Fórum adózás, illeték és pénzügyek újabb elöl     új hozzászólás


illeték örökölt ingatlan után

dóraleticia # e-mail 2013.10.29. 14:44

Elhunyt szülők családi házát szeretnénk eladni.Kérdésem a következő. 1... Hány %-os adót kell fizetni a családi ház után??,2... Az eladási árból le kell vonni a hagyatéki végzésen megállapított értéket, és csak a különbözet adóköteles???, 3.. Számít a megöröklési idő, és az eladás idő ??? 4... Számít a jövedelem???? A választ előre is megköszönöm..

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.10.29. 14:53
  1. 16%. Ha kell.
  2. Igen.
  3. Igen. Ha van egyáltalán jövedelem.
  4. Mármint a bér- és egyéb jövedelem? Nem. Mit számítana nem sávos adórendszerben?

www.kbs-ugyved.hu

dóraleticia # e-mail 2013.10.30. 07:46

Köszi a gyors válaszodat.. Még egy kérdés Mikor nem kell adót fizetni????? Valamikor volt olyan törvény. (ha jól emlékszem) hogy 5 év hagyatékolás után nem kell adózni...

anyamaci22 # e-mail 2013.11.27. 11:03

Üdv a Fórumom!
Elhunyt édesapám ajándékozása után örököltem egy telket.Ha esetleg 15 év múlva el akarom adni,kell-e utána adóznom?
Köszönöm a választ,Péter

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.11.27. 12:23

Nehéz lenne megmondani, hogy fog rendelkezni a személyi jövedelemadó törvény 15 év múlva.

www.kbs-ugyved.hu

Emesi # e-mail 2013.12.09. 20:52

Üdv! Örökölni fogunk öcsémmel egy fél házat, egy kis belterületi telket és egy külterületi szántóföldet. Mennyi illetéket kell ezután fizetnünk? És ha ezt ajándékozási szerződéssel továbbadjuk, akkor kell illetéket fizetni nekünk, vagy csak annak, aki kapja? És neki mennyit?

Immaculata (törölt felhasználó) #   2013.12.09. 20:53

Hehehe

Szerinted milyen jól fogok aludni? Elég lesz 8 órát, vagy próbáljak meg 10 órát, hátha jobban kialszom magam.

monalisa1 #   2013.12.09. 23:50

Emesi

Egyenesági rokontól történő öröklés illetékmentes. Ha a testvéreddel a későbbiekben el akarjátok ajándékozni akkor az számotokra ingyenes juttatás, ergo fizetni annak kell aki kapja., az illeték százalékosan attól függ kinek is adjátok tovább. Ha esetleg adásvételi szerződéssel váltok meg a tulajdonotoktól a bevétel alapján szja kell fizetni éves sávos táblázat alapján, aki veszi annak meg szerzési illetéket kell fizetnie (nem mindegy mit vesz: lakóházat vagy termőföldet).

A hagyatéki eljárást majdan lefolytató közjegyzőtől nyugodtan kérdezhettek - jogász, némi info csak kitelik tőle.

----
  • laikus hozzászóló
Emesi # e-mail 2013.12.13. 18:52

Nem családtagnak adnánk tovább és mindent, tehát szántóföldet is, belterületi telket és lakóházat.

Emesi # e-mail 2013.12.13. 18:53

És ha ingyen ajándékozom tovább, akkor mi alapján határozzák meg az illeték összegét?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.12.13. 19:39

Földet nem lehet elajándékozni. (Csak közvetlen hozzátartozónak.)

www.kbs-ugyved.hu

ObudaFan # e-mail 2013.12.14. 11:35

Egyébként ingatlan ajándékozása esetén a megajándékozottnak kell az ingatlan forgalmi értéke alapján számított illetéket fizetnie.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Emesi # e-mail 2013.12.14. 15:16

Akkor földet hogy tudok átadni?

Emesi # e-mail 2013.12.14. 15:20

Az ingatlan forgalmi értéke, amit meghatároztak a hagyatéknál? És mennyi a mértéke?

ObudaFan # e-mail 2013.12.15. 13:57

Termőföldet adásvétellel lehet átruházni, az erre vonatkozó szigorú eljárási rendben, ajándékozni csak közeli hozzátartozók , közalapítvány, helyi önkormányzat, egyházi jogi személy és az állam javára, valamint a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként.
De ezt az okiratszerkesztő ügyvéd majd tudni fogja.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

pr78 # e-mail 2013.12.15. 14:46

Kedves Hozzáértők,

az alábbi ügyben szeretnék érdeklődni:
Édesanyám halála miatt idén megörököltem a szüleim közös lakásának a felét, amit 3,2 M Ft-ra értékeltek. A lakás másik fele édesapám tulajdona, aki él.
A lakás nem ér ennyit, viszont vannak adósságok, ezért a lakást januárban elcserélem egy kisebbre, aminek 3 M Ft az értéke és kapok 2 M Ft készpénzt (a tartozások rendezésére). A kisebb lakásba költözik az édesapám, aki már nem fog szerepelni a tul.lapon, 1/1 tulajdonosként én leszek feltüntetve.
Kérdésem:
1., kell-e adóznom az ingatlan eladása miatt, ha igen, mennyit?
2., a vagyonszerzési illeték kb mennyi lesz, ha már elmúltam 35 és van a nevemen egy lakás?
3., Kell-e a szerződésben arról nyilatkozni édesapámnak, hogy lemond a saját 1/2 tulajdonának összegéről?

Köszönöm előre is a választ!

pr78 # e-mail 2013.12.15. 14:48

Még az előzőhöz: nincs haszonélvezeti joga az én tulajdonrészemen, tekintettel a nagy összegű közüzemi és egyéb tartozások miatt a közjegyző engedélyezte, hogy édesapám lemondjon róla.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2013.12.15. 18:12
  1. 154 ezer.
  2. 36 ezer.
  3. Ha azt kérded, ő is legyen a részese a szerződésnek, akkor mindenképp. Csak úgy nem szállhat át az illetősége a cserepartnerre.

www.kbs-ugyved.hu

pr78 # e-mail 2013.12.18. 12:18

Kedves KBS, köszönöm!

dóraleticia # e-mail 2013.12.27. 17:31

Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlan eladás után él-e még az törvény, hogy ha eltelt 5 év nem kell adózni, valamint mikórtol ketyeg az idő??, a halálesettől, vagy a hagyatéki tárgyalás időpontjától??? Köszönöm

ObudaFan # e-mail 2013.12.27. 22:15

Él. Attól a naptól számít, amikor az örökhagyó meghalt.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

dóraleticia # e-mail 2013.12.28. 17:05

Köszönöm ObudaFan,,, Megnyugtattál a válaszoddal máris jobban kezdődik az újév...Neked is boldog ,békés ,sikeres újévet kívánok,,,

brigitta9 # e-mail 2014.01.02. 21:47

Sziasztok!

B.U.É.K!!

Szeretném megkérdezni, hogyha örököltünk egy ingatlant, melyet szeretnénk eladni. A hagyatéki tárgyaláson megállapított ár alatt szeretnénk értékesíteni. Szeretném megkérdezni, hogy kell-e utána adót, örökösödési illetéket fizetni, ha az árát nem másik lakás vételére fordítjuk?
Illetve terhel-e minket bármilyen illeték ilyen esetben?

Köszönöm a választ!

Sziasztok!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.01.02. 21:50

Adót nem; az öröklési illeték meg attól függ, kitől örököltetek. (A vagyonszerzési illeték az új lakás után pedig egy harmadik kérdés.)

www.kbs-ugyved.hu

ObudaFan # e-mail 2014.01.02. 22:03

Öröklési illetéket azt akkor kell, ha nem egyenesági rokontól örököltetek, ebben az esetben ez 9% lesz. Ha egyenesági rokontól örököltetek, illetékmentes az öröklés.
Személyi jövedelemadót nem kell fizetni, ha kevesebbért adjátok el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított érték.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/