Tisztelt Fórumozók !
Ha megszűnt az a cég, amely a jelzálogjog törlése iránti engedélyt kiadhatja, mi a teendő ? Vállalati kölcsönről van szó, ami vissza lett fizetve.
Tisztelt Fórumozók !
Ha megszűnt az a cég, amely a jelzálogjog törlése iránti engedélyt kiadhatja, mi a teendő ? Vállalati kölcsönről van szó, ami vissza lett fizetve.
dömpi,
Én nem értek ugyan hozzá, de idézek egy rokon topikból (egyébként érdekes címe van : "jelzálog törlése jogutód nélkül megszűnt cég esetén")
„Lehet kérni a megszűnt cég javára bejegyzett zálogjog törlését is.
Hogyan szűnt meg? Ha felszámolással, akkor Csődtv. 83/C. § alapján, ha nem akkor Ctv. 130. § alapján.
Nekivághacc egyedül is, de ügyvéd azért erősen ajánlott, már csak az új Pp. miatt is.”
Tisztelt Fórumozók!
Az ingatlanomra egy jogerős FMH alapján jelzálogjogot jegyeztek be. A FMH jogerejének kezdete óta (bejegyzés) végrehajtási eljárás nem indult. Mit lehet tennem egyáltalán tehetek-e valamit a jelzálog törlése érdekében?
@Vadsuhanc: Közös költség tartozásról van szó?
Tisztelt Grave :
Igen
drbjozsef, köszönöm !
@Vadsuhanc: Fizesd ki a tartozást. Ha ez megvan, akkor a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 32. § (3) alapján meg kell kapnod a törlési engedélyt.
32. § (3) Ha a bejegyzés alapjául szolgáló hátralékot kiegyenlítették, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a kiegyenlítést követő nyolc napon belül köteles a jelzálog törléséhez szükséges engedélyt kiadni; az engedélyt közokiratba vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.
Tisztelt Grave!
Ez így rendben van. Nekem csak az a gondom, hogy 150.000. forint befizetést nem ismernek el. Az Ő viselkedésük miatt gondoltam azt, hogy a követelés elévült. Az FMH és a bejegyzés több mint öt éve történt. Végrehajtási cselekmény nem történt.
Hivatkozhatok-e az elévülésre és milyen lépéseket kell tennem, hogy a jelzálog törésre kerüljön. ( egyébként a tartozás+kamatból levont 150.000. forint maradék összegét hajlandó lennék kifizetni viszont Ők a befizetést nem ismerik el annak ellenére sem, hogy csekkel tudom igazolni.
Vadsuhanc,
szerintem ha végrehajtás nem indult (ahol egy Vht.41§ szerinti eljárás után a végrehajtás korlátozása iránti pert indíthatnál), akkor én a helyedben azt tenném, hogy kifizetem a szerinted helyes összeget, aztán pert indítanék a jelzálog törlése iránt (ha nem teszi meg a társasház magától). Ha igazolni tudod, hogy mindent megfizettél, a bíróság fogja törölni.
„kifizetem a szerinted helyes összeget, aztán pert indítanék a jelzálog törlése iránt”
Ez így nem működik. Hiába fizeti ki a szerinte helyes összeget, ha a maradékra folyik tovább a végrehajtás. Nincs az a bíróság, aki ebbe beleszólna. A sorrenden kell változtatni:
Ha az adós tudja bizonyítani a teljesítéseit, a Vht. 41. § szerinti eljárásnak van helye. Fontos megérteni, hogy ez egy kérelemre induló eljárás, tehát más platformon történő nyavalygásra nem fog megmozdulni senki és semmi. Ha a 41 sikertelen, lehet végrehajtás korlátozása iránt pert indítani (amit persze meg is kell nyerni. Láttam én már csekkeket lobogtató adóst ilyen pert elveszíteni. Mert nem jó csekkeket lobogtatott.)
„egyébként a tartozás+kamatból levont 150.000. forint maradék összegét hajlandó lennék kifizetni”
Igen, aztán (vagy előbb vagy egyidejűleg) meg kell fizetni a különbözetet, és máris kapja Vadsuhanc a törlési engedélyt. Ha nem kapja, na, akkor kell bírósághoz fordulni.
gerbera317
Vadsuhanc szerint nem indult végrehajtás. A Vht. szerinti eljárások ilyenkor nem alkalmasak a helyzet orvoslására.
Ja, tényleg. Csak a szemem sarkából többször is láttam, hogy "Vht. 41", oszt' bedőltem neki. Most elolvastam: tényleg nem indult végrehajtás.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |