Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Kiegészítő / pótfedezet kérdések

drbjozsef #   2021.03.22. 10:45

joggi,

Főszabály szerint ráteszik.

Ha van valamilyen körülmény, ami miatt fontos, hogy ne legyen rajta, akkor elvileg elképzelhető, ha a két külön fedezet forgalomképes, és bőven fedezi a kölcsönt, akkor a "célingatlanra" nem kerül bejegyzés.

Megállapodás kérdése. Ha találsz ilyen bankot.

Egyébként meg, a fedezeteknek nincs köze ahhoz, kinek "érdeke" fizetni a hitelt, azt az adósnak kell, mindegy, hogy milyen köze van az ingatlanokhoz - persze, szintén főszabály szerint nyilván a (leendő) tulajdonos kap hitelt ingatlanvásárláshoz. De ez se feltétlen kötelező, a lényeg a fedezet.

Nyilván a (pót)fedezetesek járhatnak rosszul, ha mégsem fizet az adós.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

joggi # e-mail 2021.03.18. 14:28

2 pótfedezetből lenne véve egy lakás.

Az lenne a kérdésem hogy a bank a célingatlanra is bejegyzi a hitelt, jelzálogot vagy csak a két pótfedezetre és a célingatlanra nem?

Mondjuk a két pótfedezet összesen ér 40 milliót erre adnak mondjuk 15-20 millió hitelt amiből meg lehet venni a célingatlant, akkor arra is ráteszi a kezét a bank vagy marad csak a két pótfedezet?Tehát mindhárom ingatlantulajdonos érdeke hogy fizetve legyen a hitel vagy csak a két pótfedezetesé s a célingatlanosé nem?

Köszönöm a segítségeteket.