Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


Adós - Adóstárs

Timcsey86 # e-mail 2017.05.14. 13:05

Üdvözlöm.

Párommal szeretnénk venni közösen egy családi házat,de sajnos én nem vagyok hitelképes (4órás bejelentett állás). A bank, ahonnan a hitelt szeretnénk felvenni, adóstársat kér. Párom anyukája lenne adóstárs, de akkor neki is lenne tulajdonjoga a házban? Mindenképp úgy szeretnénk, hogy 50-50% tulajdonjoga legyen a páromnak és nekem. Ez megoldható?
Illetve az lenne még a kérdésem, hogy a házmegvételt követően ha pl. 1 év múlva 8 órás bejelentett állásom lenne, akkor módosítható-e a szerződés, hogy én legyek az adóstárs párom anyukája helyett és ennek mi az anyagi vonzata?

Köszönöm szépen.

ObudaFan # e-mail 2017.03.06. 14:58

Az összes érdekelt fél - ideértve a bank - hozzájárulásával lehet módosítani.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

zserd # e-mail 2017.03.06. 12:59

Tisztelt Szakértők!

Fiam barátnőjének szülei eladták a házukat és az új lakásba a hitelfelvételnél bevonták a lányukat, mint adóstárs, azzal a gondolattal, hogy a tetőteret felújítják, melyben a fiamnak tulajdonjoga attól függetlenül, hogy pénzt fektet(ne) biztos, hogy nem lesz. A dolgot nehezíti, hogy a lánynak van egy kiskorú öccse is. Úgy gondolom, hogy a fiam és a barátnőjének jövőjét megnehezítették, a CSOK-ra, vagy más kedvezményekre tekintettel. Mennyiben valósak a félelmeim, illetve van-e valami lehetőség, hogy másra át lehessen ruházni az adóstársi státuszt?

Köszönettel, EZS

kakos # e-mail 2017.01.11. 09:57

Tisztelt Szakértők!

Egy hitelt az adós rendszeresen fizet, a meghatározott törlesztési számláról. A hitelt az adóstárs szeretné végtörleszteni. A bank tájékoztatása szerint ezt az adósnak kell kezdeményeznie úgy, hogy nyilatkozik személyesen fiókban, hogy a végtörlesztési összeget a törlesztési számláról vonják le. Idáig rendben. Az adóstárs szeretné kezdeményezni a végtörlesztést. Nem rendelkezik számlával, de szívesen nyitna egyet és rendelkezne a végtörlesztésről. Jogszerűen jár el bank, ha megtagadhatja, hogy az adóstárs végtörlesszen? Ha nem, milyen törvényi passzusra hivatkozzon az adóstárs a reklamációjában?

Köszönöm előre is a segítséget!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.11.11. 19:05

Annak más az elvi lényege, és érintőlegesen is csak a végrehajtási szakaszra alkalmazható, a végrehajtás előttre nem nem terjeszthető ki.

www.kbs-ugyved.hu

frescohu # e-mail 2014.11.11. 18:24

A Kúria 1037/2004. számú polgári elvi határozata szerint minden adóstársnál külön-külön kell vizsgálni az elévülést.
Ezek szerint az egyik adóstársnál még lehet el nem évült követelés, míg a másiknál ugyanez a követelés már lehet elévült.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.11.11. 18:07

Rosszul tudod.

www.kbs-ugyved.hu

frescohu # e-mail 2014.11.11. 11:38

Úgy tudom, a banknak minden értesítést és felszólítást nemcsak az adósnak, hanem az adóstársnak is meg kellett volna küldeni. (pl. hogy a követelést engedményezte)

Immaculata (törölt felhasználó) #   2014.11.11. 11:23

Minden megtett intézkedés, intézkedés.

Így ebben az értelemben nem évült el.

frescohu # e-mail 2014.11.11. 11:19

Még érthetőbben: ha az elvált adóstárshoz 8-10 évig nem fordul a bank, csak a tényleges adóshoz, elévülhet-e az adóstársi viszonya ?

frescohu # e-mail 2014.11.11. 11:16

A kérdés az, hogy ha az elvált adóstársak közül az egyikkel szemben megy a végrehajtás, a másik pedig 10 évig nem kap semmilyen felszólítást, nem is tud a végrehajtásról, elévül-e a részére az adósság ?

Immaculata (törölt felhasználó) #   2014.11.11. 10:53

frescohu

A bank felé tartozik a feleséged, és amit Tőle végrehajtanak, az később Tőled követelheti.

frescohu # e-mail 2014.11.11. 10:50

Tisztelt Fórumozók,
a kérdésem: elévülhet-e az adóstársi jogviszony, ha válás után 10 évig nem kap értesítést a banktól, de a volt élettárssal szemben megy a végrehajtás ?

Anett333 #   2012.12.02. 19:09

Sziasztok,
Tanácsot szeretnék kérni az alábbi ügyben.
2007ben fészekrakó program keretében hitelt vettünk fel a volt párommal.Ő az adós én az adóstárs, de ez gondolom lényegtelen.
Akkor még "jólmenő" vállalkozó volt, nulla tartozással, így Bt beltagként tagi jövedelmet igazolt+apeh 0ás, és már meg is volt a hitel. Akkor azt mondták a bankban, hogy én kötelezően adóstárs leszek, mint élettárs.(nem volt igazolt jövedelmem, de nem is kérték)
Most intézzük az élettársi vagyonmegosztást, mert kiderült, hogy a volt párom azóta több hitelt és hitelkártyát is felvett, és természetesen nem fizette.
a gond az, hogy a lakásban tulajdonjoga van. Itt jegyzem meg, békésen váltunk el, nincs sárdobálás.
Most attól tartok, hogy a szabadfelh. hitel tartozásait perelni fogják és mivel tul.hányada van ezt a lakás fogja bánni. na de én is tulajdonos vagyok és a lakáson hitel is van.Ilyenkor felmondhatják a lakáshitelt (hiába van rendezve) mert a tudtom nélkül hiteleket vett fel? És emiatt a lakáshitelt rajtam egy összegben követelhetik vissza?

Köszönöm előre is a válaszokat,

Anett

Ronesz # e-mail 2012.12.01. 18:02

Igen,és gyakorlatilag-tudomásom szerint-a bank bármilyen jellegű értesítést(pl.kamat változás,hátralék keletkezés...stb.)az adósnak ÉS ADÓSTÁRSNAK is megkűldi minden alkalommal tehát,a bank is gyakorlatilag közös kölcsönként kezeli.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.01. 13:57

Egyrészt. Másrészt a Ptk.-ból éppenséggel a kölcsön adósainak egyetemleges kötelezettsége következik.

www.kbs-ugyved.hu

Sherlock # e-mail 2012.12.01. 13:20

Már miért ne tudná negligálni a kötelmi jogi szabályokat?

www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/

Dr.Attika # e-mail 2012.12.01. 13:10

A bank sem tudja negligálni a Ptk-t. Mi van a szerződésben?

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

Ronesz # e-mail 2012.12.01. 12:21

Egyenlőre az adóstárs korrekt módon került 1 hónapja felszólításra hogy a fele törlesztést ezen hónaptól teljesítse,amennyiben ezt megtagadja,peres úton kerül az utóbbi 5év törlesztésének fele értéke követelésre,mindamellett az innentől esedékes törlesztők fele is a per jogerős befejezéséig.Így korrekt?

ObudaFan # e-mail 2012.12.01. 10:16

Az adós-adóstárs kifejezés a banki szerződési gyakorlatban éppen az egyetemlegességre utal.

Tehát,az adós két év törlesztésének fele értékét elbukta?

Ha nem hívta fel írásban teljesítésre az adóstársat, valószínűleg igen. De azt lehet vizsgálni, hogy legalább ráutaló magatartással nem ismerte-e el a tartozását az adóstárs, mert az is megszakítja az elévülést.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Dr.Attika # e-mail 2012.12.01. 10:06

Nem így van. A Ptk. 334.§ a főszabály. Ebben az esetben nincs egyetemlegesség. Mindenki a saját részét fizeti és tőle is csak ez követelhető. Kérdés, hogy osztható-e szolgáltatás vagy sem. Erre a konkrét szerződés ismeretében lehet válaszolni.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

Ronesz # e-mail 2012.12.01. 09:35

Akkor tehát gyakorlatilag,a 7 évvel ezelőtt kelt kölcsönszerződés törlesztőit csak öt évvel ezelőtti törlesztésektől lehet követelni?Tehát,az adós két év törlesztésének fele értékét elbukta?

ObudaFan # e-mail 2012.11.30. 21:04

Ha az egyezségben ez nincs kizárva, akkor a megfizetett részletek felét lehet követelni perben. Az 5 év éelőtti részletek akkor nem évültek el, ha felszólító levél megszakította az elévülést.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.11.30. 20:48

Szerimtem az öt évnél régebben megfizetett részletek vonatkozásában elévült a megtérítési igény. De egyéblként sem ártana tudni, hogy milyen egyezséggel oszotották meg a közös vagyont.

www.kbs-ugyved.hu

Ronesz # e-mail 2012.11.30. 19:53

A válás során nem került elszámolásra,de ettől még a tények tények,folyamatban lévő szerződésről lévén szó.Gyakorlatilag az esetleges vh. miatt ajánlatos felesben fizetni,de mi van ha az adóstárs mégsem akarja fizetni,az adósnak pedig a teljes összeg havi megfizetése megélhetésének rovására megy?Lehet az adóstárssal szemben bármit kezdeményezni amennyiben a felszólításnak nem tenne eleget?A válás óta 6 év telt el,de a szerződés folyamatossága miatt ez nem szempont.