Elhunyt szülők családi házát szeretnénk eladni.Kérdésem a következő. 1... Hány %-os adót kell fizetni a családi ház után??,2... Az eladási árból le kell vonni a hagyatéki végzésen megállapított értéket, és csak a különbözet adóköteles???, 3.. Számít a megöröklési idő, és az eladás idő ??? 4... Számít a jövedelem???? A választ előre is megköszönöm..
Köszi a gyors válaszodat.. Még egy kérdés Mikor nem kell adót fizetni????? Valamikor volt olyan törvény. (ha jól emlékszem) hogy 5 év hagyatékolás után nem kell adózni...
Üdv a Fórumom!
Elhunyt édesapám ajándékozása után örököltem egy telket.Ha esetleg 15 év múlva el akarom adni,kell-e utána adóznom?
Köszönöm a választ,Péter
Nehéz lenne megmondani, hogy fog rendelkezni a személyi jövedelemadó törvény 15 év múlva.
Üdv! Örökölni fogunk öcsémmel egy fél házat, egy kis belterületi telket és egy külterületi szántóföldet. Mennyi illetéket kell ezután fizetnünk? És ha ezt ajándékozási szerződéssel továbbadjuk, akkor kell illetéket fizetni nekünk, vagy csak annak, aki kapja? És neki mennyit?
Hehehe
Szerinted milyen jól fogok aludni? Elég lesz 8 órát, vagy próbáljak meg 10 órát, hátha jobban kialszom magam.
Emesi
Egyenesági rokontól történő öröklés illetékmentes. Ha a testvéreddel a későbbiekben el akarjátok ajándékozni akkor az számotokra ingyenes juttatás, ergo fizetni annak kell aki kapja., az illeték százalékosan attól függ kinek is adjátok tovább. Ha esetleg adásvételi szerződéssel váltok meg a tulajdonotoktól a bevétel alapján szja kell fizetni éves sávos táblázat alapján, aki veszi annak meg szerzési illetéket kell fizetnie (nem mindegy mit vesz: lakóházat vagy termőföldet).
A hagyatéki eljárást majdan lefolytató közjegyzőtől nyugodtan kérdezhettek - jogász, némi info csak kitelik tőle.
----Nem családtagnak adnánk tovább és mindent, tehát szántóföldet is, belterületi telket és lakóházat.
És ha ingyen ajándékozom tovább, akkor mi alapján határozzák meg az illeték összegét?
Földet nem lehet elajándékozni. (Csak közvetlen hozzátartozónak.)
Egyébként ingatlan ajándékozása esetén a megajándékozottnak kell az ingatlan forgalmi értéke alapján számított illetéket fizetnie.
Akkor földet hogy tudok átadni?
Az ingatlan forgalmi értéke, amit meghatároztak a hagyatéknál? És mennyi a mértéke?
Termőföldet adásvétellel lehet átruházni, az erre vonatkozó szigorú eljárási rendben, ajándékozni csak közeli hozzátartozók , közalapítvány, helyi önkormányzat, egyházi jogi személy és az állam javára, valamint a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként.
De ezt az okiratszerkesztő ügyvéd majd tudni fogja.
Kedves Hozzáértők,
az alábbi ügyben szeretnék érdeklődni:
Édesanyám halála miatt idén megörököltem a szüleim közös lakásának a felét, amit 3,2 M Ft-ra értékeltek. A lakás másik fele édesapám tulajdona, aki él.
A lakás nem ér ennyit, viszont vannak adósságok, ezért a lakást januárban elcserélem egy kisebbre, aminek 3 M Ft az értéke és kapok 2 M Ft készpénzt (a tartozások rendezésére). A kisebb lakásba költözik az édesapám, aki már nem fog szerepelni a tul.lapon, 1/1 tulajdonosként én leszek feltüntetve.
Kérdésem:
1., kell-e adóznom az ingatlan eladása miatt, ha igen, mennyit?
2., a vagyonszerzési illeték kb mennyi lesz, ha már elmúltam 35 és van a nevemen egy lakás?
3., Kell-e a szerződésben arról nyilatkozni édesapámnak, hogy lemond a saját 1/2 tulajdonának összegéről?
Köszönöm előre is a választ!
Még az előzőhöz: nincs haszonélvezeti joga az én tulajdonrészemen, tekintettel a nagy összegű közüzemi és egyéb tartozások miatt a közjegyző engedélyezte, hogy édesapám lemondjon róla.
Kedves KBS, köszönöm!
Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlan eladás után él-e még az törvény, hogy ha eltelt 5 év nem kell adózni, valamint mikórtol ketyeg az idő??, a halálesettől, vagy a hagyatéki tárgyalás időpontjától??? Köszönöm
Él. Attól a naptól számít, amikor az örökhagyó meghalt.
Köszönöm ObudaFan,,, Megnyugtattál a válaszoddal máris jobban kezdődik az újév...Neked is boldog ,békés ,sikeres újévet kívánok,,,
Sziasztok!
B.U.É.K!!
Szeretném megkérdezni, hogyha örököltünk egy ingatlant, melyet szeretnénk eladni. A hagyatéki tárgyaláson megállapított ár alatt szeretnénk értékesíteni. Szeretném megkérdezni, hogy kell-e utána adót, örökösödési illetéket fizetni, ha az árát nem másik lakás vételére fordítjuk?
Illetve terhel-e minket bármilyen illeték ilyen esetben?
Köszönöm a választ!
Sziasztok!
Adót nem; az öröklési illeték meg attól függ, kitől örököltetek. (A vagyonszerzési illeték az új lakás után pedig egy harmadik kérdés.)
Öröklési illetéket azt akkor kell, ha nem egyenesági rokontól örököltetek, ebben az esetben ez 9% lesz. Ha egyenesági rokontól örököltetek, illetékmentes az öröklés.
Személyi jövedelemadót nem kell fizetni, ha kevesebbért adjátok el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított érték.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
