tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján


alany # 2017.11.28. 20:03

Azt hiszem, közben megtaláltam: "lehet perrel elválasztott további számjegy is,pl.: telekalakításnál pl.: Kiskőrös hrsz. 1234/5". Ezek szerint ez nem jelent semmit, csak a darabolások és egyéb alakítások során kerül a per-jel után?

alany # 2017.11.28. 20:17

Szóval akkor a per jellel tagolt hrsz ettől még önálló hrsz, ugye?

lajcsó # 2017.11.28. 20:43

"Szóval akkor a per jellel tagolt hrsz ettől még önálló hrsz, ugye?"
Önálló ingatlan.

alany # 2017.11.29. 01:08

Köszönöm!

alany # 2017.11.29. 17:52

Adva van egy keskeny, nagyon hosszú telek, osztatlan közös tulajdonban, a felső végén kapuval a felső utcára. A legalsó tulajdonrész szörnyen messze esik a kaputól, viszont közel esik egy másik utcához, ahová a teleknek nincs kijárata, mert egy másik, nem túl hosszú telek választja el a közeli alsó utcától.

Ilyen helyzetben a legalsó tulajdonrész birtokosa igényt tarthat szolgalmi út létesítésére az alsó utcához, a közbülső telken keresztül? Vagy keresztül kell járnia a saját telkén, a tulajdonostársak tulajdonrészein át?

lajcsó # 2017.11.29. 20:05

Igénye éppen nem lehet, de a másik telek tulajdonosával megállapodhattok szolgalmi jog létesítésében. Ehhez valamennyi tulajdonostársad közreműködése szükséges.

alany # 2017.11.30. 00:03

"Igénye éppen nem lehet"
Ez nekem elég is. Velem aligha fog sikerülni megállapodnia, miután a tulajdonrészébe simán bejut lentről a saját szomszédos önálló ingatlanán keresztül :))) Csak azt állítólag el akarja adni, és erre hivatkozva követel magának szolgalmi utat tőlem.

drbjozsef # 2017.11.30. 05:56

Alapítson csak a saját eladandóján, és adja el úgy.

alany # 2017.11.30. 06:43

Igen, mi is ezt mondjuk neki :) De azt érdemes lenne felvenni, ahogy erre reagál :)))))))))

drbjozsef # 2017.11.30. 10:20

Legalább hangban tedd meg - még akár sokat is érhet később...

alany # 2017.11.30. 10:24

:-)

alany # 2017.11.30. 19:33

Kedves mindenki! Tudnátok nekem segíteni egy tulajdoni lap értelmezésében? Mit jelent ez a bejegyzés egy telek tulajdoni lapjának III. részében, ahol elvileg a terhek és esetleges jogok lennének felsorolva?

"III. RÉSZ
[1. pont nem szerepel a lapon, a 2. az első tétel]
2. bejegyző határozat, érkezési idő: 7962/1985.04.01
Önálló szöveges bejegyzés a 8237/1 és 8238hrsz összevonva és 8237/1re, 8238/1-8238/2re megosztva."

Jelentheti ez, hogy a megosztás után nem 3 önálló ingatlan keletkezett, hanem közös tulajdon? Miért a III. részben szerepel, a terhek között?

alany # 2017.11.30. 19:47

És még ezt is jó lenne tudnom... A II. részben ez áll, törlő határozat nélkül:

II. RÉSZ
________________________
5. tulajdoni hányad: 1/2
bejegyző határozat, érkezési idő: xxxx/2003.xxxx
jogcím: öröklés
jogállás: tulajdonos
név: X. Y.
(+ személyes adatok)
________________________
6. tulajdoni hányad: 1/2
bejegyző határozat, érkezési idő: xxxx/2007.xxxx
jogcím: öröklés
jogállás: tulajdonos
név: X. Y. [az előző vel azonos személy]
(+ személyes adatok)

Akkor ez mit jelent? X. Y. hányad részben tulajdonos?

nonolet # 2017.11.30. 19:57

Mit jelentene ugyan?!

Azt jelenti, hogy: 1/2+1/2=2/2=1/1
Azaz ő az 1/1 azaz EGYETLEN tulajdonos!

(azért a törtekkel való számolás 3. osztályban már elvárás... és az értő olvasás is)

Nyilván azért van két öröklési bejegyzés, mert

  • 2003-ban örökölt az egyik szülő után
  • 2007-ben pedig a másik szülő után is
alany # 2017.11.30. 21:35

"1/2+1/2=2/2=1/1 /.../azért a törtekkel való számolás 3. osztályban már elvárás"

Ami a lényeget illeti, számomra érthető is, megnyugtató is. Viszont nem értek egyet az ebben járatlanok cikizésével.
A példádban + jel is szerepel. Látsz ilyet a tulajdoni lapon? Én nem.
Számomra éppolyan logikus lenne, ha a legutolsó bejegyzés mindig a legutolsó állapotot jelezné. Pl. ha X.Y. három lépésben örököl, az első bejegyzésben fel lehetne tüntetni 1/3 részben tulajdonosként, a másodikban 2/3, a harmadikban 3/3 (1/1) részben tulajdonosként.
Miért lenne hülye, aki egy ilyen értelmezés lehetőségét sem zárja ki?

nonolet # 2017.11.30. 22:14

Gondolkodni!!!!!
Sértődés helyett...

Az a + jel NYILVÁÁÁÁÁN azért van,
mert
UGYANAZ a személy van mind a két bejegyzésben.
Azaz mindkettő az ő tulajdona.

- -

Számomra éppolyan logikus lenne, ha

Nem kell találgatni!!!! agyalni.

Hiszen az internet korában csak pár perc google
és kiderül miként értelmezendő a tulajdoni lap.

Persze csak azoknak, akik

  • nem lusták
  • tudnak olvasni

és legalább néha

  • gondolkodnak is
nonolet # 2017.11.30. 22:19

"Pl. ha X.Y. három lépésben örököl, az első bejegyzésben fel lehetne tüntetni 1/3 részben tulajdonosként, a másodikban 2/3, a harmadikban 3/3 (1/1) részben tulajdonosként."

Ezt így akkor látod ha a "Teljes tulajdoni lap"-ot nézed és nem csak szemlét.

Teljes:
Látszik az összes előzmény is ki van húzva a sorszáma.

Szemle:
Csak az éppen érvényes pontok látszanak

De ez is kigoogle-zható 1 percen belül...

- -

"Miért lenne hülye, aki egy ilyen értelmezés lehetőségét sem zárja ki?"

pl. mert ...
Nem szán rá percet az interneten, hogy kiderítse mi a valóság... hanem agyalgat saját kútfőből.

Azaz hülyeséget csinál, vagyis hülye.

alany # 2017.11.30. 22:24

"Nem kell találgatni!!!! agyalni. Hiszen az internet korában..."

Nos, szerintem épp ezt csinálom: megkérdezem ezen az INTERNETES fórumon. Miután a Google által kidobott oldalak közt egyiken sem szerepelt az én esetemmel rokonítható példa. De erősödik a gyanúm, hogy az internet korában a fórumokon felvilágosításért cserébe lehülyézik az embert.

alany # 2017.11.30. 22:27

Egyébként ettől függetlenül köszönök minden felvilágosítást!

nonolet # 2017.11.30. 22:53

"Miután a Google által kidobott oldalak közt egyiken sem szerepelt az én esetemmel rokonítható példa. "

Az élet kemény...

Épp ezért kell a példák alapján gondolkodni
és
azokból leszűrni, hogy mi az ÁLTALÁNOS szabály.

HA ez nem megy, akkor már 2.-ban is egyes jár a diáknak!

Ez a gáz .... tűnödj el ezen.
Mielőtt sértve érzed magad, ha erre rámutat valaki.

Cogito # 2018.11.05. 12:12

Tisztelt Segítők!

3. személy általi elbirtoklás földrészletre, út céljából, ha van 3 tulajdonostárs, de az egyik 2016.ban szerzett tartással ( 2/6) tulajdonjogot, a többiek esetén öröklés volt jó régen (4/6) . Van ennek esélye, vagy az 2/6-od tartás az egész ingatlan esetén félbeszakítja az elbirtoklást? köszönöm

ObudaFan # 2018.11.05. 12:29

Az szerintem arra a 2/6 részre szakítja meg.

Cogito # 2018.11.05. 12:38

Kedves Óbudafan,
ige, n de azért vagyok gondban, mert nem tulajdoni hányadot akar elbirtokolni hanem kb.100 m2 területet, ilyenkor a másik kettőtől kérhetem a 100 m2-t?
köszönöm

ObudaFan # 2018.11.05. 12:39

Volt használati megosztás?

Cogito # 2018.11.05. 12:42

nem tudok róla, nem hiszem.