filippa16
2017.04.11. 18:52
Köszönöm a választ. Akkor vmit rosszul értelmezhettem...azt hittem, hogy kell vmi adót fizetnem, ha drágább ingatlant veszek... nem igazán tünt logikusnak
szja örökölt ingatlan értékesítés után
lajcsó
#
2017.04.11. 17:05
Adót nem kell fizetned. Illetékkedvezményre viszont jogosult lehetsz, feltéve ha a két jogügylet (eladás-vétel) egy éven belül létrejön.
filippa16
#
2017.04.11. 15:12
Tisztelt Ügyvéd Úr! A következö lenne a kérdésem: 2016- ban elhunyt nagyim után örököltrm egy házat, 8 millio ft értékben. Szeretném eladni 6,5 millio ft-ért és másik ingatlant vásárolni max 13millio ft-ig. Szeretném tudni,hogy mi után kell szja-t ill. Illetéket fizetni., ill hány százalékot. A hagyatéki kb két hét mulva lesz,akkor kerül tulajdonomba aház. Magyarországon jövedelmem, lakcímem nincs.
Köszönöm a segítséget!
lajcsó
#
2017.04.05. 19:33
Nem kell adót fizetni, meg a bevallásban sem kell szerepeltetni.
Kitsik
#
2017.04.05. 17:59
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nagymamám, szülei halála után 2009-ben egyenes ágon örökölt ingatlant, szántókat és erdőket. Ebben az évben sikerült mindent eladnia. A kérdésem az lenne, hogy kell-e neki ennyi év után szja bevallást csinálni?
Előre is köszönöm válaszát!
Kitsik
drbjozsef
#
2017.03.21. 18:46
Iszre50,
ingatlan eladás utáni adózásnál az a szabály, hogy ha adófizetési kötelezettség nem keletkezik, akkor bevallani sem kell, az adóbevallásba sem kell beírni semmit.
Amúgy jogos a kérdés, mert a legtöbb esetben be kell írni a bevételeket/jövedelmeket akkor is, ha valamiért nem fizetsz utána adót, de ingatlan pont a kivétel, szóval nem kell vele foglalkozni.
Iszre50
#
2017.03.21. 15:21
Január 26-án
a feltett kérdésemre azt a választ kaptam, hogy nem kell az örökölt ingatlanunk eladása után adóznunk. De ez azt is jelenti, hogy adóbevallást sem kell róla készíteni?
figyuszka
#
2017.03.19. 15:12
Köszönöm a gyors választ :)
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.18. 17:56
Nem.
figyuszka
#
2017.03.18. 17:12
Kedves Ügyvéd Úr!
2011 augusztusban halt meg az édesanyám, aki után egy fél lakást örököltem, a hagyatéki tárgyalás, és az azt követő bírósági tárgyalás elhúzódott egy évig, miután a földhivatalban bejegyzésre került.
Most a többi örökös szeretné eladni a lakást, ha sikerül az adás-vétel, kell-e adót vagy bármi mást fizetnem?
Köszönöm
mazsola0821
#
2017.03.02. 19:30
Tisztelt ügyvédúr!
Két kérdésem lenne, az egyik az ,hogy az édesanyám halála után / tavaly nyár/két testvéremmel örököltünk egy lakást és egy telket. Mivel a legkisebb testvérem szeretné a telket, így azt szeretnénk, hogy a másik testvéremmel kapjuk a lakást és a telekből kifizetné a ránk eső részt. Lehet-e így a lakás szerződéskötéskor ezt így leírni a szerződésbe?
A másik kérdésem pedig , hogy amit kapok összeget és a fiamnak hitelre vásárolt lakását szeretném kifizetni / én vagyok az adósa. /Amihez még tennem is kell,mert nem fedezi az örökség , akkor kell- e adóznom utána?És ha igen , akkor hány százalékot? Válaszát köszönettel várom.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.28. 12:51
15%, de nem az egész vételár, hanem csak a jövedelem után. Szerintem nem vonhatók le a hagyatéki terhek.
moni0803
#
2017.02.28. 12:14
Üdvözlöm! Tavaj meghalt nagymámám és ingatlant örököltünk tölle 4-en. Még tavaj el is adtuk 2500000 ebből az én részem 625000ft.Ezután mennyit kell fizetnem 15% ot vagy 9% ot? És a temetési költség levonható? Vagy ha építőanyagot vásároltam ebből az összegből akkor is kell adóznom? Előre is köszönöm a válaszát!
Sass
#
2017.02.12. 12:35
Köszönöm szépen!
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.12. 11:45
Akkor 15% szja-t kell fizetnie a jövedelem után.
Sass
#
2017.02.12. 11:44
2015. februárban
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.12. 10:22
Szja-t.
Mikor örököltek?
Sass
#
2017.02.12. 10:13
Segítséget szeretnék kérni örökölt ingatlan eladási illetékének ügyében. Férjem, nővére halála után a még élő 3 testvére örökölte ingatlanát, mivel nem volt egyenesági örököse.
Az ingatlant az önkormányzati ügyintéző 4 millió forintra értékelte. Szeretnénk értékesíteni, 9 millióra értékelte az ingatlanközvetítő. /Úgy tudom, hogy a különbözet után kell csak illetéket fizetni, mivel a hagyatéki tárgyalás után az akkori érték után már adóztunk./Az illeték összege érdekelne, amit részünkről be kell fizetni. Köszönöm.
drbjozsef
#
2017.02.08. 12:00
csna,
Nem kell, öröklésnél a hagyatéki végzés szerinti érték számít, ha olcsóbban adtátok el, nem keletkezett jövedelem, nem kell fizetni, és be sem kell vallani az adóbevallásban.
Stier91
#
2017.02.08. 11:43
Kedves drbjozsef!
Koszonom a gyors valaszt!
csne
#
2017.02.08. 10:38
Tisztel Ügyvéd Úr!
Múltévben örököltem édesapám után egy házrészt, melyet értékesítettünk is örökléskor felbecsült érték alatt. Kérdésem, hogy ezt be kell-e vallanom adóbevalláskor és kell-e fizetnem utána? Ha igen hány %-ot?
deszant
#
2017.02.08. 09:11
Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm szépen!
drbjozsef
#
2017.02.08. 08:33
Ajandekozasnal mar nem szamit mit irtok bele.
Az eladasi ar 25% az alap, annak 15%-a az ado.
Csokkento tenyezo nincs, mert tavaly szerezted.
Fizetned kell 750.000.- Ft adot.
Hogy masik lakast veszel, ado szempontjabol mar nem szamit, ha egy even belul veszed a masikat, akkor illeteket nem kell fiztetned, mert olcsobban veszel mint eladtal.
Stier91
#
2017.02.08. 08:23
Üdvözletem.
Lakás eladása előtt állok, és SOS segítség kéne hogy mire számíthatok.
Jelenleg van egy lakásom, amit Ajándékozási jogcímen kaptam(egyenesági rokon) 2016.áprilisában.
Ezt a lakást most eladnám 20millió Ft-ért, de az ajándékozásban 10millióra lett adva az értéke.
Az új lakás meg 14 millió forintba kerülne.
Mennyi lenne ebből az adó(SZJA), és/vagy illeték amit az ingatlan eladás illetve vétel után kellene fizetnem?
Köszönöm a választ. Szép napot
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.07. 17:02
Nincs jövedelem - nincs adó.
