Kedves Tagok!
Az lenne a kérdésem, hogy keresetlevél házassági bontóperbe hogyan tudnám jelezni, hogy a házassági közös vagyonról is közösen megegyeztünk, eldöntöttük, hogy ő lemond róla? Igazából egy autóról lenne szó. Nem vagyok benne biztos, hogy ez a két dolog egyáltalán összevonható e.
Előre is köszönöm a választ!
@alfréd245:
1.) Igen, ha a tulajdonos "önálló jogon" adós is, az ő tulajdoni hányadának vételárából elsődlegesen a tartozásai kerülnek kielégítésre (a Vht. általános szabályai szerint), az ezután fennmaradó összeget kapja csak meg.
2.) Logikus lenne, de a törvény nem rendelkezik erről - talán pont a Vht. 162. § (3) bek. b) pontja miatt, hiszen azt a vételárrészt is be kell fizetnie az árverező tulajdonostársnak (a saját hányadának vételárából), ami a saját hányadára eső költségeket fedezi.
3.) Kérheted, de szerintem nem fogja engedélyezni. Lehet, hogy az ingatlanon fennálló jogok(/terhek) jogosultjait amúgy is perbe kell vonni.
Papinianus88,
Köszi a választ.
Továbbá azt is szeretném megkerdezni:
1, Abban az esetben is megszüntethető árveréssel a közös tulajdon, ha a társtulajdonosnak sokkal nagyobb összegű tartozási vannak, mint amennyit az 1/2 tulajdoni hányada ér? ( 1/2 tulajdoni hányada ér kb 9-10 milliót, a bejegyzett vh jogok, jelzalogjog terhei kb 18 millióra tehető)
2.
Ha társtulajdonos veszi meg árverésen, akkor van arra lehetőség, hogy a sajat tulajdoni hányadát ne kelljen kifizetnie, mivel az az összeg úgyis hozzá kerül vissza.
3. Kérhetem a bíróságtól, hogy a forgalmi ertéken és tehermentesen megválthassam a tarstulajdonos tulajdoni hányadát, attól függetlenül mennyi teher van rajta?
alfréd:
Igen licitálhat, mivel a közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos árverezésben nincs tisztán jogosulti- kötelezetti státusz, de szükséges betölteni ezt valakinek, így bármely társtulajdonos licitálhat.
Vht. 162. § (4) bekezdés.
A bíróság egy konkrét becsértéket (azaz 1 ára lesz az ingatlannak 1/1 tulajdoni hányadban) fog megállapítani és azt a végrehajtó nem szállíthatja le. A költségek viseléséről is kötelező rendelkeznie a végrehajtható okiratban, ez konkretizálja azt, hogy milyen arányban kerül a vételár felosztásra (az 1/1-es elárverezett ingatlanból) a társtulajdonosok között, valamint a végrehajtónak a költségeit is milyen arányban viselitek.
Kedves Tagok!
Közös tulajdont megszüntető perben, ha a bíróság a lakóingatlan árverezését rendeli el, a bentlakó társtulajdonos licitálhat az ingatlanra?
Másik kérdés
3 társtulajdonos van, én a feleségem és egy rokonom.
Ha kérem a rokonom tulajdoni részének a magamhoz váltását, akkor lakott árat is meghatároz a bíróság?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
