Tisztelt Végrehajtók!
Segítséget szeretnék kérni egy elég bonyolult ügyben. Egy társasház számvizsgáló bizottságának vagyok az elnöke, és van a társasháznak több jogerős ítélete egy lakóval szemben és a végrehajtó nem hajtaja végre az ítéletet. Megpróbálom röviden leírni.
Szóval van egy társasház amely távhő fűtési rendszerű. Az egyik lakó önkét átalakította a lakását úgy hogy egy gázzal fűt. Kivágott egy lukat a homlokzaton és ott vezeti ki az égésterméket.
Beperelte a társasház, több per is volt, mindet megnyertük (a társasház) a lényeg a végső ítélet az lett, hogy helyre kell állítania az eredeti álapot szerint tehát távhőre, ki kell fizetnie visszamenőlegesen a távhő díjat. Ennek nem tett eleget. Kiszabott a bíróság bírságot amiért nem tartotta be az ítélete és kérte a végrehajtót, hogy állítasa helyre az eredeti állapotot. A végrahajtó a bírósághoz fordult, hogy a bíróság határozza meg milyen módon hajtsa végre az ítéletet. A bíróság meghatározta, oly módon, hogy rendőri jelenléttel és gázszerelővel a fűtési rendszer helyeállítását hajtsa végre.
Ez kb. 2 éve volt azóta a végrehajtó nem csinál semmit, mindig csak levelet küldözget nekünk a társasházi képviseletnek, hogy nyilatkozzunk, hogy önként helyreállította-e már a tulajdonos a fűtést. Mire mi vissza válaszoljuk, hogy nem. Tehát érdemben előre lépés nincs.
Ezen kívül 1.5 M forint tartozása van a társasház felé, amit a földhivatalnál beterheltettünk v.h. jog.
Kérdéseim a következők:
- A végrehajtóra milyen határidő vonatkozik a végrahajtási cselekmény megvalósítására? (ebben az esetben persze)
- Mit tehetünk, hová fordulhatunk panasszal a végrehajtó ellen, hogy nem hajtja végre az ítéletet?
- A földhivatali rangsorban hatodik helyen állunk. Mikor árverezhető el egy ingatlan? Mekkora kell, hogy legyen a tartozás %-os értékben az ingatlan árához képes, hogy árverezhető legyen az úr ingatlana?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel: M.A.
