Köszönöm a választ ! Tehát ha egyébként minden előírásnak megfelelek, csak az ügyvéd elfelejtette kitölteni a nyomtatványt, akkor fizethetem az eladás és a vétel közötti összeg 4 % át illetékként ?
Nem fogják azt mondani, hogy most már késő ?
Ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatos kérdés
A fellebbezési határidőn belül jelezd a NAV-nak ezt.
Rendben! Köszönöm szépen!
Az ingatlan vásárlási illeték megváltozott nemrég.Eddig az osztatlan közös tulajdonoknál,úgy volt,ha jól értelmeztem,hogy a nav által becsült összes tulajdon értékének,alapján számolták ki.
Most meg mintha ez az alap minden osztatlan ingatlan esetén 1 milliárd Ft lenne.
Tehát ha jól számolom,pl ha valaki vesz egy 10% tulajdonrészt.Az az 1 Mlrd esetén =100M ennek a 4%-a 4M.
Tehát mintha 4 milliós illeték lenne,10% tulajdoni rész vásárlása esetén??
Valamit mintha elnéztem volna?
https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…
"Ingatlan résztulajdonának szerzése esetén az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére kell alkalmazni a 4%-os illetéket, ,,
Bocsánat, ezt a zöldséget honnan vetted?
https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…
19. § (1)125
eddig más volt az illeték számítás.(?)
Szerintem sem értem már az egészet.
Osztatlan közös esetén,most akkor ,hogy számolnak?vételi ár 4% a szimplám?(forgalmi érték)?
4%. Slussz. (Van ugyan egy felső plafon, de azzal szerintem hétköznapi embernek nemigen kell foglalkoznia.)
Köszönöm!
Sziasztok! 2016. novemberének utolsó napjaiban került bejegyzésre a földhivatalnál egy ingatlan vétele, és ez ugye rá harminc napra vált jogerőssé. Van valami teendőm azzal kapcsolatosan, hogy a Pest megyei NAV még mindig nem küldött se csekket, se pedig határozatot az ingatlan vételével kapcsolatos illetékről? Megszokott dolog az, hogy ilyen sokáig késnek a csekk kiküldésével? Vagy írjak nekik, hogy már fizetnénk, de még mindig nincs csekk?
Sürgős a fizetés?
Nem, nem sietős a fizetés. :) "Csak" arra irányult a kérdésem, hogy bevett gyakorlatnak mondható az, hogy ennyi idő eltelte után se érkezik még határozat. Tehát a NAV ilyen késéssel küldi az illetékről szóló határozatot vagy elkeveredtek a postán a nekünk szóló navos levelek?
Fél éven belül jönni szokott a fizetési meghagyás. De ne sírj, ha mégse.
Mondjuk én a folyószámlát lecsekkolnám nincs e rajta az illeték, ami közben vígan kamatozik...
Éppen fizethetsz ha akarsz, nem fognak érte megharagudni.
Rexor, az adószámla-kivonatra gondoltál? Azon ugye látszódni kéne, ha lenne befizetetlen illeték? (adónemkód: 521- illeték, tehát vélelmezhetően e kódszám alatt jelenne meg)Megnéztem, az Ügyfélkapun keresztül befurakodtam a NAV eBEV-szolgáltatásaihoz, a kapott kivonaton nincs sehol, semmilyen elmaradás/tartozás.
Üdvözlök mindenkit! Egy kis segítséget szeretnék kérni az illeték megfizetéssel kapcsolatban. A helyzetem a következő: 2017. május végén eladtam 1/1 tulajdonú házamat 36.5m Ft-ért. Rá kb. 1 hónapra vásároltam egy házat szintén 1/1 tulajdoni hányaddal 17.8 m Ft-ért. Ennek a felújítása után abból ami marad, ez kb 15 m Ft lesz szeretnék még egy lakást vásárolni aminek az ára 22 m Ft, tehát ehhez hitelt kell majd felvennem, nagyjából 7 m Ft-ot. Ezt is még idén tervezem. Ilyenkor, hogy alakul az illeték megfizetési kötelezettségem? Melyik után kell, lehet és mennyit fizetnem? Tudna nekem ebben valaki segíteni? Előre is köszönöm.
Egy lakásingatlan után érvényesítheted az ún. cserepótló vétel kedvezményét. Nyilván az értékesebbre érvényes. De ha a már megvásárolt ingatlanra igényelted a mentességet, akkor a kérdés elkésett.
Kedves Kovács_Béla_Sándor! Köszönöm a válaszát. Attól tartok, hogy akkor ezt elszúrtam, bár akkor még nem tudtam, hogy veszek még egy ingatlant. Ha igénybe vettem az olcsóbbra, akkor most mennyi illetékre számíthatok a drágább ingatlan esetén? Köszönöm.
4%
Tisztelt Ügyvéd úr !
Új lakás vásárlás esetén, amennyiban az 32M ft, amihez igényelném a 2,6M ft CSOK-ot 2 gyermek után, úgy az illeték (32M - 2,36M)*0,04 lenne, vagy ezzel "be lehet csúszni" a kedvezményes kategóriába, azaz csak a 15M feletti és csok-kal csökkentett után kéne 4% illetéket fiztni?
Köszönöm, üdvözlettel:
Szabolcs
Nem.
A kedvezmény a lakás forgalmi értéke alapján van. CSOK nélkül.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Több kérdésem is lenne.Párom az előző feleségével már igénybe vette az egy gyermekük után járó szocpolt.Ennek már 10 éve.Most szeretnénk vásárolni egy házat amire a mi két gyerekünkre fel szeretném használni a Csok-ot.
1.Jogosultak vagyunk -e?
2. Ha a háznak a forgalmi értéke 16millió akkor mennyi illetéket kell rá fizetnünk?
Már elmúltunk 35 évesek mind a ketten.
Köszönöm a választ.
- Ha az egyéb feltételeknek (személyi, veendő lakás) megfeleltek, akkor azok után a gyerekek után, aki után még nem vettek fel szocpolt, azok után jár.
- Itt többféle variáció van:
2a. Ha vállalkozó által, értékesítés céljára épített új lakást vásárolnak, ÉS nem számítanak be eladott lakást, akkor csak a 15M fölötti részre kell 4% illetéket fizetni, tehát 40.000.- Ft-ot.
2b. Ugyanezen új lakás esetén, ha beszámítanak 1 éven belül (előbb vagy később mindegy) eladott másik lakást, akkor a különbözetek után kell 4% illetéket fizetni.
Mondjuk a 16M vételárból tippre nem új lakásól lesz szó.
2c. Ha használt lakást vásárolnak, és nem számítanak be eladott (1 éven belül) lakást, akkor a 16M-et lehet csökkenteni a CSOK-kal (16M-1.43M), és az után 4% illetéket kell fizetni, tehát 342.800.- Ft-ot.
2d. Ha használt lakást vásárolnak, de az eladott lakást beszámítanák, akkor nem számolható el a CSOK, a 16M teljes vételárból kell levonni az eladott lakás eladási árát, és a különbözet után kell 4% illetéket fizetni.
Jó napot!
Telek vásárlásakor az ügyvédem nem közölte, hogy amennyiben 4 éven belül építkezünk, kérhetünk illetékfizetési mentességet. (B400 5B lap) Nem vásárolok hetente telket, nem volt tudomásom erről az opcióról.
Ezért amikor tavaly 2016. novemberben kirótták a vagyonszerzési illetéket, mi befizettük, holott 2 héten belül kérhettük volna a megfizetés alóli mentességet.
Jogerőre emelkedett, nem igényelhető vissza, a házunk meg már kész is, 1 hónap múlva költözünk.
Tanácsot kérnék, hogy ilyen esetben mi a teendő illetve mit tehetek? Közel 500.000 Ftról van szó...
Köszönettel,
Mamupi
Kedves Ügyvéd Úr!
Előző kérdésemhez még annyit, hogy a telket egy eladott lakás árának egy részéből vásároltuk, amit a telek vételekor az adásvételiben fel is tüntetett az ügyvéd.
Ezt esetleg figyelembe kellett volna a NAVnak vennie az illeték kiszabásakor?
Ha a B400 nyomtatványon az építkezés miatti illetékmentességet nem tüntette fel az ügyvéd, lehet, hogy a NAV hibázott az illeték kiszabásakor?
köszönettel
Mamupi