Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


szomszédjog

Citta4925 (törölt felhasználó) #   2018.06.18. 17:04

Azt szeretném kérdezni, hogy a hátsó szomszédom fél méterrel emelte meg a bejárati szintet, és vízelvezetést nem alkalmazta és félek, hogy a víz a házamra folyik. Mi ilyenkor a teendő?

nonolet # e-mail 2018.06.17. 22:49

Ez ugyebár a birtokháborítás esete.

1 éven belüli ügyekben még a jegyző az illetékes.
1 éven túli ügyekben már a bíróság.

Az ilyen vitákat 3+1 módon lehet megoldani.

1.
Közös megegyezéssel, önkéntesen, együttműködve.

2.
Beletörődéssel... a szenvedő fél részéről.

3.
Hatósági úton, jegyző, bíróság.

+1
Egyoldalú lépéssel a szenvedő fél részéről.
De ez általában jogtalansággal megy csak.

Azonban pont az átlógó veszélyes ágak levághatók akár egyoldalúan is, ha egy perképesen
BIZONYÍTHATÓ és ésszerű határidejű felszólításra sem teszi meg a másik fél.

google a te barátod pl. ez a cikk
https://femina.hu/…a-atlogo-fa/

K. Éva #   2018.06.17. 21:52

Tisztelt Fórum!
Vidéki városban lakunk.
A szomszédunk, aki kb. 20-25 éve lakik mellettünk, a kertje elvadult, hatalmas fák nőttek már rajta.
A házunk mögött kerítésünktől 1-1,5 m-re annyira megnőttek a fák, hogy a házunk tetejére hajlanak, szabályosan rá vannak borulva.
Ezzel a kéményünket, tetőnket veszélyezteti a szomszéd.
A kéményseprés alkalmával jeleztük, hogy tűzveszélyes, mert belóg a fa a kémény és gázkémény fölé, de semmi intézkedés nem történt.
A családi házunk veszélyben van a 20 méteres fák miatt, melyek bármikor rádőlhetnek a házunkra egy vihar alkalmával.
Szóban többször jeleztük neki, egy alkalommal egy ecetfát megmetszett, de azóta természetesen visszanőttek az ágai, a helyzet nem oldódott meg.
Tud-e tanácsod adni egy szakértő, hogy hová lehet fordulni ezzel a problémával, akik hatásosan tudnak nekünk segíteni a veszély elhárításában, vagy a szomszéd felszólításában, kötelezésében a vészhelyzet elhárítására?
Köszönöm

hunserv #   2018.06.17. 14:38

Tisztelt szakértők,

Tulajdoni lap szerint egy ingatlannak 725nm az alapterülete. Megnevezés: lakóház, udvar, gazdasági épület. A valóságban egy 3 lakásos épület (kb230nm alapterület) és egy szintén lakás céljára kialakított épület (kb 80nm alapterület) áll rajta.
Az ingatlan 5/6 tulajdoni hányadát kívánják értékesíteni.

Ilyenkor hogyan lehet megállapítani, hogy tulajdonképp mit is venne az ember? Van erre jogszabály, vagy bármilyen szabályozás?

  • Teljes telek alapterületből kell kiindulni?
  • Külön az épületek alapterületének 5/6 és külön az udvar alapterületének 5/6 részét kell figyelembe venni?
  • Az épületek hasznos (lakható) alapterületét, gazdasági célra használható alapterületét (nem lakható, pl. pince, padlás, tárolók) is külön-külön 5/6 - 5/6 részben számításba venni?

Ezekre vonatkozóan nem találtam útmutatást.

nonolet # e-mail 2018.06.06. 11:35

Plusz nem hinni kellet volna...

Hanem FELLÉPNI már az építéskor az építés hatóságnál.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.06.06. 05:36

Ahogy alább is mindig írtuk: birtokvédelem. (Ha egy évnél régebben fennáll a birtoksértő állapot, akkor perben.)

www.kbs-ugyved.hu

Totyaba # e-mail 2018.06.05. 23:21

Mit lehet tenni, amennyiben a szomszédban megepult 4 lakasos tarsashaz a hőszivattyúkat a keritesemtol 50cmre helyezte el a verandamhoz közel. Nagyon zavaró a hangja es nagyon csunyak a zold kornyezezben. Eleinte igergettek h körbe lesz burkolva, de semmi nem tortent. Tavaly nyáron lett átadva a ház.

nonolet # e-mail 2018.05.01. 13:08

Szemészhez...

Bea1 # e-mail 2018.05.01. 07:03

Kihez lehet fordulni, ha a szomszédom kerítése 3 szál szögesdrót 5-50 és 100 cm magasságban, teljes hosszban? Tudtommal ilyet csak jóval magasabban alkalmazhat, fűnyírás közben már többször megcsikart. Előre is köszönöm.

nonolet # e-mail 2018.04.30. 14:57

Bíróság, birtok védelmi per.

(1 évig elég lett volna a jegyző is, de 1 év után már bírósági téma, túl sokat vártál...)

- -

1.
Tértivevényes FELSZÓLÍTÓ levél a szomszédnak,
hogy

  • vágja ki mert veszélyezteti a házad
  • határidő 30 nap

és

  • tájékoztatás, hogy a határidő után per lesz!

Aztán kivárod, amíg a tértivevény visszakerül hozzád a postától.

Ha kivágja határidőre, akkor OKÉ az ügy lezárva.

Ha nem, akkor per... és kiderül kinek ad igazat a bíróság

Pulsatill # e-mail 2018.04.30. 11:11

Tisztelt Fórumozók!

Egy közel 100 éves, alap nélküli vályogházban élek két gyermekemmel.
A szomszéd a házfaltól 1 méterre diófákat ültetett pár évvel ezelőtt. 1,5 éve hiába kérem, hogy vágja ki a fákat, amik azóta már 4-5 méter magasak. Mit tehetek sürgősen, mielőtt tönkre tennék a házunkat (a fal már repedt, de nem tudom hogy van e köze a fákhoz).
Köszönöm!

drbjozsef #   2018.04.27. 08:43

Student,

ez egy fórum. Az ír ide aki akar.
Ha nem tetszik neked a válasz, akkor ne olvasd őket, ha olvasod, ne reagálj rá. Minek idegesíted magad? Ugord át.

Hidd el, sokan csinálják ezt... :)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.04.26. 12:50

Student

Az pedig hogy már privát emailben is zaklattál ennél jóval durvább hangnemben, szerintem bőségesen kimeríti a bunkóság fogalmát. De ne aggódj, tettem róla, hogy többé ne tedd.

Egyébként nem kellett volna aláírnod az előző hozzászólást, anélkül is tudjuk a neved. ;-)

Szomorú örökös #   2018.04.26. 12:46

Student

Neked is szép napot! :-)
Ha így beszélsz a szomszéddal is, akivel éppen befaragtál, akkor nem csodálom, hogy elutasító. Én is elküldenélek a halál f@...ára.

lewho # e-mail 2018.04.26. 11:13

Az első kérdésre:

Az adásvételi szerződést fel lehet bontani egyező akarattal. Az eladót visszajegyzik a földhivatalban, a vevő nevéről lekerül a telek

Ezt követően meg megveheted az eladótól a másik telked.

Tehát összességében ő 1 telket adott el, te meg egyet vettél. (csak nem az lesz a tied, amit először vettél meg, hanem a szomszédos)

bermuda háromszög # e-mail 2018.04.26. 10:43

A pincét azért kérdeztem, mert
1 lesz földed feltölteni a szomszéd telkét
2 nagyon hasznos dolog
3 olyan mélyre kerül az alapod, hogy nem számít a gödör a szomszédban

Szomorú örökös #   2018.04.25. 14:40

Student

A "mi lett volna ha" jellegű kérdéseket kérném hagyjuk.

Bocsi, de egyrészt tudatlanul vettél telket. Ha szereted a kioktatást, ha nem, ez így van mindenképp. A leírásodból az jött le, hogy a szomszéd tojik rá. Innen kezdve befuccsoltatok. Ha ő nem akarja, erőszakkal úgysem fogod rávenni. Ha te 7 millánál olcsóbban elvállalod, hogy feltöltöd azt a gödröt, akkor talán van esélyed, másként nem sok.

Mellesleg meg eddig elkerülte a figyelmem ez a rész:

Viszont öröm az ürömben, hogy mint írtam, a mellettes telek is azé, akitől ezt vettük, és hajnaldó elcserélni. Így mi feltöltenénk az "üreget", és oda építkeznénk: megszűnne az omlásveszélyes terület.

Nosza, akkor ez a megoldás, főleg, hogy ezt itt nem teljesen értem, ami most jön:

az eladó szerint, ha ő most visszaveszi a telket és elcseréljük, az jogilag úgy fog kinézni, hogy ő egy új telekhez jutott, és arra vagy "hatalmas" illetékfizetési kötelezettsége keletkezne, vagy építenie kellene x éven belül egy házat oda (mert hogy aki telekhez jut, annak vagy ez vagy az).

Ez alapból szerintem azért érdekes, mert elviekben a mostani telkére is építkeznie kellett volna, de mivel nem tette, így nyilván fizetett. Lehet innen ered a tiltakozása. Viszont nagy valószínűséggel abban igaza van, hogy ha most elcserélitek, akkor ismét jön a kötelezettség, vagy az illetékfizetés, tehát ő ezt ezért nem akarja. Én ennek azért utána járnék hivatalosan is a földhivatalban, mert ott lehet okosabbakat fogsz élőben hallani.

Szerintem két megoldás létezik. Az egyiket fentebb írtam, tehát feltöltitek a gödröt saját költségen, a másik pedig az, hogy megveszitek az ő telkét is és akár össze is vonhatjátok egy telekké, ha a földhivatal is belemegy. Akkor aztán megint jön az, hogy feltöltitek és lehet rá építkezni.

nonolet # e-mail 2018.04.25. 10:05

Student

A kérdés az volt, hogy

CSAK EGY gödör van ott
vagy
van benne ALAP IS?!!!

Nem mindegy...

- -

Ha csak egy gödör, akkor kéred a belegyezését és feltöltöd a saját költségeden.

Nem is feltétlenül muszáj teljesen!
Elég lehet csak a szükséges 3 méter plusz a rézsűrész.

Ettől gyorsabb és olcsóbb megoldás aligah létezik számodra.
Ha gyorsan előre akarsz lépni.

-

Földszerzés...

Körülnézel és keresel olyat a környéken-közelben,
akinek épp van fölösleges földje!

Aki azért fizetne éppen, hogy elvigyék tőle a földet...
(építkezők, tereprendezők, útépítések, jofogas.hu)

Így szokás olcsó/ingyen földhöz jutni.
Hisz ezzel mindkét fél jól jár.

De akár a saját alapodból is kijöhet némi föld.

Ha mégis venni is kell töltőföldet, akkor cirka 2000 Ft/m3 árral számolhatsz mire a gödörbe kerül.

A neked szükséges

  • 3 méter táamsztás
  • plusz rézsű

Valahol 100-200 m3 töltőföld körül lehet.
Azaz 200-400 eFt környéke, ah mindet venned kell akkor is.

Szóval a statikustól kérdezd meg, hogy

  • minimum mekkora megtámasztó töltést kell csinálnod, hogy építhess a meglévő telkedre
  • aztán számolj...

Szerintem a saját költségeden való feltöltés lesz a nyerő.
HA a szomszéd engedi... és lehetséges is.

Szomorú örökös #   2018.04.25. 06:46

Student

És ez a gödör nem látszott 7 hónappal ezelőtt?
Szerintem akkor kellett volna szakértővel megnézetni,
amikor úgy döntöttetek, hogy megveszitek.

nonolet # e-mail 2018.04.24. 22:53

Most akkor CSAK egy gödör van ott vagy egy házalap is?!

Ha csak gödör, akkor a leggyorsabb és legolcsóbb azt feltölteni...

bermuda háromszög # e-mail 2018.04.24. 22:27

Pincét miért nem akartok?

nonolet # e-mail 2018.02.25. 13:42

SaireyVMK

A személyes véleményed túl gyakran hülyeség, mint MOST is!

Ne találj ki saját kútfőből dolgokat... inkább tájékozódj.

nonolet # e-mail 2018.02.25. 13:41

Ha az erkély

  • a "hátsó oldalon lesz

és

  • átlátsz róla a szomszédba,

akkor az úgy nem lesz jó...

Lásd az OTÉK-ban, hogy

  • melyik oldalon
  • mi nézhet a szomszéd felé

és

  • milyen távolságból, méretben és módon

OTÉK

https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

SaireyVMK #   2018.02.25. 13:22
  • Szerintem- a saját tulajdonomon (telek), azt építek amit akarok. (Már a törvényes keretek között.maximális Beépíthetőség, esetleg engedély meg egyebek) A szomszédnak beleszólása nem sok lehet.-Gondolom én-

Maximum akkor szólhat bele,ha az erkélyed átlóg az ő telkére. Az már nem igazán elfogadható. De ez csak a személyes véleményem. Majd várd meg még azért,hátha ír valaki valami okosabbat is.

Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros

Jimbo21 #   2018.02.25. 10:55

aha, már nem is látható! Második hozzászólásom tárgytalan....