Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatos kérdés

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.22. 23:11

Ja, bocs, már 2013. van.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.22. 23:11

Ha özvegyi joggal terhelten örököltél. Ha tehermentesen, akkor már nem.

Viszont ha az eladást követő egy éven belül vásárolsz, akkor csak az értékkülönbözet lesz az illeték alapja, és a negatív különbözet után már nem kell illetéket fizetni.

www.kbs-ugyved.hu

leslieh # e-mail 2013.05.22. 21:46

Köszönöm válaszát! A kérdésem leegyszerűsíteném akkor, mert erre lennék kíváncsi: "megillet-e az első lakáshoz jutó fiatalok kedvezménye"???

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.22. 21:44

Az elmúlt két órában nem változott a vagyonszerzési illeték általános mértéke. Még mindig 4%.
A te esetedben inkább az a kérdés, mi lesz az illeték alapja, és megillet-e az első lakáshoz jutó fiatalok kedvezménye.

www.kbs-ugyved.hu

leslieh # e-mail 2013.05.22. 21:19

Tisztelt Szakértő!

2009-ben 50-50%-ban örököltem testvéremmel egy ingatlan, amelyet 2011-ben el adtunk. Most 30 évesen szeretnék első lakást vásárolni, de nem tudom, hogy mennyi illetéket kell fizetnem majd. (???) Hány százalékos illetéket kell majd fizetnem? Köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.22. 18:57

4% az illeték, nem 2.

A kedvezmény egyébként jár.

www.kbs-ugyved.hu

rituka23 #   2013.05.22. 18:21

Tisztelt szakértő!

Párommal vásároltunk egy 4 millió forint vételárú ingatlant, ő 36 éves, így neki nem jár illetékkedvezmény, az ő 50%-a után, ha jól tudom, így 80 ezer forintot kell fizetnie, én 32 éves vagyok, így nekem járna a kedvezmény, viszont miután édesapám elhúnyt, 25% tulajdonrészt szereztem a szűlői házból, amin édesanyámnak haszonélvezeti joga van, a tulajdonszerzés időpontjában már elmúltam 18 éves, jár-e nekem illetékkedvezmény? 40, vagy 80 ezer forintot kell fizetnem? Köszönettel!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.15. 21:01

Eladáskor miért keletkezne vagyonszerzési illetéket fizetni?
Esetleg kaptál valami kedvezményt arra a nyilatkozatra tekintettel?

www.kbs-ugyved.hu

oro585 # e-mail 2013.05.14. 12:34

Tisztelt Szakértő!

Az iránt szeretnék érdeklődni, hogy amennyiben 2010-ben vásároltam lakáscélú ingatlant, akkor megfizettem az illetéket - talán nyilatkoztam arról, hogy 5 éven belül nem szeretném eladni a lakásomat. Amennyiben mégis eladnám 5 éven belül, akkor keletkezik illetékfizetési kötelezettségem? Nem a személyi jövedelemadó részét kérdezem, azzal tisztában vagyok.
Válaszát előre is köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.05.06. 14:52

Amennyire gyorsan mostanában dolgozik a hatóság, ez már aligha kérdés. Nem kapott még fizetési meghagyást?

www.kbs-ugyved.hu

Ildikó5509 # e-mail 2013.05.05. 22:19

fiam tavaly márciusban vásárolt egy lakást, ( első lakását )
31 évesen.
érdekelne, hogy a vásárláskori illetéket meg kell-e fizetnie ???

anyamaci22 # e-mail 2013.01.30. 06:08

Köszönöm a gyors választ.
Ágnes

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.29. 16:59

Az adóbevallásban fel kell-e tüntetnem az örökölt ingatlant és kell-e fizetnem utána adót,
Nem.

,vagy ilyesmi?
Ha az illeték ilyesmi.

www.kbs-ugyved.hu

anyamaci22 # e-mail 2013.01.29. 16:11

Tisztelt Fórumozók!
Múlt év januárjában elhunyt nagynéném után örököltem 1 lakást és 1 családi házat,Budapesten,ill. Szentendrén. Hagyatéki végzés júliusában jogerősre emelkedett.Az ingatlanok értéke össz.11 700 000 Ft.Mennyi az örökösödési illeték mértéke(még nem kaptam semmit a NAV-tól)?Az adóbevallásban fel kell-e tüntetnem az örökölt ingatlant és kell-e fizetnem utána adót,vagy ilyesmi?Még nem adtam el az ingatlanokat,de szeretném.Ezekre a kérdésekre kérem szépen a válaszokat.
Köszönöm:
Ágnes

andika19880602@freemail.h # e-mail 2013.01.29. 10:41

köszönöm szépen!
Üdv: Andika

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.28. 23:14

Miért ne lehetne? Semmennyit.

www.kbs-ugyved.hu

andika19880602@freemail.h # e-mail 2013.01.28. 15:01

Üdv!

Érdeklődnék, hogy nyaralót lehet-e ajándékozni egyenesádi rokonnak PL: édesanya?
És mennyi ielltéket kell fizetni utána?

Köszönöm!

Üdv: Andika

tarjani # e-mail 2013.01.21. 16:49

Köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.20. 21:05

Mert valószínűleg meg lehet oldani illetékmentesen házassági közös vagyon megosztásáról való megállapodással. De ezt már ObudaFan is írta a másik rovatban.

www.kbs-ugyved.hu

tarjani # e-mail 2013.01.20. 18:51

Miért?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.01.20. 18:35

Egyiket se.

www.kbs-ugyved.hu

tarjani # e-mail 2013.01.20. 18:27

T. ObudaFan!
A volt ex-el 3 éve tartó per eljutott oda,hogy egyezséget ajánlott a II fokon, melynek az a lényege,hogy a közös tulajdonú lakásunknak az Ő ráeső részét nekem adja,ha én nem követelek tőle anyagilag már semmit.Kérdésem ez lenne: melyik formát válasszam az ajándékozást, vagy a tulajdon jog átadását egy vagyonjogi szerződésben az illetékfizetés szempontjából?Köszönöm válaszát bárkinek.

krol # e-mail 2013.01.04. 13:13

Üdvözlök mindenkit!

Jelenleg, egy kertes házban élünk, ami a 1/2-ed részben feleségem, 1/2-ed részben anyósom tulajdonában van. Mennyi illeték terhelné az ügyletet, ha én megvásárolnám anyósom részét 4 millió Forintért? Talán az is fontos lehet, hogy az APEH néhány évvel ezelőtt 20 millió Forintra értékelte az ingatlant és, hogy más személynek van rajta haszonélvezeti joga.
Válaszukat előre is köszönöm!

ObudaFan # e-mail 2012.12.30. 13:27

Ebben a felállásban sem szja, sem illeték nem lesz.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

vi555555 #   2012.12.30. 12:30

Van egy öröklakásom,amelynek a fele 2000.május óta az én nevemen van. A másik fele édesanyám nevén volt,aki 2007. dec. 31-én elhunyt. A hagyatéki tárgyalás 2008. áprilisban volt,ahol a testvérem örökölte az anyu nevén volt fél rész 1/2-ét.Vagyis most a lakás 3/4-e az én nevemen,a lakás 1/4-e pedig az ő nevén van. Az 1/2 részt 4.900.000 Ft-ra értékelték a hagyatéki tárgyaláson.Most 2013. januárban szeretnénk eladni a lakást 9.450.000 Ft-ért. Kérdésem az lenne,hogy mennyi adót vagy illetéket kell fizetnem,ha a lakás eladása után rögtön szeretnék venni egy garzont 6.500.000 Ft-ért?Válaszát előre is köszönöm szépen!!!!!!!!