ajándékozási szerződés


Kovács_Béla_Sándor # 2021.06.22. 06:21

Van.

Kovács_Béla_Sándor # 2021.06.22. 06:21

Van.

stonelady # 2021.06.22. 04:38

Tisztelt Szakertok!
Segitseguket, tanacsukat kerem az alabbiakban:
1/1 tulajdonomban van egy csaladi haz, aminek 1/4 tulajdoni reszet szeretnem fiamnak ajandekozni. Tudom, hogy ez ajandekozasi szerzodessel sima ugy. A problema ott van, hogy en evek ota kulfoldon elek (EU-n kivul). Magyar allampolgar vagyok, ervenyes szemelyim, stb. van. Viszont nem tudok mostanaban hazautazni. Mi modon tudnam tudnam a szerzodest megkotni szemelyes jelenletem nelkul? Van-e erre valamilyen mod? Koszonom valaszukat.

drbjozsef # 2019.07.20. 05:31

Ugyanmár. Bárkinek bármikor.

Darkhill # 2019.07.19. 20:13

Nagyon köszönöm a választ és a helyesbítést. Eladni és elválni sem szeretnénk. ???? Valamikor nekem azt mondták, hogy ha ajándékozási szerződéssel kaptam ingatlant, akkor csak egyeneságon ajándékozhatom tovább. Ezért voltam megkavarodva.

drbjozsef # 2019.07.19. 06:04

Darkhill,

Házastársak között minden ügylet illetékmentes, akár el is adhatod neki, mindegy, ha 5 éven belül nem tervezitek eladni, akkor adásvétrel, ajándékozás is jó.

Megjegyzem, az 50%-ban tévedsz. Nem KELL ekkora részt neki adnod, elég akár 1% is. Nincs meghatározva az arány, csak az, hogy mindkettőtöknek tulajdonosnak kell lennie.

17/2016.Korm.rend. 7.§(4) Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.

lajcsó # 2019.07.18. 20:55

"ajándékozási szerződéssel kapott ingatlanom felét hogyan tudom a férjem nevére íratni?"
Pl. ajándékozással.


Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Darkhill # 2019.07.18. 19:30

Tisztelt Ügyvédek, Szakértők!
Azzal kapcsolatban szeretnék érdeklődni, hogy ajándékozási szerződéssel kapott ingatlanom felét hogyan tudom a férjem nevére íratni? Szeretnénk bővítésre igényelni a CSOK-kot és ugyebár 50-50 % tulajdonrész kell.
6 éve édesapámtól kaptam az ingatlant holtig tartó haszonélvezet tél terhelve, melyről most lemond,es felét szeretném a férjemre íratni.
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # 2018.10.20. 21:18

A per eredményétől függő hatállyal.

Erikaaa # 2018.10.20. 20:30

T.Urak!

Lehetséges elajándékozni vagy végrendelkezni olyan ingatlant amin perfeljegyzési jog van? Földhivatal befogadja?
Köszönöm!

ObudaFan # 2018.10.17. 05:15

Végrendelettel nem lehet kiküszöbölni, hiszen az ajándékozás folytán már nem az örökhagyó lesz a tulajdonos.

Viszont az ajándékozó 10 éven belüli elhalálozása esetén a kötelesrész alapjához hozzá kell számítani az ajándékot.

drbjozsef # 2018.10.16. 07:33

Ellenlépés?

Nagyapád életében azt csinál a vagyonával, amit csak akar.

Ha úgy érzed becsapják, beszéld meg vele, ha úgy érzed az állapota olyan, hogy becsapható, akkor helyeztesd gondnokság alá.

Erikaaa # 2018.10.15. 19:04

Ok! Köszönöm szépen a váaszokat!

Azt még megkérdezném hogy van-e lehetőség ellenlépést tenni? És ha igen mit javasoltok? Pl végrendelet? Köszönöm

Kovács_Béla_Sándor # 2018.10.13. 07:24

Az érvényességnek nem feltétele, hogy közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba legyen foglalva a szerződés.

drbjozsef # 2018.10.13. 06:26

Mondjuk az első "igen" eléggé határeset : ingatlanra az ajándékozási szerződés is ügyvédi ellenjegyzést igényel, szóval az, hogy "aláíratták vele", meg "ráírják a dátumot" azért kevés lesz. De ha arra gondolsz, hogy meg lehet oldani ezt a dolgot utólag is, akkor igen, elképzelhető, ha találnak hozzá ügyvédet.

drbjozsef # 2018.10.13. 05:19

Igen, nem, igen.

Erikaaa # 2018.10.12. 19:11

Helló Urak!

A következő kérdésben kérném hozzáértő válaszotokat:

Nagyapám balatoni házára testvérei súnyi módon ajándékozáási szerződést írattak alá nagyapámmal. A házzzal kapcsolatban most van valami per is.

Szóval az érdekelne hogy ha vége a pernek és az ajándékozási szerződésre akkor írják rá a dátumot és beadják a földhívatalba akkor törv megszerezhetik a házat?

És ki lehet-e ezt védeni mondjuk később készített végrendelettel? Vagy akkor már késő lesz?

Köszönöm szépen!

ObudaFan # 2017.06.07. 12:15

a bővítéshez, felújításhoz. Azért 2,5-3 millió ( az áfavisszatérítést is beszámítva )

Bővítéshez nincs áfa visszatérítés. (Felújításhoz meg semmilyen csok nincs.)

havrilla # 2017.06.07. 10:46

Köszönöm a két utóbbi gondolatot.

Tényleg nem "idegen" érdekről van szó. A biztosíték pl. lehetne a kiskorú életfogytig tartó haszonélvezete.
Én nem találtam olyan pontot a törvényekben, ami szerint nem lehet a haszonélvező sokkal fiatalabb, mint a tulajdonos.
Azért, mert általában nem ez a szokás, az nem jelenti, hogy jogsértő lenne.
Mindenesetre előbb kérek időpontot a gyámügytől megbeszélésre.

Arra már tudok és láttam példát, hogy hasonló esetben közbeiktattak egy "vevőt". Én ezt inkább erkölcstelenebbnek tartom.
Még egy megjegyzés a saját életünkből. Egyik ingatlannál a vételhez is kijelölt a gyámhivatal eseti ügyvédet és a földhivatal is csak így volt hajlandó bejegyezni.
Másik esetben, de más földhivatalnál meg egy a gyerek nevén lévő ingatlant eladtunk ( nem gondoljanak nagyértékre!)és a földhivatal minden további nélkül bejegyezte az új tulajdonost, a gyámhivatal minden müködése nélkül. Lehet, hogy ez csak "szocialista összeköttetés" kérdése???

Tisztelettel:

Havrilla István
Zsennye

alfateam # 2017.06.02. 11:56

idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal,

és itt az "idegen"-t Te hogyan értelmezed ?!

Tordesillas # 2017.06.02. 11:24

havrilla

Szerintem ebbe beleszaladtatok, nem fog menni, mert nem mehet még gyámhivatali jóváhagyással sem, ugyanis a gyámhivatal nem járulhat ehhez hozzá.

Ptk. 2:16. § [A kiskorú ellenérték nélküli kötelezettségvállalása]
Semmis a kiskorú törvényes képviselőjének olyan jognyilatkozata, amellyel – a kiskorú vagyona terhére – ajándékoz, idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal, vagy amellyel jogokról ellenérték nélkül lemond. Ezt a rendelkezést megfelelően alkalmazni kell a törvényes képviselőnek a korlátozottan cselekvőképes kiskorú jognyilatkozatához való hozzájárulására is.

pazs # 2017.06.02. 11:23

Hát szerintem az ügyvédnek nem számít, hogy egy vagy két word dokumentumot szerkeszt, időben és díjazásban nem különbség, kétszer utazgatni sem kell szerintem, de a lényeg az, hogy 1. persze hogy lehet 2. nekem mindegy.
De persze nem tudhatom, még sosem kaptam/adtam ajándékba ingatlant vagy haszonélvezetet.

drbjozsef # 2017.06.02. 09:28

Plusz okiratszerkesztés díja, utazgatás ügyvédhez (1x vagy 2x ugye a különbség), plusz idő.
Jó, ez sem egy lélegeztetőgép ára, de ha már, miért ne.
Tudod, aki a kicsit nem...

pazs # 2017.06.02. 09:04

soma66: szóval 6.600,- forintot szeretnétek spórolni. Érthető.

lajcsó # 2017.06.01. 21:30

"Szerintem van remény, hogy a gyámhatóság vagy az általa kijelölt ügyvéd megérti, hogy ez a gyerek érdekét is szolgálja."
Legyen szerencséd, de erre azért nem mernék nagy összegben fogadni!


Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd