Fórum Végrehajtási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtási jog törlése

gerbera317 # e-mail 2016.08.20. 16:52

@kökény67
136. § (1) Az adós tulajdonában levő ingatlant az ingatlan jellegére, művelési ágára és az ingatlant terhelő jogra vagy tilalomra, továbbá az ingatlanhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzett tényekre tekintet nélkül végrehajtás alá lehet vonni.
138. § (1) Ha a végrehajtható okirat tartalmazza az ingatlan adatait, a végrehajtó a végrehajtási költség megelőlegezését - ideértve az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának a végrehajtónak történő megfizetését - követő 3 munkanapon belül lefoglalja az ingatlant. Ha a végrehajtást kérő a végrehajtási kérelemben úgy rendelkezett, hogy az adós ingatlanát is vonják végrehajtás alá, vagy az adós ingatlanának végrehajtás alá vonását nem zárta ki, de a végrehajtási kérelemben az ingatlan adatait nem jelölte meg, a végrehajtó a végrehajtási költség előlegezését és az ingatlan adatainak beszerzését, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának a végrehajtónak történő megfizetését követő 3 munkanapon belül intézkedik az ingatlan lefoglalása iránt.
Ha hiszed, ha nem, az ingatlan lefoglalása mind idejét, mind jogcímét tekintve jogszerű, sőt, szükséges volt. Az autó lefoglalása is. Ha ezek értékesítése végett intézkedik a végrehajtó, akkor kell elkezdeni vizsgálni, vajon tartja-e magát a fokozatosság és arányosság elvéhez. A következő eljárási cselekmény a munkabérek letiltása lett volna, de erre nem került már sor, mert közben megállapodtatok a... kivel is? Tökmindegy, de ha ennyire fáj, hogy a munkabér kimaradt a szórásból, akkor mi a faxér' kellet megállapodni a... kivel is???
Ami az Axát illeti: Éppenséggel pánikolhat, de ha bemutatod neki a végrehajtó szünetelő jegyzőkönyvét, attól majd lenyugszik. Ne várd meg, amíg az Axa írásban követeli, hogy csinálj már valamit!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.20. 16:12

A jelzálog törlése ingyenes.

www.kbs-ugyved.hu

kökény67 # e-mail 2016.08.20. 15:47

Szeretném ha segítene valaki, köszönöm szépen.
Van egy 800 ezer forintos tartozásunk, ami miatt végrehajtói jogot jeyeztek be egy 14 milliós egy 1 milliós ingatlanra és egy 1.5 milliós autóra. Időközben megállapodtunk a vh-val, így a végrehajtás szünetel.
Nem veszik le a végrehajtói jogokat az ingatlanokról sem. Mindkettőnknek fizetése van, azt nem terhelték meg, meg sem kísérelték. Első körben nem ezt kellett volna tenniük? Jogos ez hogy ekkorával nagyobbb összeget foglalnak le, és szüneteltetéskor sem oldanak fel?
Mekkora az esély hogy a 14 milliós ingatlan jelzálogjogára bejegyzett bank (AXA) felmondja ezek után az amúgy rendesen fizetett lakáshitelt? Mit lehet tenni ebben az ügyben Önök szerint?
Köszönöm

Grave7 #   2016.04.04. 00:22

@fules40 + et al.: A díjtörvény szerint az eljárásban érintett ingatlanonként kell a 6.600 Forintot megfizetni - tehát ha több törlési kérelmet nyújtasz be egyszerre, csak 1* 6.600 Ft. Tehát a földhivatali honlapon ez helyesen szerepel.

Ahogy gerbera317 írta, végrehajtónál nyilatkozni kell írásban, hogy vállalod az iratok személyes beadását a földhivatalba és ezért minden jogkövetkezmény téged terhel ezzel kapcsolatban. Ha normális a végrehajtó, kellene adnia olyan példányokat amikkel el tudsz járni a földhivatalban (nem fénymásolat, hanem eredeti aláírás+körbélyegző).

Persze van olyan földhivatal ami nem fogadja el ha az adós viszi be a dokumentumokat - lehet itt is ez a helyzet.

Véleményem szerint egy végrehajtói intézkedésben nem is szerepelhet több végrehajtási jogra való hivatkozás, ha azokat külön ügyekben jegyezték be - pont azért, mert a végrehajtást kérők személye és követelések összege eltér. Gyakorlatban meg sokkal egyszerűbb minden ügyben külön törlési dokumentumot kiállítani, majd egyszerre beadni/egy borítékban beküldeni.

gerbera317 # e-mail 2016.04.03. 23:00

Ha a takarnet ezt állítja, akkor talán úgy is van. Meg kell nézni a díjrendeletet (ami csak nevében rendelet, egyébként törvény), valóban így van-e. De a végrehajtó nem köteles közös intézkedésben törölteti a vh-jogokat. Nyilatkozz, hogy te kézbesíted az intézkedéseket a földhivatalnak, aztán írj egy kérelmet, aminek ezek lesznek a mellékletei. Egy próbát megér, aztán vagy beveszi a földhivatal, vagy nem.

fules40 # e-mail 2016.04.03. 20:41

Azért köszönöm mindenkinek. Üdvözletem.

fules40 # e-mail 2016.04.03. 20:39

Kedves Gerbera!

Idézet a földhivatal honlapjáról:

"Ha egy földhivatalnál egyazon ingatlanra vonatkozóan a kérelmező többféle, egymástól különböző típusú jog vagy tény keletkezésének, módosulásának, vagy megszüntetésének a bejegyzését, feljegyzését vagy a bejegyzett ilyen jog vagy feljegyzett ilyen tény törlését egy eljárásban kéri, a díjat csak egyszer, a legmagasabb díjtételnek megfelelő összegben kell megfizetni."

fules40 # e-mail 2016.04.03. 20:37

????

Ha kifizetek egy bankot, az ad egy törlési papírt, amivel intézhetem a földhivatalt.

Ha kifizetem a végrehajtót, akkor annak is adnia kellene, de ő csak másolatot ad, amivel semmit nem lehet intézni....

Nem igazán logikus!

gerbera317 # e-mail 2016.04.03. 20:36

Ha a végrehajtó egy intézkedésben törölteti a vh-jogokat, akkor a földhivatal azt el fogja utasítani, mint ügyintézésre alkalmatlan kérelmet. Ez nem a végrehajtó sara, hanem a földhivatal eljárása ilyen. A vh-jogokat egyenként kell töröltetni, az annyi darab földhivatali eljárás, annyiszor 6600 forint költséggel. Helyesen jár el a végrehajtó, amikor nem egy intézkedést hoz. Annak azonban nincs akadálya, hogy a törlés iránti megkeresést az ügyfél személyesen kézbesítse a földhivatalnak.
Ez itt nem vitafórum, úgyhogy ne találj erre, hanem vedd tudomásul, hogy így jártál.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.04.03. 20:27

Nem járhatsz el a végrehajtó hatáskörében.

www.kbs-ugyved.hu

fules40 # e-mail 2016.04.03. 20:03

Lehet rosszul fejeztem ki magam:
Mivel kifizettem a tartozást, így a végrehajtó megszünteti az eljárásokat (20 feletti a számuk...) és intézkedik a földhivatalnál a végrehajtási jogok törléséről.
Nos szeretném személyesen intézni a földhivatali törléseket, de ezt csak eredeti, hiteles példánnyal lehet!
Megelőzve a "miért" kérdést: egyrészt gyorsabb, másrészt jóval olcsóbb, mivel a végrehajtó nem hajlandó egy lapon, egy eljárásban kérni a törléseket, én pedig nem szeretném 24x kifizetni a 6600 forintot.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.04.03. 19:52

Szerintem a végrehajtó a törlésről nem is tud eredetit adni, azt a földhivatal bocsátja ki. Te valami másra gondolsz.

Egyébként mihez kellene neked az eredeti példány abból az átiratból? Pláne mihez nem jó a hiteles másolat?

www.kbs-ugyved.hu

fules40 # e-mail 2016.04.03. 19:34

Tisztelt Fórumozók!

Szeretném megtudni, hogy önálló bírósági végrehajtó köteles-e részemre eredeti, hiteles példányt kiadni a végrehajtási jog törléséről.
Álláspontja szerint nekem csak másolatot tud adni, mivel ő hivatalból elküld egy eredeti példányt a földhivatalhoz és nem lehet még egy "forgalomban", nehogy dupla ügyintézés történjen....
Nem találtam erre vonatkozó részt a végrehajtási törvényben, így vonatkozó jogszabály is jól jönne a válaszhoz.

Köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.03.04. 12:15

Ha már széljegyen van a törlés, akkor nem kockáztat nagyot a vevő.

www.kbs-ugyved.hu

Szomorú örökös # e-mail 2016.03.04. 11:49

KBS
Nem fontos, csak azért érdekel, hogy mennyi ideig tart, mert egy ingatlan minden valószínűséggel részben értéksítésre fog kerülni és végrehajtási jog van rajta, ami nyilván rendezve lesz. És gondolom hogy mivel az értékesítés csakis részleges, így akár ebben nem zavarhat, mivel az ingatlan másik része a mostani tulajdonos nevén marad, aki miatt ugyebár a végrehajtási jog be lett jegyezve. De persze egyértelműen a mielőbbi rendezése a cél.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.03.04. 08:28

2-3 hét a kérelem benyújtásától számítva.
Miért fontos?

www.kbs-ugyved.hu

Szomorú örökös # e-mail 2016.03.04. 07:17

KBS
Köszönöm a választ. És nagyjából mennyi átfutási ideje van ennek?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.03.04. 07:14

Az adóhatóság tudja megtenni.

www.kbs-ugyved.hu

Szomorú örökös # e-mail 2016.03.04. 07:12

Kedves Szakértők! Egy ingatlanon a NAV által bejegyzett végrehajtási jog törlése a tartozás megfizetése után csakis ügyvédi segítséggel megoldható a Földhivatalnál, vagy ezt maga a tulajdonos is meg tudja önállóan tenni?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.02.12. 21:27

Ja, próbálkozhatsz esetleg a magáncsőddel.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.02.12. 21:27

"Adósnak lenni annyi, mint fizetni vagy megnyúzatni."

www.kbs-ugyved.hu

Kriszti81 # e-mail 2016.02.12. 18:27

Ezzel csak az a gond, hogy a követelők a fél tartozás kiegyenlítése a járható út , hogy aztán részletfizetést kapjak. Na most ez összegszerűen 1.5- 2 millió ha csak a felét nézem a részletek meg kb ha csak 20 ezerrel törleszteném havi plusz 100 ezer.
Ezek szerint akkor esélyem sincs semmire.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.02.12. 13:46

Ez nem tűnik komplexnek egyáltalán. Vagy kifizeted a teljes tartozást, vagy imádkozol, hogy ne legyen vevő az ingatlanra.
Megpróbálhatsz megegyezni a végrehajtást kérővel részletfizetésben, de ilyenkor már az csak akkor esélyes, ha nincs vevő.

www.kbs-ugyved.hu

Kriszti81 # e-mail 2016.02.12. 12:40

Sziasztok! Van egy elég komplex végrehajtási problémám és szeretnék ez ügyben egy kis segítséget kérni. Jelenleg végrehajtás árverezés alatt áll az ingatlanom. Most már tudnám fizetni a hátralékaimat is, de nem tudom hogyan álljak neki, hogy ne vigyék el a fejem fölül a lakást, mert két kisgyerekkel nem is tudnék hová menni.

gerbera317 # e-mail 2016.01.23. 15:04

Nem igazán értem a kérdéseidet (szerintem, te még annyira sem), de valószínűleg arról van szó, hogy végrehajtási és/vagy jelzálog jogokkal terhelt ingatlant vennél. És az érdekel, akad-e ügyvéd, aki egy ilyet nyélbe tud ütni. Erre a válasz: persze, hogy van. A másik kérdésed, hogy mennyi idő egy ilyen. Ez csak azon múlik, van-e annyi önerőd készpénzben, hogy megelőlegezd a tehermentesítéshez szükséges összeget. Ha van, akár néhány nap alatt tehermentes lehet az ingatlan.