Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatos kérdés

krisztivan # e-mail 2017.09.16. 21:07

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Több kérdésem is lenne.Párom az előző feleségével már igénybe vette az egy gyermekük után járó szocpolt.Ennek már 10 éve.Most szeretnénk vásárolni egy házat amire a mi két gyerekünkre fel szeretném használni a Csok-ot.
1.Jogosultak vagyunk -e?
2. Ha a háznak a forgalmi értéke 16millió akkor mennyi illetéket kell rá fizetnünk?
Már elmúltunk 35 évesek mind a ketten.

Köszönöm a választ.

drbjozsef #   2017.09.12. 09:47

Nem.

A kedvezmény a lakás forgalmi értéke alapján van. CSOK nélkül.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

szabi111 # e-mail 2017.09.12. 07:51

Tisztelt Ügyvéd úr !

Új lakás vásárlás esetén, amennyiban az 32M ft, amihez igényelném a 2,6M ft CSOK-ot 2 gyermek után, úgy az illeték (32M - 2,36M)*0,04 lenne, vagy ezzel "be lehet csúszni" a kedvezményes kategóriába, azaz csak a 15M feletti és csok-kal csökkentett után kéne 4% illetéket fiztni?

Köszönöm, üdvözlettel:
Szabolcs

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.08.02. 15:07
manci9 # e-mail 2017.08.02. 15:04

Kedves Kovács_Béla_Sándor! Köszönöm a válaszát. Attól tartok, hogy akkor ezt elszúrtam, bár akkor még nem tudtam, hogy veszek még egy ingatlant. Ha igénybe vettem az olcsóbbra, akkor most mennyi illetékre számíthatok a drágább ingatlan esetén? Köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.08.02. 13:49

Egy lakásingatlan után érvényesítheted az ún. cserepótló vétel kedvezményét. Nyilván az értékesebbre érvényes. De ha a már megvásárolt ingatlanra igényelted a mentességet, akkor a kérdés elkésett.

www.kbs-ugyved.hu

manci9 # e-mail 2017.08.02. 09:50

Üdvözlök mindenkit! Egy kis segítséget szeretnék kérni az illeték megfizetéssel kapcsolatban. A helyzetem a következő: 2017. május végén eladtam 1/1 tulajdonú házamat 36.5m Ft-ért. Rá kb. 1 hónapra vásároltam egy házat szintén 1/1 tulajdoni hányaddal 17.8 m Ft-ért. Ennek a felújítása után abból ami marad, ez kb 15 m Ft lesz szeretnék még egy lakást vásárolni aminek az ára 22 m Ft, tehát ehhez hitelt kell majd felvennem, nagyjából 7 m Ft-ot. Ezt is még idén tervezem. Ilyenkor, hogy alakul az illeték megfizetési kötelezettségem? Melyik után kell, lehet és mennyit fizetnem? Tudna nekem ebben valaki segíteni? Előre is köszönöm.

EdinaCs # e-mail 2017.07.19. 06:04

Rexor, az adószámla-kivonatra gondoltál? Azon ugye látszódni kéne, ha lenne befizetetlen illeték? (adónemkód: 521- illeték, tehát vélelmezhetően e kódszám alatt jelenne meg)Megnéztem, az Ügyfélkapun keresztül befurakodtam a NAV eBEV-szolgáltatásaihoz, a kapott kivonaton nincs sehol, semmilyen elmaradás/tartozás.

lajcsó # e-mail 2017.07.18. 21:53

Éppen fizethetsz ha akarsz, nem fognak érte megharagudni.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Rexor # e-mail 2017.07.18. 21:36

Mondjuk én a folyószámlát lecsekkolnám nincs e rajta az illeték, ami közben vígan kamatozik...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.07.18. 20:02

Fél éven belül jönni szokott a fizetési meghagyás. De ne sírj, ha mégse.

www.kbs-ugyved.hu

EdinaCs # e-mail 2017.07.18. 19:52

Nem, nem sietős a fizetés. :) "Csak" arra irányult a kérdésem, hogy bevett gyakorlatnak mondható az, hogy ennyi idő eltelte után se érkezik még határozat. Tehát a NAV ilyen késéssel küldi az illetékről szóló határozatot vagy elkeveredtek a postán a nekünk szóló navos levelek?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.07.18. 19:33

Sürgős a fizetés?

www.kbs-ugyved.hu

EdinaCs # e-mail 2017.07.18. 19:16

Sziasztok! 2016. novemberének utolsó napjaiban került bejegyzésre a földhivatalnál egy ingatlan vétele, és ez ugye rá harminc napra vált jogerőssé. Van valami teendőm azzal kapcsolatosan, hogy a Pest megyei NAV még mindig nem küldött se csekket, se pedig határozatot az ingatlan vételével kapcsolatos illetékről? Megszokott dolog az, hogy ilyen sokáig késnek a csekk kiküldésével? Vagy írjak nekik, hogy már fizetnénk, de még mindig nincs csekk?

gyendre # e-mail 2017.06.19. 14:10

Köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.19. 13:57

4%. Slussz. (Van ugyan egy felső plafon, de azzal szerintem hétköznapi embernek nemigen kell foglalkoznia.)

www.kbs-ugyved.hu

gyendre # e-mail 2017.06.19. 13:52

https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

19. § (1)125

eddig más volt az illeték számítás.(?)
Szerintem sem értem már az egészet.

Osztatlan közös esetén,most akkor ,hogy számolnak?vételi ár 4% a szimplám?(forgalmi érték)?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.06.19. 12:55

Bocsánat, ezt a zöldséget honnan vetted?

www.kbs-ugyved.hu

gyendre # e-mail 2017.06.19. 12:42

Az ingatlan vásárlási illeték megváltozott nemrég.Eddig az osztatlan közös tulajdonoknál,úgy volt,ha jól értelmeztem,hogy a nav által becsült összes tulajdon értékének,alapján számolták ki.

Most meg mintha ez az alap minden osztatlan ingatlan esetén 1 milliárd Ft lenne.

Tehát ha jól számolom,pl ha valaki vesz egy 10% tulajdonrészt.Az az 1 Mlrd esetén =100M ennek a 4%-a 4M.
Tehát mintha 4 milliós illeték lenne,10% tulajdoni rész vásárlása esetén??
Valamit mintha elnéztem volna?

https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

"Ingatlan résztulajdonának szerzése esetén az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére kell alkalmazni a 4%-os illetéket, ,,

korrekt54 # e-mail 2017.06.13. 05:29

Rendben! Köszönöm szépen!

ObudaFan # e-mail 2017.06.12. 19:33

A fellebbezési határidőn belül jelezd a NAV-nak ezt.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

korrekt54 # e-mail 2017.06.12. 19:03

Köszönöm a választ ! Tehát ha egyébként minden előírásnak megfelelek, csak az ügyvéd elfelejtette kitölteni a nyomtatványt, akkor fizethetem az eladás és a vétel közötti összeg 4 % át illetékként ?
Nem fogják azt mondani, hogy most már késő ?

lajcsó # e-mail 2017.06.12. 18:55

Attól függetlenül még jogosult lehetsz a kedvezményre.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

korrekt54 # e-mail 2017.06.12. 17:09

Félek, hogy elfelejtette az ügyvéd kitölteni azt a nyomtatványt, amit ez ügyben kellett volna.

lajcsó # e-mail 2017.06.12. 16:54

Szerintem még a határozat jogerőre emelkedése előtt fordulj közvetlenül a NAV-hoz! Vidd magaddal mindkét szerződést meg a határozatot!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd