brigitta9
2014.01.03. 07:13
Kkedves KBS és ObudaFan!
Köszönöm szépen a válaszokat!
illeték örökölt ingatlan után
Csilla8
#
2014.01.06. 18:36
Jó estét.Az lenne a kérdésem hogy a testvéremmel örököltünk egy ingatlant amelynek 1/2 tulajdoni része az édesanyánké volt a másik felének meg mi vagyunk az örökösei.Mivel már csak mi ketten maradtunk így gondolom fele fele arányú az örökösödés.A kérdésem lenne hogy kell e örökösödési adót vagy mást fizetni,mivel a házat el szeretnénk adni de a hagyatéki szerződésben feltüntetett összeg alatt.Válaszaikat előre is köszönöm!
ObudaFan
#
2014.01.07. 09:04
Nem egészen értem, akkor most örököltetek az édesanyátok után? Mert ha igen, akkor nincs illeték, és ha a hagyatéki eljárásban megállapított érték alatt adjátok el, akkor szja-t sem kell fizetni.
cjucc
#
2014.01.11. 16:54
Üdv!
Eddig ezeket szűrtem le a fórumból, de kérdéseim is vannak:
1., Ha egy rokontól ajándékozás útján kaptunk ingatlant, akkor 9 % illetéket kell fizetni. Ha ezt az ingatlant eladjuk, akkor a megállapított érték és az eladáskori érték közti különbséget adóztatják. (Ugye?)
Ez ugyanúgy 9 %?
2., Szülőtől kapunk ajándékba ingatlant.A többi testvér teljesen ki van zárva ebből? Nekik részük, követelésük később lehet?
Értem, h szülőtől illetékmentes az ajándékozás, de ha ezt az ingatlant eladom 5 éven belül, akkor a teljes eladási érték után adóznom kell?
Mennyit?
Köszönöm a választ.
happycat
#
2014.01.13. 15:19
Tisztelt Szakértők!
A gyermek fizet örökösödési illetéket ha az apjától örököl egy kis értékű autót? (250e FT)más vagyontárgya nincsen.
köszönettel
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.01.13. 15:56
Nem.
cjucc
#
2014.01.13. 20:07
???
happycat
#
2014.01.13. 20:37
Köszönettel
szép estét
ObudaFan
#
2014.01.13. 22:21
cjucc
- Nem. Ha ajándékba kapott ingatlant adsz el, a vételár 25%-a a jövedelem, függetlenül attól, hogy az ajándékozási szerződésben milyen értéket írtatok.
- „Szülőtől kapunk ajándékba ingatlant.A többi testvér teljesen ki van zárva ebből? Nekik részük, követelésük később lehet?”
Ha az ajándékozó szülő 15 éven belül meghalna, kötelesrészi igényük lehetne.
„Értem, h szülőtől illetékmentes az ajándékozás, de ha ezt az ingatlant eladom 5 éven belül, akkor a teljes eladási érték után adóznom kell?
Mennyit?”
Attól függ, hogy 5 éven belül mikor. Az adó alapja a vételár 25%-a, az adó mértéke 16%, de ennek az adónak a szerzést követő 2. évben már csak a 90, 3. évben 60, 4. évben 30 %-át kell megfizetni.
cjucc
#
2014.01.16. 19:53
Köszönöm!
Még valami:
1.Ha valaki ajándékozni szeretne ingatlant az egyik testvére gyerekének, de illetéket nem akarnak fizetni, akkor legálisan megúsztuk az illetékfizetést így:
ez a valaki ingatlant ajándékoz a testvérének és ez a testvér azonnal tovább ajándékozza az egyik gyerekének?
Így csak az adózás marad, ha eladja az ingatlant?
2.Ha van valaki, akinek gyermeke nincsen, de egyik testvére gyerekének ajándékozza az ingatlant, akkor a többi elhalt testvér gyerekeit teljesen kizárta vagy itt is van köteles rész?
köszönöm a választ!
cserniold
#
2014.01.17. 08:06
Kicsit bonyolult - nekem -, de hátha lesz, aki megfejti:
Örökölt ingatlanról van szó, amely eladásra került. Előbb az adatok, utána a kérdéseim:
Hagyatékátadó végzés dátuma: 2009.04.08.
Ingatlan értéke a végzés szerint: 6 500 000 HUF
Teher: 3 500 000 HUF banki hiteltartozás az ingatlanon
Svájci frank alapú hitel felmondásra került, a Banki követelés 2013-ban kb. 8 400 000 HUF.
Aláírt szerződés alapján ingatlanközvetítő cég az ingatlant értékesítette 3 000 000 HUF összegért, melyet a bank kapott meg a bank a további követelést elengedte (azt tudom, hogy a követelés-elengedés már adómentes )
eladás dátuma:2013.12.12.
Nyugdíjas (koreng. járadék) vagyok, egyéb jövedelmem nem volt 2013-ban a járadékon kívül.
Kérdéseim:
1., mivel nem telt el az örökléstől az 5 év, viszont a vételárat nem Én, hanem a bank kapta, kell-e adót fizetnem ? (azt tudom, hogy bevallást kell készítenem)
2., Amennyiben az adófizetési kötelezettség fennáll, kérhetem-e annak elengedését a fentiekre hivatkozva ?
Előre is köszönöm a választ
cjucc
#
2014.02.01. 21:42
Még várom a választ... köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.02.01. 22:33
A testvérek közötti ajándékozás illetékköteles, a testvér leszármazója nem jogosult köteles részre. (De a szülő és a házastárs igen.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.02.01. 22:33
A testvérek közötti ajándékozás illetékköteles, a testvér leszármazója nem jogosult köteles részre. (De a szülő és a házastárs igen.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.02.01. 22:34
Cserniold, nem is volt jövedelmed, mi után adóznál? (De nem azért nem volt, mert a pénzt a bank kapta.)
bigi81
#
2014.02.07. 09:57
Üdv!
Azt szeretném megtudni,hogy édesapám halála után az ő részét az ingatlanból az Öcsém és én örököljük, a fele tulajdon az én nevemen van, viszont haszonélvező is van a házon. Kell-e és milyen illetékeket kell fizetnünk majd a hagyatéki tárgyalás után?
Előre is köszönöm válaszukat.
ObudaFan
#
2014.02.10. 09:33
Illetéket nem kell fizetni.
pestszentlorinc
#
2014.02.19. 06:07
Érdeklődni szeretnék, ha tudna valaki segíteni, hogy nem nagyértékű nyaralóra vonatkozóan melyik az olcsóbb megoldás: ha halála előtt a nagymama elajándékozza, és akkor van ügyvédi költség + illeték vagy inkább hagyja meg örökségnek és akkor közjegyzői díj van meg illeték???? Előre is köszönöm a választ.
tothka
#
2014.03.16. 13:53
1 évvel ezelőtt örököltünk egy családi házat 2 nagybátyámmal együtt. Az lenne a kérdésem, amennyiben sikerül eladnunk és ezt a jövedelemet, melynek összege kb. 1 500 000,- Ft, felhasználhatom-e lakás felújításra pl. ház szigetelés, vagy ebben az esetben is kell-e adóznom. Illetve amennyiben az anyagi körülményeink indokoltak nem lehet-e fizetés kedvezményt kérni. válaszát előre is köszönöm!
