Az ingatlan tulajdoni lapját sem ártana megnézni! (Pl. a szolgalmi jog miatt.)
Ha termőföldről van szó akkor meg lehet nézni az ingatlan fölhasználati lapját is! (Milyen jogcímen, mióta használják az ingatlant?)
Főleg akkor lesz célszerű kutakodni, ha bárki elbirtoklásra hivatkozik!
„Az elbirtoklás ténye nem attól függ, hogy megveszed az ingatlant vagy nem. ”
Ez a válasz is ugyanúgy értelmetlen az ügy szempontjából, mint a többi volt.
Az árverési verőre nincs kihatással az elbirtoklás ténye.
„Mondjuk az alapján amit beírtatok, nyugodt szívvel megvehetem ha sikerül...)”
Akiknek hálával tartozol, nem ezt írták:
„Köszönöm szépen mindenkinek a válaszokat, különösen lajcsó, lewho és Obudafan-ét.”
Semmi esetre se vedd meg, mielőtt nem kutakodtál a szolgalmi jog bejegyezése iránt, meg a tulajdonos nem jegyeztet be bányaszolgalmat.
Erre mindenképpen figyelj oda!
Köszi immaculata neked is.
Tulajdoni lapon csak a vh van, nem mezgazd-i terület (földhasználat miatt). Ami még nyilvánosan hozzáférhető volt, és amiből esetleg következtetéseket lehet levonni pl rendezési terv, szomszédos telkek, sőt az egész térségről mindenkinek megvan az összes adata - mert régóta szeretnék ott veszegetni - de hivatalosan nincs sehol sem elbirtoklásra, sem használatra utaló nyom, stb, stb.
Ha az elbirtoklás bekövetkezett volna, az elbirtoklónak kötelmi igénye lehet, de nem az árverési vevővel szemben.
Te, mint árverési vevő, tulajdonosként birtokba léphetsz.
Az elbirtokló, ha bejegyeztetni a tulajdonjogát, követelheti a volt tulajdonostól az értékét?! Az szép lenne.
Mivel nem értesz egyet?
Ingatlan-nyilvántartáson kívüli jogszerző kötelmi igényét?
Ja, hogy a bejegyzés iránti igényre gondoltál? Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.
Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás, akkor az az igény fennáll, akár tulajdoni, akár kötelmi.
„A végrehajtás bejegyzésével, valamint az árverés elrendelésével megszakadt az elbirtoklás.”
„Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás,”
Most-akkor van elbirtoklás vagy nincs ?!
Volt:)
Ingatlannyilvántartáson kívül lett tulajdonos.
De utána az ingatlant elárverezik. És az árverési vevő lesz az új tulajdonos. Az aki elbirtokolta, meg mehet a sóhivatalba.
Az igaz, az előbbi posztban nincs megszólítás de mivel az idézetek Immaculátol valók azt gondoltam érthető, a kérdést neki szántam és a választ is tőle vártam.
A Te hozzászólásod viszont humoros...
Számos tanulmány van, nem csatolok többet, keresgéljen az, aki még soha életében nem hallott erről.
"Az elbirtoklás, mint ingatlan-nyilvántartáson (telekkönyvön) kívüli tulajdonszerzés" címén
„Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.”
Elbirtoklásnál az átruházóval szemben léphet fel az elbirtokló.
Na, visszakanyarodtunk az elejére: és mit kérjen az átruházótól? Az eladási árat?
Nem, annál többet, a forgalmi értékét.
Ez nagyon érdekes ötlet de lege ferenda. De lege lata viszont tévedés.
(Azt a mellékszálat, hogy a forgalmi érték több-e az eladási árnál, szerintem most hagyjuk.)
Árverés esetén?
Úgy vitatkozol, mint groszfater. Tényleg hagyjuk.
Sziasztok!
Elbirtoklás kapcsán merült fel az a kérdés, hogy amennyiben a Ptké. alapján tudom, hogy a régi Ptk.-t kell alkalmaznom, akkor az elbirtoklás kezdetének időpontjában hatályos Ptk. időállapotot kell figyelembe vennem? Ha igen, akkor hol van ez leírva?
Ezt találtam a Jat.-ban, de nem vagyok biztos, hogy az elbirtoklás, mint folyamat szempontjából pontosan mi számít ténynek...
A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálybalépését követően
(2) A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálya alatt
a jogszabályi rendelkezés hatályvesztését követően is alkalmazni kell.
Jobb lenne, ha konkrétan leírnád, mi a problémád...
A problémám, hogy nem tudom megoladni a jogesetemet. :)
A történet szerint 1994-ben kezdődött az elbirtoklás, és a 94-es Ptk szerint az elbirtoklási idő 10 év, de ha jól emlékszem a 2001-es állapot után már 15 év.
Valóban, mindkét időállapot szerint eltelt az elbirtoklási idő, de a jogesetmegoldásba bele kell írnom, hogy melyik jogszabály alkalmazandó pontosan, és miért, de nem találom.. :(
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
