lenne, mint vesztes árverési vevő, a végrehajtási kifogást midnenképpen be kell adnom mielőtt kártérítési perre megyek a végrehajtóval?

A vht-ben az van, hogy végrehajtási kifogás áll rendelkezésre mint jogorvoslati lehetőség. azonban a végrehajtó a jogszabálysértő intézkedésével szemben kell benyújtani. csakhogy az már événél több hogy volt.

Rendőrsééég? Jó, hogy nem a gyámhivatal. Ez nem viccfórum, ember!
A te utad a végrehajtási kifogás a végrehajtó mulasztása ellen. Nem rendőrség, nem gyámhivatal, nem Kar. Bíróság.

Egyet elfelejtettem, hogy a vh-val beszélni sem tudok mert ügyfélfogadási időben sem tartózkodik az irodában.
Rendőrségen lehet esetleg feljelentést tenni a vh. ellen, mert a vh. kart már hívtam de őket sem foglalkoztatja a dolog.
Nem tudom, hogy most milyen lépést tegyek, hogy el is érjek valamit.

A birtokbaadást többször is kértem telefonon , levélben is , arra hivatkoznak , hogy 30 nap eltelt az árverés óta.
A 154. § - ra hivatkoztam , mivel a 154.A § erre az ingatlanra nem vonatkozik, mert több éve lakatlan.
Az autóval mit tudnék tenni?

Kérd újra az átadást. A kérelemben emeld ki, hogy az adós és az ő jogán lakók az ingatlanból kiköltöztek, a kulcsot neked átadták, így a 154. § szerinti átadás feltételei fennállnak. Jegyezd meg, hogy nem ragaszkodsz a helyszíni átadáshoz, a 154. § szerinti átadás történhet irodai intézkedéssel is, csak legyen meg, mert a közművel átírásához szükséged van rá.

Sziasztok!

A segítségeteket szeretném kérni.
Január elején vásároltam az mbvk-n egy ingatlant, a kulcs megvan, a házba bejutottam, viszont birtokbaadás nem történt a vh. felől. Kértem írásban is, de nem foglalkoznak velem.
Származhat valamilyen hátrányom ha a vh. nem adja birtokba az ingatlant? (közművek visszakötése stb.)
A másik probléma pedig, hogy az ingatlan udvarán az adós árverezés alatt álló autója áll, amiről a vh. nem vesz tudomást és el sem akarja szállítani. Ilyen esetben lehet tárolási költséget felszámolni?

Előre is köszönöm a válaszokat!

Van ilyen is. Igen.

Az a helyzet, hogy ez nekem is eszembe jutott, de senkitől nem tudom a telefon számot megszerezni... azt is olvastam, hogy ha kiköltözött és nem lakják az ingatlant, két tanúval fellehet törni az ajtót... hát...megtenném, ha legális.

Keresd meg az adóst, és kérd el tőle a kulcsot.

Mit tudtok javasolni... Végrehajtásból vásárolt lakás már a nevemen van. A volt tulajdonos kiköltözött, de a kulcsot nem adta le. A végrehajtó meg akarja várni a moratórium végét a birtokbaadáshoz, miközben a lakás üres és birtokba vehetném...Milyen módját javasoljátok a birtokbavételnek? Köszenettel várom a lehetőségeket!

„Néztem egy végrehajtási kiírást”
Árverésnek hívják...
„közérdekű használati jog”
Ez többnyire a közüzemi szolgáltatók vezetékjoga. A telken (fölötte vagy a földben) valamilyen vezeték fut. Ez a jog mindaddig fennmarad, amíg ki nem találják a bluetooth-os víztovábbítást.

Sziasztok!
Kezdő vagyok a témában, ezért kérném a segítségeteket.
Néztem egy végrehajtási kiírást, ott az szerepel, hogy "közérdekű használati jog" nem törölhető. Mi ez a jog, mik lehetnek ilyen jogok, esetleg miért nem törölhető? (Bár lehet, hogy olyan válasz érkezik, amit nem kell magyarázni.)
Előre is köszi a választ

Köszönöm

Inkább az utóbbi. A jelzálog bejegyzéséhez szükség volt a haszonélvező beleegyező nyilatkozatára is. És ha már ott volt, aláíratták vele azt is, hogy fedezet-értékesítés esetére lemond a haszonélvezetéről.
Az új tulajdonosra meg a 138. § (6) vonatkozik.

Ez esetben vagy hibásan lett kiírva az árverés, vagy az özvegyi jog tulajdonosa a érintett a végrehajtás alatt lévő tartozásban : adós, adóstárs, kezes, zálogkötelezett. Ezen utóbbi esetekben valóban törlik az özvegyi jogát.

Valóban nem értettem. Köszönöm.

Az özvegyi jog 2004-ben lett bejegyezve. Első jelzálog jog (amit végül az adós nem fizetett) 2007-ben került bejegyezve. És az első vh. jog 2017-ben kerül bejegyezve. Emiatt is volt a kérdésem.

Látom, nem érted. Azt kell megnézni, hogy az árverési hirdetményen szereplő végrehajtások vh-joga között van-e korábban bejegyzett, mint az özvegyi jog. Biztos, hogy van, csak gondoltam, most már elárulom. Baxi...