„Becsülettel fizetve minden számla mai napig akkor ez nem ráutaló magatartást jelenthet?”
Nem hagytad el a lakást a szívességi lakáshasználati szerződés végén, ami gyakorlatilag kötelességed lett volna. Most akkor milyen becsületről meg „ráutaló magatartásról” beszélsz? Ez a magatartás inkább arra utal, hogy cseppet se vagy együttműködő a bérbeadóval, hiszen megszegtél egy szerződést. :-O
Köszönöm ezt a tőled nem szokatlan kioktató hangnemet. Én azt hiszem, hogy nem így írtam neked, de úgy látszik, te képtelen vagy kibújni a bőrödből. Igen, leírtam a laikusságom, ezért is voltam kíváncsi, hogy jó lehet-e a gondolatmenetem, amit én laikusként gondoltam. Köszi még egyszer a nincs mit! :-P
Teljes körű felvilágosítást kapott a kérdező. Arra viszont semmi szükség, hogy a helyes válasz után nekiállj agyalni, hogy az talán miért nem helyes mégse. Mert nem értesz hozzá, magad is elismerted.
„De ha nem így van jogilag, akkor azt elfogadom persze.”
Sajnálom, hogy ennyire magas lóról, ilyen lenéző stílusban vagy hajlandó beszélni mindenkivel, még a saját jogász vagy ügyvéd társaiddal is ezt teszed, ahogy eddig olvasgattalak. Én laikus vagyok nyilván és hasznos infót szerettem volna, de úgy látszik, nem te vagy az, akitől ezt megkapom.
Én teljesen laikusként úgy gondolom, hogy mivel nem tartotta be a szerződést, gyakorlatilag ő rúgta fel azzal, hogy nem költözött ki időben, így akár az semmisnek is minősíthető, ergo akár annak időtartamára is kérhet díjat. De ha nem így van jogilag, akkor azt elfogadom persze. Nyilván a bérbeadó pontosan így gondolja, ahogy én, ezért is írt számlát augusztustól.
Már megbocsáss, de miért is kellett volna felszólítania? Kötöttél vele egy határozott időtartamra szóló szerződést, amit pont azzal rúgtál fel, hogy nem hagytad el az ingatlant a szerződés végét jelző időpontig. Innen kezdve szerződésszegő vagy és teljesen jogosan nyújtotta be ezért a számlát. De úgy látom, te úgyis jobban tudod, úgyhogy tök felesleges volt kérdezned bármit is.
Nem is értelek! Gyakorlatilag nem tartottad be a szívességi lakáshasználati szerződést, mert nem költöztél ki már több mint egy hónapja. Ezek után csodálkozol, hogy a tulaj benyújtotta a számlát? Én nem tenném...
„Rendben értem de aug -4. Irásban foglaltuk ,szíveségi lakhatást , most meg ideálit ezzel?”
Még mindig nem írtál arról, hogy csakis októberig laktál ott, vagy még mindig ott laksz? Ha előbbi, ráadásul ezt papírra is fektettétek, akkor valóban nagy valószínűséggel kenheti a hajára. Viszont ha még mindig ott laksz és nem költöztél el, akkor akár jogos is lehet a részéről pont azért, mert nem hagytad el a lakást október végén. Nagyon úgy veszem észre, hogy nem osztottál meg minden apró részletet, így pedig nem fogsz korrekt segítséget kapni.
:) Lásd a biztosításközvetítő barátunk értetlenkedését a másik topikban.
Értem a kérdésed, nem tudom a jogpolitikai okát. Végül is elég önkényes, hogy mit tekintenek a lakásbérlet általános, a Ptk.-ba való szabályának, még is mit a külön törvénybe való részletszabálynak. (Van, amit a speciális törvényben megismételnek, amit pedig a jogalkotási törvény tilt.)
A lakásbérleti szerződést a Ptk. szerint nem kötelező írásba foglalni. De annak tartalmát bizonyítani annak kell, aki arra hivatkozni akar, és az szóbeli szerződéseknél igencsak nehézkes. Egyelőre közölheted vele, hogy a szóban kötött szívességi lakáshasználati szerződés véleményed szerint érvényben van, ha attól el akar térni, azt tegye meg írásban.
Miért perelnél? Mert kaptál egy számlát, amivel nem értesz egyet? Ha nem értesz egyet, akkor ne fizesd ki vagy csak amennyit jogosnak tartasz, és ő perelhet, ha akar.
Ha ott laksz még, akkor persze nem fog véget érni ezzel az ügy, és megfontolandó, hogy a további lakhatásod érdekében lenyeld a békát. De ha nem laksz már ott, és nem volt bérleti szerződés, akkor körülbelül a hajára kenheti a számlát, és neked nem kell lépned csak akkor, ha megpróbálja jogi úton behajtatni.
Szóval ez egy valamikori egy nagy lakásból kb. 55 -60 éve leválasztott lakás. Valami kereskedőféleségé volt az államosítás előtt. A másik az általam használt - szintén leválasztott 65 nm. Anno a 70 -es évek elején jó vétel volt, de akkor csak a kettő együtt volt eladó. Ebben az egyik szülő lakott 15 évig .. ő segítette a vételt. Volt egy terv az egyesítésre, de később a család úgy döntött nem kíván együtt lakni, sőt itt lakni sem. Így az eladás vagy a bérbeadás volt az alternatíva. Maradt a bérbeadás. A bérlőkre, mivel közel van … egy a porta közel a bejárat, erős a kontrol. Ha eladás lenne az új tulaj mindent felforgatna (amihez joga van ). Mennyit ér ? Kb. 10 millát. Végül mint írtam is csak mérsékelten maradt el a lakbér. Korábban amikor magasabb volt - jöttek - mentek a bérlők.
Ja a vétel 70 -ben történt. Apám fedezett fel egy rést az államosított lakások értékesítési lehetőségében. Ez a rés akkor hamar bezárult... majd csak a kilencvenes évek elején jött el a lehetőség újra... már akinek. Mondjuk a korábbi leválasztás csak egyszerű falhúzást jelentett... a közművek teljes szétválasztása már a mi időnkben történt.
Megvan. Infláció követő emelésre van lehetőség, Egy 2 % -os inflációnál is 47 eft lenne a bérleti díj, a reális kb. 3 % -nál pedig úgy 53 -54 eft / hó a mostani 45 helyett. Na majd meglátjuk, gondolom újra rendezni lehet egy szerződést. No még egyszer köszönöm.
Köszönöm. Az a szerződés jó régen készült, kb. 9 éve. Ha jól emlékszem infláció követő emelésre van lehetőség. Ennek még utána nézek. Tulajdonképpen elégedett vagyok a bérlővel így csak 2 évente emeltem minimálisan. A bérlő is elégedett a lakással, hiszen ólcsó. Viszont néha fizetési nehézségei adódnak. Igaz eddig mindig rendezte.
Üdv ! Becsatlakoznák nonolet , drjozsef és wers diskurzusába. Tehát az állítás , hogy már elmúlt a bérbeadó diktálás. Gondolom már ahol. Frekventált helyen csak nem.
Szóval van kiadott lakásom, igaz nem frekventált helyen,,, mondjuk a zöldövezetben messze a központtól. A lakbér is ennek megfelelő. A jelenlegi bérlőmnek viszont ez is sok, de mint mondja megszokta, jó itt neki lakni. Azt elhiszem. A lakbér egyébként 900ft / nm. - 50 nm - 45 eft. Jó bérlő, de azért a lakbér kevés. Mondjuk ha megemelem 10 % -kal és nem fizet, akkor fizetési meghagyást küldhetek e a részére ? Nem fizetés esetén mennyi időnek kell eltelni ? Elég a közjegyzői kibocsátás ?
Néhány szűk térségtől eltekintve. Ahol éppen extra kereslet van valamiért.
most pl. XI. ker egyetem közeli részein.
Azonban MÁR pl .itt is láthatsz RÉGÓTA piacon lévő bérleteket, ahogy sok más környéken is.
A díjak emelkedése i megállt gyakorlatilag már egy 1 éve, sőt a megkötött szerződéseké reálban már csökkent is! reálár=bérletidíj/átlagbér
A bérleti díj leköveti az ingatlanárakat, ahol hasonló a a helyzet, a fordulat megtörtént, vége a reálárak növekedésnek a legtöbb térségben. reálár=lakásár/átlagbér
--
Persze amíg ez nem tudatosul a bérlőkben/vevőkben is. Ami még egy félév-év...
Addig még lehet ügyeskedni, de lassan vége a bérbeadó/eladói aranykornak
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.