Megjegyzem, én senkitől se kértem soha ilyesmit. Minek? Azt hiszed van relevanciája bármire is? Ellenőrzöd az ügyfélkapun, hogy tényleg ott dolgozik? Ha nem, és ki akarnám venni a lakást, rajzolnék egyet magamnak, aztán használhatod amire akarod...
Ragaszkodni? Mire gondolsz?
Ezt nem szabályozza törvény.
Kérhetsz ilyet, ha nem hoz, nem adod ki neki a lakást.
Ha ki akarod adni neki a lakást, és nem akar hozni, akkor elfogadod, hogy nem hoz.
Ha ki akarja venni a lakást, és ragaszkodsz hozzá, akkor hoz.
Közös megegyezés. Amit akartok és elfogadtok mindketten.
Tisztelt Fórumozók,
lakas bérbeadásakor, munkáltatói igazolást kértem a leendő bérlőtől. Ragaszkoni kell inkább itt is, hogy ne csak az szerepeljen, hgy xy kft bejelentette, hanem ne legyen régebbi 30 napnál, illetve a jövedelem összege is szerepeljen rajta? (Magyarul munkáltatói jövedelemigazolás, mint pl. hitel igénylésekor)
A válaszokat előre is köszönöm!
Üdv.
Addig kellett volna fizetnetek amikor az adásvételit a földhivatalba iktatták.
Ha ezen túl fizettetek kérjétek vissza a pénzt.
Nagyon köszönöm nonolet.
jó érzés,hogy van egy halovány fogalmam ,miről is van szó.
Hálás vagyok!
Az, hogy kell a kiadáshoz az engedélyed az attól függ.
HA VAN érvényes használati megosztás, akkor nem kell.
Mert mindenki maga dönthet a része ügyében.
HA NINCS akkor az már más téma lehet...
Két út van!
1.
A többi tulajdonos KIVÁSÁRLÁSA.
Így csak egy tulajdonos marad!!!!
Ennek nyilván nincsenek műszaki feltételei.
2.
A megosztás TÖBB KÜLÖNÁLLÓ INGATLANRA.
Azaz a közös tulajdonból több ÖNÁLLÓRA.
Na ennek vannak műszaki feltételei, nyilvánvalóan..
-
Esetedben az 1. esetről van szó.
A tiéd lesz az egész, némi pénzért.
Vagy az ajánlatod elfogadásával vagy a per útján.
Ennek nincs műszaki feltétele.
Mert nem megosztás lesz... hanem kivásárlás.
Köszönöm a választ.
Nem sok jóval biztattál zöldővezet11.
Amúgy még egyszer sem akarta eladni,én kérdeztem rá,erre volt az ár.De az olyan irreális,hogy két különálló házat lehetne venni belőle itt a környékünkön,nagy,osztatlan telekkel.
Azért érdekes a jog.Én úgy érzem,az én érdekemet egyáltalán nem védi.
Amúgy a társtulajdonos már a 3.generáció,nem foglalkozik ilyen "aprósággal".Az előző kettővel tárgyaltam,azok meghaltak.
Albérlőnek lesz kiadva,a pénz jöjjön,ne kelljen csinálni semmit.
Én és a családom,meneküljön.Nekünk semmi sem jár.
Még egy bejelentés sem.
Üdvözlet.
„Tehát egyik módja az osztatlan megszüntetésnek a peres út.”
Nem. Ha nem tudtok megegyezni, akkor csak ez lehet az eljárás. Hogy a bíróság a közös tulajdon megszüntetésének melyik módját rendeli el, az más kérdés.
„Még egy kérdés.:Nincs jogom beleszólnom vagy nem kell beleegyezésem,mint társtulajdonosnak ahhoz,hogy albérletbe adja ki a részét?”
ha a jogodat firtatod megmakacsolhatja magát a társtulaj és nem adja ki albérletbe, hanem szívességi lakáshasználatba etnikai hátterű állampolgároknak. Ez egy harc.
Meg kell venni a részt hiszen elfogadta csak te irreálisnak minősítetted.
Vagy belenyugodni , hogy nem ér annyit mint.....
Mag-di !
El kell adni a részedet. Addig amig nem árverésen válsz meg tőle.
Amúgy az osztatlan tulajdon nem azonos a műszakilag kettő lakással.
De mint írtad a társtulajdonos aki lényegileg eladná neked a részét csak nem annyiért mint amennyiért szeretnéd kiakarja adni. Joga van de annyit nem kap mint amennyit remél.
Az amegállapítás miből van ,hogy nincs rá szüksége ? Ezt csak te állítod.
Ha bérlőnek adná ki, akkor szüksége van rá.
„De annyit dolgoztunk mi ezen a házon.
” Kényszerítettek rá ? Nyilván laktatok ott ennek is van értéke csak erről megfeledkezel. Belecsöppentél egy előnyös helyzetbe és azt szeretnéd megőrizni.
Most rádöbbensz hogy az nem is ér annyit mint gondolnád !
Köszönöm KBS válaszát.
Tehát egyik módja az osztatlan megszüntetésnek a peres út.
A másikhoz,amit az önkormányzat bevonásával,hivatalosan végezhető,nincs köze.
Csak az utóbbinak vannak műszaki feltételei.
Jól értem? Figyelek,de nehezen értem.Bocsánat!,és köszönöm a korrigálást.
Albérlethez az a köze,hogy most albérlőket telepít be a tulajdonos.
Ahhoz sincs semmi közöm?
Nem kell a beleegyezésem?
Nem lakott itt soha,hiszen jelenleg is egy 3 szintes független ,családi házban él.
Érzem,hogy a legjobb döntés,ha az ember menekülne.De annyit dolgoztunk mi ezen a házon.
Köszönöm a válaszát!
OFF
S hogy mi köze ennek az "albérlethez..."
ON
(De nem is figyeltél. Nonolet a közös tulajdon megszüntetésének arról a módjáról beszélt, hogy magadhoz váltod a tulajdonostárs illetőségét. Annak miért lenne bármilyen műszaki feltétele?)
Igen; például; a kérdésnek nincs értelme; perrel.
Az osztatlan közös megszüntetésének vannak feltételei?
A telek nagysága,a különböző műszaki követelmények,pl.kettős közös fal,a külön órák?
Ha a feltételek nem teljesíthetőek,ha a saját rész állagának romlása a következménye társtulajdonos ellenállásának? Pl.nem egyezik bele,hogy tető kerüljön a házra,a jelenlegi lapostető helyett.
Szigetelni sem érdemes,a ház komfortja nem nő.
Hogyan lehet mindkét tulajdonos érdekét érvényesíteni,ha jó szóval nem megy?
Köszönöm válaszát.
"Bármikor kérheted az osztatlan közös tulajdon megszüntetését a bíróságon."
Vajon a telek nagysága engedi-e?
Köszönöm a gyors választ.
Az ajánlatot meg fogom tenni.
Még egy kérdés.:Nincs jogom beleszólnom vagy nem kell beleegyezésem,mint társtulajdonosnak ahhoz,hogy albérletbe adja ki a részét?
Sajnos az itt élés körülményei romlani fognak.
Köszönöm!Üdvözlet!
Bármikor kérheted az osztatlan közös tulajdon megszüntetését a bíróságon.
Aztán az ítélet megmondja majd, hogy
ki és mennyiért vegye meg másik részét.
HA TUDJA!!! azaz van rá elég pénze (hitele).
Ha nem tudja, akkor árverés lesz az egészre és a pénz lesz elosztva.
Első lépés tegyél rá ÍRÁSBAN (tértivevényes levél) vételi ajánlatot a másik tulajdonosnak, mondjuk 30 napos határidővel a válaszadásra.
Mivel egy per költséges és hosszú,
érdemes a reális piaci ár fölé menni
egy kicsivel a vételi ajánlatban.
A választ megvárod (levél feladás+50 napig max).
Aztán eldöntöd, hogy a bírósági útra lépsz-e,
ha nem fogadta el a vételi ajánlatod....
Tisztelt Fórumozók!
Segítségeteket kérem.
Osztatlan tulajdonú házban lakom 22 éve.
Sajnos lapos tetős,annak minden hátrányával.Szerettünk volna mindig tetőt ,de a tulajdonos társ megakadályozta.
Ő soha nem lakott itt,érdeke nem volt a házra költeni.
Most meghalt,az örökség az unokáé.
Neki sincs szüksége a házrészre,hiszen többszintes kertes házban lakik,viszont ki akarja adni.
Sajnos,ez házrész,így minden áthallatszik,nincs szigetelve semmi.
Szeretnénk megvenni,de nem adják el.Igazából egy irracionális összeget mondtak.
Kérdésem:Mivel osztatlan az ingatlan,nekem nincs semmi beleszólási,ill.vétójogom?
Felújítani,szigetelni nem fognak.Az albérlőnek így is jó.
Fogadjam el,hogy így jártam?
Köszönöm a választ!
Van, kivéve december 1 és március 1 között.
„ Így nem lesz bérlőd.... már látszik.
”
írja n..n. Mert ? Nem az lesz aki, önmegvalósítani akar reparálással.
Volt az elmúlt 25 évben vagy 25 bérlőm - hosszabb-rövidebb ideig.
De azoktól akik azzal kezdték, hogy ezt az csinálnának mindig tartózkodtam. mindig gondoltam , hogy majd a sajátodéban.
Két eset a sok közül. Jön mustrára egy 30 -as fiatal ember, nézeget, kérdez ezt az, majd a szoba legtávolabbi sarkára mutat és mondja hogy az 3 mm-t lejt : Ok. nézem, de közben felragyog az arca és mondja ,hogy ő ezt lelamináltozná ! Mármint a tölgyfa parkettás szobát.
Nem szóltam semmit, csak gondoltam "a sajátodét barátocskám ". Na ne ! Elköszönt az óta sem láttam.
Egy másik eset . Jön egy fiatal asszonyka és nézegeti a lakást ő is kérdez ezt- azt, majd mondja hogy megfelel, de még a férje is megnézné. Ok. másnak is mindig javaslom, hogy nézzék meg többször is akár inkognitóban is. Harmadnap megjelenik a család .. asszony, férj és egy lányka. Látom a férj arca elborul, majd ott előttem számon kéri az asszonyt, hogy nem ilyent képzelt. Elég agresszíven, majd felém békűlényebben, hogy ő lambériázna a konyhában. Ok..... majd megbeszéljük. Majd harmadnap telefonálok, hogy műszaki okok miatt nem kiadó a lakás.. nekik, ezt már csak gondoltam.
még szerencse, hogy pénzt nem hoztak.
Van értelme a közokiratnak befogadói nélkül jogilag? Gyerek nincs, rosszul tudtam
Ez viszont nem felújítás, hanem csak karbantartás.
(láthatóan még mindig nem olvastad el a linkeket, vagy nem értetted meg)
-
HA nincs befogadói akkor gyermek miatti kirakás válik
nehezebbé, hisz nem dobhatod az utcára...
Saját maga akar kifesteni illetve kisebb javításokat elvégezni ilyesmi csak. Feltétel hogy ha ezt akarja akkor tőlem ne akarjon semmit. Ezt vállalja is.
Minvan ha nincs befogadó nyilatkozata? Úgy van értelme a közjegyzőnek? Köszi
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
