Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Ingatlan áfája

Rexor # e-mail 2003.10.06. 17:10

A lakásingatlan adásvétel, mint helyesen mondta tárgyi adómentes, tehát ez azt jelenti, hogy a törvény "kivonja" ezt az értékesítést a törvény hatálya alól. Röviden Áfát nem kell felszámítani. A lakóingatlanhoz kapcsolódó egyéb termékértékesítés és szolgáltatásnyújtás Áfája sem vonható le (pl. ha felujitják vagy átalakitják az ingatlant).

Matyóka # e-mail 2003.10.03. 21:37

Tisztelt Szakértő!

Most alakuló Kft. lakás ingatlanok adás-vételével szeretne foglalkozni. Megvesz többnyire magánszemélyektől lakást, azt fölújíttatja vállalkozókkal, majd eladja. Kérdésem az lenne, hogy hogyan kell Áfázni fenti tevékenység után. Amikor megveszi az ingatlant a magánszemély nem ad \"áfás\" számlát, ezért visszaigényelni sem lehet utána áfát. Az eladáskor meg kell-e fizetni nem csak a \"hozzáadott érték\" után az áfát, hanem a teljes eladási ár után is, azaz azon rész után is amelyet után vissza sem igényelhetett? Vagy az Áfa törvény 2.sz mellékletében leírtak alapján tárgyi adómentes tevékenységnek minősül az üzletszerűen végzett ingatlan kereskedelem és sem fizetni, sem visszaigényelni nem lehet az áfát. Várom a mielőbbi véleményeket, hozzászólásokat.