aniko7777,
„-erről kell külön egy ajándékozási hiteles közjegyzői papír?vagy elég magunk közt írni .-
- vagy simán utalhatják az eladónak a pénzt ?Azt lehet hogy az én nevemre veszük de más utalja a pénzt ? Ennek van valami jogi akadálya?”
Nem kell semmilyen papír, egyenesági rokonok ingyenesen és illetékmentesen ajándékozhatnak egymásnak pénzt is, összeghatár nélkül. Esetükben pár éve még a NAV felé történő bejelentést is megszüntették.
Ha utalja a pénzt a szülő, és a gyerek szerzi az ingatlant, egyértelmű az ajándékozás. Szerintem nincs teendőtök.
Talán tisztább, ha előbb neked utalja, és utána te a párodnak, de nincs rá szükség szerintem.
„-Vagy egyszerűbb ha összeházasodunk? itt olvastam hogy akkor nincs semmi illeték se adás vételné se ajándékozásnál.,”
Az illetéket megspórolnátok, igen, mindegy mi az ügylet jogcíme.
„de ha ajándékba kapom a férjemtöl ingyen akkor 10 évig a fia kérheti az 1/6 át?
ha megveszem tőle akkor nincs illeték és a fia nem kérheti az 1/6-át ?Válaszukat előre is”
Ha ajándékba kapod, akkor kérhet köteles részt, ha megveszed tőle akkor elvileg nem. De házasok közötti adásvétel azért nem szokásos dolog, mert ha közös vagyon, akkor azt nem szokás adásvétellel intézni (inkább a közös vagyon rendezése), ha külön vagyon (lenne), az meg továbbra is megtámadható lenne a gyerek által.
Ha közösen vettétek, közösen fizettétek a hitelt, akkor annak a lakásnak egy része a párodat, és a halála esetén a leszármazóját illetné. Ezért a köteles rész is jár, azt nehéz kikerülni. Legegyszerűbben talán úgy, ha nem házasodtok össze, és adásvétellel megveszed a lakását. Csak aztán a neki átutalt pénz ne kerüljön egyből a Te vagy a szüleid számlájára vissza...
