Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján

guba" # e-mail 2012.11.06. 21:40

Még annyit, hogy: az új birtokos saját elbirtoklásának idejéhez hozzászámíthatja azt az időt, amely elődjének birtoklása idején már elbirtoklási időnek minősült.

Ügyvéd-Vpm.

www.drguba.hu

guba" # e-mail 2012.11.06. 21:39

A visszterhes szerzésnek az elbirtoklást szenvedő oldalán van jelentősége. Vagyis, ha te örökléssel szereztél, akkor veled szemben hivatkozhat elbirtoklásra az, aki nem jegyeztette be az elbirtoklással szerzett tulajdonát.

Ügyvéd-Vpm.

www.drguba.hu

bongyi # e-mail 2012.11.06. 21:26

Köszöntök Mindenkit!
Szeretnék segítséget kapni abban az elbirtoklási kérdésben, hogy ha 1962-1971 évig eltelt egy 20 négyzet méternyi terület elbirtoklási ideje, majd az elbirtokolt terület tulajdonosai meghaltak, és ezt követően 2004-ig 4-szer történt az ingatlan adásvétele,akkor mi történik az addig már megszerzett elbirtoklási idővel, ha az elbirtokló nem jegyeztette be. Az új tulajdonosok visszterhesen szereztek tulajdonjogot, de nem tudtak erről az elbirtoklásról, sőt maga az elbirtokló sem tudta, hogy ingatlannyilvántartás szerint nem az övé a használt 20 nm.
Már az 1971 óta volt újabb tulajdonosok mind elhunytak, köztük 2007-ben az én szüleim utolsó tulajdonosokként. Szüleim után csak felét örököltem volna az ingatlannak törvényes örökléssel,ezért végrendelkeztek külön-külön a gondozásukért részemre az ingatlan tulajdonjogáról.Azt szeretném megkérdezni, ha csak most derült ki földmérés révén a szomszédok jogtalan birtoklása, bíróságon hivatkozhatnék-e arra, hogy végrendeleti örökléssel rendelkeztek javamra a szüleim. Az elbirtoklók joga erősebb-e, vagy mint végrendelet általi örökös kérhetem vissza a területet? Szomszédok arra hivatkoznak, hogy én nem visszterhesen szereztem tulajdonjogot! Mi erre az igazság? Köszönöm a segítést előre is.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.06.01. 18:24

Az itt most mindegy. De ha még az elbirtoklás ideje sincs meg, akkor mi a kérdés?

www.kbs-ugyved.hu

jácintka # e-mail 2012.06.01. 09:02

Nem én szeretném elbirtokolni hanem a velem élő fiam!

jácintka # e-mail 2012.06.01. 08:43

Nem telt el 15 év csak 5 év !

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.05.31. 11:53

A kérdező félre fogja érteni, Kolléga. Ő ugyanis nem azt kérdezte, hogy legkorábban 15 év után lehet-e elbirtoklásra hivatkozni, hanem azt, hogy ő a konkrét esetben hivatkozhat-e elbirtoklásra, mivel 15 év eltelt. Erre pedig az a helyes válasz, amit elsőre mondtál: nem.

www.kbs-ugyved.hu

lajcsó # e-mail 2012.05.31. 09:36

Igen. Az elbirtoklási idő ingatlan esetében 15 év.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

jácintka # e-mail 2012.05.31. 08:52

Én úgy tudom, hgy 15 év után lehet ilyet indítani. Igaz vagy nem?

lajcsó # e-mail 2012.05.31. 08:33

Sajnos, sehogy. Az elbirtoklás feltétele a sajátként való birtoklás. Ezért ha birtoklás származékos jogcímen (a haszonélvezet ilyen) alapul, akkor kizárt az elbirtoklás.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

jácintka # e-mail 2012.05.31. 08:20

Kb 12 éve vettem egy ingatlant saját pénzemből! Akkor a két fiamra írattam ,én haszonélvező vagyok. Az egyik fiammal 5 éve teljesen megszakadt a kapcsolat. A házon minden felújitást és átalakítás én is a másik fiam végeztetünk el.Miként lehet a fele rész tulajdonjog megszerzése elbirtoklás utján?

ObudaFan # e-mail 2012.05.20. 14:23

Polgári pert kell indítani. Ha nem érhetők el a bejegyzett tulajdonosok, előlegezni kell a hirdetményi idézés és az ügygondnok díját.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Barabell # e-mail 2012.05.20. 08:50

Szeretnék abban segítséget kérni, hogy ha adott egy ingatlan több tulajdonossal, de ezekből az emberekből van, aki jóformán eltűnt a Föld felszínéről, nem tudunk róla semmit, a tulajdonrészük hogyan szerezhető meg?
Elbirtoklás útján való szerzésnél mit jelent az, hogy 15 évig birtokolni kell az ingatlant?Konkrétan miben nyilvánul meg a birtoklás?Mit kell tenni?
Az elbirtoklási szándékot bíróságon kell "jelezni"?
Mi a hivatalos út?Mik a legfontosabb tudnivalók?
Köszönöm a segítséget!