Van.
ajándékozási szerződés
Van.
Tisztelt Szakertok!
Segitseguket, tanacsukat kerem az alabbiakban:
1/1 tulajdonomban van egy csaladi haz, aminek 1/4 tulajdoni reszet szeretnem fiamnak ajandekozni. Tudom, hogy ez ajandekozasi szerzodessel sima ugy. A problema ott van, hogy en evek ota kulfoldon elek (EU-n kivul). Magyar allampolgar vagyok, ervenyes szemelyim, stb. van. Viszont nem tudok mostanaban hazautazni. Mi modon tudnam tudnam a szerzodest megkotni szemelyes jelenletem nelkul? Van-e erre valamilyen mod? Koszonom valaszukat.
Ugyanmár. Bárkinek bármikor.
Nagyon köszönöm a választ és a helyesbítést. Eladni és elválni sem szeretnénk. ???? Valamikor nekem azt mondták, hogy ha ajándékozási szerződéssel kaptam ingatlant, akkor csak egyeneságon ajándékozhatom tovább. Ezért voltam megkavarodva.
Darkhill,
Házastársak között minden ügylet illetékmentes, akár el is adhatod neki, mindegy, ha 5 éven belül nem tervezitek eladni, akkor adásvétrel, ajándékozás is jó.
Megjegyzem, az 50%-ban tévedsz. Nem KELL ekkora részt neki adnod, elég akár 1% is. Nincs meghatározva az arány, csak az, hogy mindkettőtöknek tulajdonosnak kell lennie.
„17/2016.Korm.rend. 7.§(4) Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.”
"ajándékozási szerződéssel kapott ingatlanom felét hogyan tudom a férjem nevére íratni?"
Pl. ajándékozással.
Tisztelt Ügyvédek, Szakértők!
Azzal kapcsolatban szeretnék érdeklődni, hogy ajándékozási szerződéssel kapott ingatlanom felét hogyan tudom a férjem nevére íratni? Szeretnénk bővítésre igényelni a CSOK-kot és ugyebár 50-50 % tulajdonrész kell.
6 éve édesapámtól kaptam az ingatlant holtig tartó haszonélvezet tél terhelve, melyről most lemond,es felét szeretném a férjemre íratni.
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
A per eredményétől függő hatállyal.
T.Urak!
Lehetséges elajándékozni vagy végrendelkezni olyan ingatlant amin perfeljegyzési jog van? Földhivatal befogadja?
Köszönöm!
Végrendelettel nem lehet kiküszöbölni, hiszen az ajándékozás folytán már nem az örökhagyó lesz a tulajdonos.
Viszont az ajándékozó 10 éven belüli elhalálozása esetén a kötelesrész alapjához hozzá kell számítani az ajándékot.
Ellenlépés?
Nagyapád életében azt csinál a vagyonával, amit csak akar.
Ha úgy érzed becsapják, beszéld meg vele, ha úgy érzed az állapota olyan, hogy becsapható, akkor helyeztesd gondnokság alá.
Ok! Köszönöm szépen a váaszokat!
Azt még megkérdezném hogy van-e lehetőség ellenlépést tenni? És ha igen mit javasoltok? Pl végrendelet? Köszönöm
Az érvényességnek nem feltétele, hogy közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba legyen foglalva a szerződés.
Mondjuk az első "igen" eléggé határeset : ingatlanra az ajándékozási szerződés is ügyvédi ellenjegyzést igényel, szóval az, hogy "aláíratták vele", meg "ráírják a dátumot" azért kevés lesz. De ha arra gondolsz, hogy meg lehet oldani ezt a dolgot utólag is, akkor igen, elképzelhető, ha találnak hozzá ügyvédet.
Igen, nem, igen.
Helló Urak!
A következő kérdésben kérném hozzáértő válaszotokat:
Nagyapám balatoni házára testvérei súnyi módon ajándékozáási szerződést írattak alá nagyapámmal. A házzzal kapcsolatban most van valami per is.
Szóval az érdekelne hogy ha vége a pernek és az ajándékozási szerződésre akkor írják rá a dátumot és beadják a földhívatalba akkor törv megszerezhetik a házat?
És ki lehet-e ezt védeni mondjuk később készített végrendelettel? Vagy akkor már késő lesz?
Köszönöm szépen!
„ a bővítéshez, felújításhoz. Azért 2,5-3 millió ( az áfavisszatérítést is beszámítva )”
Bővítéshez nincs áfa visszatérítés. (Felújításhoz meg semmilyen csok nincs.)
Köszönöm a két utóbbi gondolatot.
Tényleg nem "idegen" érdekről van szó. A biztosíték pl. lehetne a kiskorú életfogytig tartó haszonélvezete.
Én nem találtam olyan pontot a törvényekben, ami szerint nem lehet a haszonélvező sokkal fiatalabb, mint a tulajdonos.
Azért, mert általában nem ez a szokás, az nem jelenti, hogy jogsértő lenne.
Mindenesetre előbb kérek időpontot a gyámügytől megbeszélésre.
Arra már tudok és láttam példát, hogy hasonló esetben közbeiktattak egy "vevőt". Én ezt inkább erkölcstelenebbnek tartom.
Még egy megjegyzés a saját életünkből. Egyik ingatlannál a vételhez is kijelölt a gyámhivatal eseti ügyvédet és a földhivatal is csak így volt hajlandó bejegyezni.
Másik esetben, de más földhivatalnál meg egy a gyerek nevén lévő ingatlant eladtunk ( nem gondoljanak nagyértékre!)és a földhivatal minden további nélkül bejegyezte az új tulajdonost, a gyámhivatal minden müködése nélkül. Lehet, hogy ez csak "szocialista összeköttetés" kérdése???
Tisztelettel:
Havrilla István
Zsennye
„idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal,”
és itt az "idegen"-t Te hogyan értelmezed ?!
havrilla
Szerintem ebbe beleszaladtatok, nem fog menni, mert nem mehet még gyámhivatali jóváhagyással sem, ugyanis a gyámhivatal nem járulhat ehhez hozzá.
Ptk. 2:16. § [A kiskorú ellenérték nélküli kötelezettségvállalása]
Semmis a kiskorú törvényes képviselőjének olyan jognyilatkozata, amellyel – a kiskorú vagyona terhére – ajándékoz, idegen kötelezettségért megfelelő ellenérték nélkül kötelezettséget vállal, vagy amellyel jogokról ellenérték nélkül lemond. Ezt a rendelkezést megfelelően alkalmazni kell a törvényes képviselőnek a korlátozottan cselekvőképes kiskorú jognyilatkozatához való hozzájárulására is.
Hát szerintem az ügyvédnek nem számít, hogy egy vagy két word dokumentumot szerkeszt, időben és díjazásban nem különbség, kétszer utazgatni sem kell szerintem, de a lényeg az, hogy 1. persze hogy lehet 2. nekem mindegy.
De persze nem tudhatom, még sosem kaptam/adtam ajándékba ingatlant vagy haszonélvezetet.
Plusz okiratszerkesztés díja, utazgatás ügyvédhez (1x vagy 2x ugye a különbség), plusz idő.
Jó, ez sem egy lélegeztetőgép ára, de ha már, miért ne.
Tudod, aki a kicsit nem...
soma66: szóval 6.600,- forintot szeretnétek spórolni. Érthető.
"Szerintem van remény, hogy a gyámhatóság vagy az általa kijelölt ügyvéd megérti, hogy ez a gyerek érdekét is szolgálja."
Legyen szerencséd, de erre azért nem mernék nagy összegben fogadni!