Azt szeretném kérdezni, hogy a hátsó szomszédom fél méterrel emelte meg a bejárati szintet, és vízelvezetést nem alkalmazta és félek, hogy a víz a házamra folyik. Mi ilyenkor a teendő?
Fórum → polgári jog régebbi elöl új hozzászólás
szomszédjog
Ez ugyebár a birtokháborítás esete.
1 éven belüli ügyekben még a jegyző az illetékes.
1 éven túli ügyekben már a bíróság.
Az ilyen vitákat 3+1 módon lehet megoldani.
1.
Közös megegyezéssel, önkéntesen, együttműködve.
2.
Beletörődéssel... a szenvedő fél részéről.
3.
Hatósági úton, jegyző, bíróság.
+1
Egyoldalú lépéssel a szenvedő fél részéről.
De ez általában jogtalansággal megy csak.
Azonban pont az átlógó veszélyes ágak levághatók akár egyoldalúan is, ha egy perképesen
BIZONYÍTHATÓ és ésszerű határidejű felszólításra sem teszi meg a másik fél.
google a te barátod pl. ez a cikk
https://femina.hu/…a-atlogo-fa/
Tisztelt Fórum!
Vidéki városban lakunk.
A szomszédunk, aki kb. 20-25 éve lakik mellettünk, a kertje elvadult, hatalmas fák nőttek már rajta.
A házunk mögött kerítésünktől 1-1,5 m-re annyira megnőttek a fák, hogy a házunk tetejére hajlanak, szabályosan rá vannak borulva.
Ezzel a kéményünket, tetőnket veszélyezteti a szomszéd.
A kéményseprés alkalmával jeleztük, hogy tűzveszélyes, mert belóg a fa a kémény és gázkémény fölé, de semmi intézkedés nem történt.
A családi házunk veszélyben van a 20 méteres fák miatt, melyek bármikor rádőlhetnek a házunkra egy vihar alkalmával.
Szóban többször jeleztük neki, egy alkalommal egy ecetfát megmetszett, de azóta természetesen visszanőttek az ágai, a helyzet nem oldódott meg.
Tud-e tanácsod adni egy szakértő, hogy hová lehet fordulni ezzel a problémával, akik hatásosan tudnak nekünk segíteni a veszély elhárításában, vagy a szomszéd felszólításában, kötelezésében a vészhelyzet elhárítására?
Köszönöm
Tisztelt szakértők,
Tulajdoni lap szerint egy ingatlannak 725nm az alapterülete. Megnevezés: lakóház, udvar, gazdasági épület. A valóságban egy 3 lakásos épület (kb230nm alapterület) és egy szintén lakás céljára kialakított épület (kb 80nm alapterület) áll rajta.
Az ingatlan 5/6 tulajdoni hányadát kívánják értékesíteni.
Ilyenkor hogyan lehet megállapítani, hogy tulajdonképp mit is venne az ember? Van erre jogszabály, vagy bármilyen szabályozás?
- Teljes telek alapterületből kell kiindulni?
- Külön az épületek alapterületének 5/6 és külön az udvar alapterületének 5/6 részét kell figyelembe venni?
- Az épületek hasznos (lakható) alapterületét, gazdasági célra használható alapterületét (nem lakható, pl. pince, padlás, tárolók) is külön-külön 5/6 - 5/6 részben számításba venni?
Ezekre vonatkozóan nem találtam útmutatást.
Plusz nem hinni kellet volna...
Hanem FELLÉPNI már az építéskor az építés hatóságnál.
Ahogy alább is mindig írtuk: birtokvédelem. (Ha egy évnél régebben fennáll a birtoksértő állapot, akkor perben.)
Mit lehet tenni, amennyiben a szomszédban megepult 4 lakasos tarsashaz a hőszivattyúkat a keritesemtol 50cmre helyezte el a verandamhoz közel. Nagyon zavaró a hangja es nagyon csunyak a zold kornyezezben. Eleinte igergettek h körbe lesz burkolva, de semmi nem tortent. Tavaly nyáron lett átadva a ház.
Szemészhez...
Kihez lehet fordulni, ha a szomszédom kerítése 3 szál szögesdrót 5-50 és 100 cm magasságban, teljes hosszban? Tudtommal ilyet csak jóval magasabban alkalmazhat, fűnyírás közben már többször megcsikart. Előre is köszönöm.
Bíróság, birtok védelmi per.
(1 évig elég lett volna a jegyző is, de 1 év után már bírósági téma, túl sokat vártál...)
- -
1.
Tértivevényes FELSZÓLÍTÓ levél a szomszédnak,
hogy
- vágja ki mert veszélyezteti a házad
- határidő 30 nap
és
- tájékoztatás, hogy a határidő után per lesz!
Aztán kivárod, amíg a tértivevény visszakerül hozzád a postától.
Ha kivágja határidőre, akkor OKÉ az ügy lezárva.
Ha nem, akkor per... és kiderül kinek ad igazat a bíróság
Tisztelt Fórumozók!
Egy közel 100 éves, alap nélküli vályogházban élek két gyermekemmel.
A szomszéd a házfaltól 1 méterre diófákat ültetett pár évvel ezelőtt. 1,5 éve hiába kérem, hogy vágja ki a fákat, amik azóta már 4-5 méter magasak. Mit tehetek sürgősen, mielőtt tönkre tennék a házunkat (a fal már repedt, de nem tudom hogy van e köze a fákhoz).
Köszönöm!
Student,
ez egy fórum. Az ír ide aki akar.
Ha nem tetszik neked a válasz, akkor ne olvasd őket, ha olvasod, ne reagálj rá. Minek idegesíted magad? Ugord át.
Hidd el, sokan csinálják ezt... :)
József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.
Student
Az pedig hogy már privát emailben is zaklattál ennél jóval durvább hangnemben, szerintem bőségesen kimeríti a bunkóság fogalmát. De ne aggódj, tettem róla, hogy többé ne tedd.
Egyébként nem kellett volna aláírnod az előző hozzászólást, anélkül is tudjuk a neved. ;-)
Student
Neked is szép napot! :-)
Ha így beszélsz a szomszéddal is, akivel éppen befaragtál, akkor nem csodálom, hogy elutasító. Én is elküldenélek a halál f@...ára.
Az első kérdésre:
Az adásvételi szerződést fel lehet bontani egyező akarattal. Az eladót visszajegyzik a földhivatalban, a vevő nevéről lekerül a telek
Ezt követően meg megveheted az eladótól a másik telked.
Tehát összességében ő 1 telket adott el, te meg egyet vettél. (csak nem az lesz a tied, amit először vettél meg, hanem a szomszédos)
A pincét azért kérdeztem, mert
1 lesz földed feltölteni a szomszéd telkét
2 nagyon hasznos dolog
3 olyan mélyre kerül az alapod, hogy nem számít a gödör a szomszédban
Student
„A "mi lett volna ha" jellegű kérdéseket kérném hagyjuk.”
Bocsi, de egyrészt tudatlanul vettél telket. Ha szereted a kioktatást, ha nem, ez így van mindenképp. A leírásodból az jött le, hogy a szomszéd tojik rá. Innen kezdve befuccsoltatok. Ha ő nem akarja, erőszakkal úgysem fogod rávenni. Ha te 7 millánál olcsóbban elvállalod, hogy feltöltöd azt a gödröt, akkor talán van esélyed, másként nem sok.
Mellesleg meg eddig elkerülte a figyelmem ez a rész:
„Viszont öröm az ürömben, hogy mint írtam, a mellettes telek is azé, akitől ezt vettük, és hajnaldó elcserélni. Így mi feltöltenénk az "üreget", és oda építkeznénk: megszűnne az omlásveszélyes terület.”
Nosza, akkor ez a megoldás, főleg, hogy ezt itt nem teljesen értem, ami most jön:
„az eladó szerint, ha ő most visszaveszi a telket és elcseréljük, az jogilag úgy fog kinézni, hogy ő egy új telekhez jutott, és arra vagy "hatalmas" illetékfizetési kötelezettsége keletkezne, vagy építenie kellene x éven belül egy házat oda (mert hogy aki telekhez jut, annak vagy ez vagy az).”
Ez alapból szerintem azért érdekes, mert elviekben a mostani telkére is építkeznie kellett volna, de mivel nem tette, így nyilván fizetett. Lehet innen ered a tiltakozása. Viszont nagy valószínűséggel abban igaza van, hogy ha most elcserélitek, akkor ismét jön a kötelezettség, vagy az illetékfizetés, tehát ő ezt ezért nem akarja. Én ennek azért utána járnék hivatalosan is a földhivatalban, mert ott lehet okosabbakat fogsz élőben hallani.
Szerintem két megoldás létezik. Az egyiket fentebb írtam, tehát feltöltitek a gödröt saját költségen, a másik pedig az, hogy megveszitek az ő telkét is és akár össze is vonhatjátok egy telekké, ha a földhivatal is belemegy. Akkor aztán megint jön az, hogy feltöltitek és lehet rá építkezni.
Student
A kérdés az volt, hogy
CSAK EGY gödör van ott
vagy
van benne ALAP IS?!!!
Nem mindegy...
- -
Ha csak egy gödör, akkor kéred a belegyezését és feltöltöd a saját költségeden.
Nem is feltétlenül muszáj teljesen!
Elég lehet csak a szükséges 3 méter plusz a rézsűrész.
Ettől gyorsabb és olcsóbb megoldás aligah létezik számodra.
Ha gyorsan előre akarsz lépni.
-
Földszerzés...
Körülnézel és keresel olyat a környéken-közelben,
akinek épp van fölösleges földje!
Aki azért fizetne éppen, hogy elvigyék tőle a földet...
(építkezők, tereprendezők, útépítések, jofogas.hu)
Így szokás olcsó/ingyen földhöz jutni.
Hisz ezzel mindkét fél jól jár.
De akár a saját alapodból is kijöhet némi föld.
Ha mégis venni is kell töltőföldet, akkor cirka 2000 Ft/m3 árral számolhatsz mire a gödörbe kerül.
A neked szükséges
- 3 méter táamsztás
- plusz rézsű
Valahol 100-200 m3 töltőföld körül lehet.
Azaz 200-400 eFt környéke, ah mindet venned kell akkor is.
Szóval a statikustól kérdezd meg, hogy
- minimum mekkora megtámasztó töltést kell csinálnod, hogy építhess a meglévő telkedre
- aztán számolj...
Szerintem a saját költségeden való feltöltés lesz a nyerő.
HA a szomszéd engedi... és lehetséges is.
Student
És ez a gödör nem látszott 7 hónappal ezelőtt?
Szerintem akkor kellett volna szakértővel megnézetni,
amikor úgy döntöttetek, hogy megveszitek.
Most akkor CSAK egy gödör van ott vagy egy házalap is?!
Ha csak gödör, akkor a leggyorsabb és legolcsóbb azt feltölteni...
Pincét miért nem akartok?
SaireyVMK
A személyes véleményed túl gyakran hülyeség, mint MOST is!
Ne találj ki saját kútfőből dolgokat... inkább tájékozódj.
Ha az erkély
- a "hátsó oldalon lesz
és
- átlátsz róla a szomszédba,
akkor az úgy nem lesz jó...
Lásd az OTÉK-ban, hogy
- melyik oldalon
- mi nézhet a szomszéd felé
és
- milyen távolságból, méretben és módon
OTÉK
- Szerintem- a saját tulajdonomon (telek), azt építek amit akarok. (Már a törvényes keretek között.maximális Beépíthetőség, esetleg engedély meg egyebek) A szomszédnak beleszólása nem sok lehet.-Gondolom én-
Maximum akkor szólhat bele,ha az erkélyed átlóg az ő telkére. Az már nem igazán elfogadható. De ez csak a személyes véleményem. Majd várd meg még azért,hátha ír valaki valami okosabbat is.
Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros
aha, már nem is látható! Második hozzászólásom tárgytalan....