Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján

ObudaFan # e-mail 2016.11.10. 11:58

OK, csak a leírt esetben hol ez a két tanú? Én is próbálkoztam már ismeretlen örökös ellen indítani a pert, nem olyan könnyen megy az át.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Dr.Attika # e-mail 2016.11.10. 08:13

Volt konkrét esetem, hogy csak a név volt feltüntetve a tulajdoni lapon. Két tanú igazolta, hogy a háború után Izraelbe távozott. A bíróság ügygondnokot rendelt ki és megállapította az elbirtoklást.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

ObudaFan # e-mail 2016.11.10. 07:38

A bíróság fel fogja hívni a lakcím beszerzésére. Már csak azért is, mert fel kell deríteni, hogy egyáltalán élnek-e még a bejegyzett tulajdonosok.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Dr.Attika # e-mail 2016.11.09. 19:16

A pert név alapján is meg lehet indítani és kérni kell ügygondnok kirendelését. Ez pénzbe kerül. Vélhetőleg az 1940-es években zsidó származás miatt elkobzott telekről van szó.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

Dr.Attika # e-mail 2016.11.09. 19:11

Földhivatali okmánytárból kell kikérni az iratokat, mint egyéb érdekelt.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

ObudaFan # e-mail 2016.11.09. 18:59

Illeték esetében mire számíthatok?

Az ingatlan értékének 6%-a, de minimum 15.000 Ft.

csak a tulajdonosok neve van, cím, születés egyéb adat nincs.

A lakcímnyilvántartásból meg kell próbálni beszerezni.

Azt hittem ezt egyszerűen lefolytatják, ha minden papírt beadok.

Papírokkal a sajátkénti használat ritkán igazolható, tanúk kellenek általában.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Dr.Attika # e-mail 2016.11.09. 17:08

Szükségesnek szükséges, de nem kötelező. Gázkazánt is lehet javíttatni házilag barkácsolva. Legfeljebb a ház a levegőbe repül.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

lacikaboy33 # e-mail 2016.11.09. 15:03

Köszönöm, ilyen esetben is szükséges ügyvéd? Azt hittem ezt egyszerűen lefolytatják, ha minden papírt beadok.
Illeték esetében mire számíthatok?

Dr.Attika # e-mail 2016.11.09. 15:00

Jogi személy segítsége nem szükséges, viszont ügyvédé igen.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

lacikaboy33 # e-mail 2016.11.09. 14:54

Üdv!
Szeretnék elbirtoklás megállapítására keresetet beadni a bíróságra, 30 éve sajátként kezelünk egy területet, folyamatosan mi tisztítjuk, gondozzuk, belterület, de beépítetlen terület a házunk mellett kb 1200nm. Tulajdoni lapon csak a tulajdonosok neve van, cím, születés egyéb adat nincs. Milyen illetékkel, eljárási költséggel kell számolnom, amennyiben mi szeretnénk intézni jogi személy segítsége nélkül?

Köszönöm.

otlmlto # e-mail 2016.11.08. 11:32

Immaculata!

Valóban.

Szolgalomra nem jogosít, ha a feljárás átmeneti időszakban másfelől gépkocsival lehetetlen? Nem egész évben, de ősszel, télen és kb. mindig amikor sok a csapadék.

Köszönöm!

Immaculata # e-mail 2016.11.08. 11:20

Nem szolgalom volt, hanem szívességi használat.

Te is azt írtad, hogy van másutt is bejárásod, a használatod szívességen alapult.

otlmlto # e-mail 2016.11.08. 11:17

Obudafan!

Köszönöm a válaszodat!
Ez már nem a topic tárgyához tartozik, de mégis itt tenném fel az előzmények miatt...szóval még egy kérdés:
Szolgalmat visszavonni ha azt több mint 10 évig biztosította az illető lehet?

Thanks!

ObudaFan # e-mail 2016.11.08. 10:56

Azt mondja a Ptk. , hogy szolgalmat nem lehet elbirtokolni akkor, ha a használatot a tulajdonos szívességből, vagy visszavonásig biztosítja.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

otlmlto # e-mail 2016.11.08. 10:44

Kedves Immaculata!

Attól tartok nem pontosan értem a válaszodat.
Szóval még egyszer, és elnézést az értetlenkedésért:

  1. milyen jogcímem volt a használatra?
  2. megtilthatja az átjárást?
  3. elbirtokláshoz jogom lehet?

Köszönöm!

Immaculata # e-mail 2016.11.08. 10:39

Nem. Volt jogcímed a használatra.

otlmlto # e-mail 2016.11.08. 09:43

Tisztelt szakértők!

Nehéz megközelíthetőség okán több mint 15 éve használom átjárásra a szomszédom telkét egy adott sávban, az édesapja, majd halála után az ő tudtával ill. beleegyezésével. Mostanában megharagudott és megtiltotta az átjárást, kerítést akar felhúzni hogy ezt ellehetetlenítse. Más úton megközelíthető az ingatlan, de meglehetősen nehéz, rossz időben járhatatlan úton.
Kérdésem tehát az, hogy a kérdéses átjárási terület elidegeníthető-e, ill. gépkocsival való átjárásra is vonatkozhat-e.
Köszönöm szíves válaszukat.

ObudaFan # e-mail 2016.11.06. 14:43

Akkor a legjobb esetben is van még 10 év elbirtoklásig.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Lyonee #   2016.11.06. 14:42

2010-ben jegyezték be.

ObudaFan # e-mail 2016.11.06. 14:27

Ami biztos, hogy a zálogjog engedése megszakítja az elbirtoklást. De egy 15 évvel ezelőtti, ott maradt jelzálog ténye például szerintem nem befolyásolja a tulajdonosként birtoklást.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Dr.Attika # e-mail 2016.11.06. 10:43

Az elidegenítési és terhelési tilalom valóban nem zárja ki az elbirtoklást. (Ptk. 5:44.§ (3) bek.) Egyéb jogoknál- pl.zálogjog- a jóhiszeműség követelmény. Márpedig, ha az inyt-ban szerepel a zálogjog, akkor a sajátjaként birtoklás nem lehet jóhiszemű.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

Dr.Attika # e-mail 2016.11.06. 10:25

Te tulajdonosi jogaid szerint birtokolsz és nem elbirtokolsz.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

lajcsó # e-mail 2016.11.06. 09:09

Sőt, még az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása sem zárja ki az elbirtoklással való tulajdonszerzést, ha az elbirtoklás feltételei egyébként fennállnak. (Ptk.)

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.11.06. 09:08

Akkor én nem sajátomként birtoklom a lakásunkat. A tulajdonosa vagyok ugyan, de zálogjog van rajta...

www.kbs-ugyved.hu

Dr.Attika # e-mail 2016.11.06. 07:44

Álláspontom szerint a zálogjog akadálya az elbirtoklásnak. A zálog jog ismerete miatt nem birtokolhat sajátjaként.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com