"Elég alaposan elolvasni és értelmezni."
Nos akkor hajrá! Mi van akkor ha ugyanaz a szakértő ugyanarról a szemléről homlokegyenest mást ír az önkormányzatnak (jegyző) és mást ír a megrendelőnek? Szerintem akkor megbízhatatlan!
Ekkor viszont még inkább nyitott a kérdés: "Létezik az, hogy az önkormányzat nem fogad(hat) el más szakértői véleményt?"
De. Kérheted és fizetheted más szakértő kirendelését. De eddig szerintem nem volt az ügyben szakértő. A kéményseprő nem szakértő, hanem feladatkörrel felruházott szerv. A kérdést másképpen kellene megfogalmazni: Ha a jogszabály a kéményseprőt hatalmazza fel eljárás megindítására, akkor ez a jogkör elvonható-e tőle egy szakértő bevonásával? No erre mondanám, hogy nagy valószínűséggel nem.
Nos a szakértőséggel több baj van.
Az önkormányzat egyértelműen írásba adata, hogy csak a Kéményseprő Kft.-től fogad el szakvéleményt. Az eljárást ilyen szakvéleménnyel indítják, a változásokat csak ilyen szakvélemény által veszik tudomásul és az eljárást csak ilyen szakvéleménnyel zárják le!
1). Így a kéményseprőnek közigazgatási eljárás tekintetében jóval nagyobb hatásköre van mint egy igazságügyi szakértőnek mégsem vonatkoznak rá a szakértői (például összeférhetetlenségi) szabályok.
2). A kéményseprő anyagilag közvetlenül érdekelt a kémény üzemen kívül helyezésének megakadályozásában (mivel ez csökkenti a bevételélt), ez pedig egyértelmű összeférhetetlenség.
3). Ebben az esetben a kéményseprő hanyag (adminisztratív) munkájának eredménye maga az eljárás. Ennek ellenére kötelező a "terheltet" alkalmazni mint szakértőt az eljárás során, ez pedig egyértelmű összeférhetetlenség.
A fentiek egyenként és összességében jogi szempontból mindenképp világbajnokok (mármint ilyen nincs a világon).
"engedély természetesen a kéményre nincs"
A kérdés, hogy a kéményseprő mint működő vagy tartalék kéményt tartja e nyilván?
Ha nem akkor tiszta sor. Az önk. jegyző határozatban és hatóságilag kötelezhet a kémény szabályos állapotba hozására. Ez vagy a megfelelő magasság, állag és stb. biztosítása, vagy a lebontásra és a fűtőberendezés használatának megszűntésére.
Ha igen akkor feltételezhető, hogy valaki erre már engedélyt adott az előzőekben (keveredéseket egyenlőre hanyagoljuk). Amíg kémény nincs életveszélyes állapotban (például ledőlni készül) addig csak akkor lehet intézkedni ha a fűtőberendezést cserélik.
"mivel így is épp, hogy nem dől le a tákolmány."
Ha ez igaz akkor egyértelmű rendeleti D vagy E életveszély, így az önk. jegyző köteles eljárni az ügyben.
"A kéményből parázsló égéstermék száll fel,
és a nem megfelelő égés miatt, megrakástól megrakásig füstöl."
Ha igaz akkor ebbe a katasztrófavédelemnek automatikusan be kell szállnia (tűzveszély).
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem! Szintén kéménnyel kapcsolatos.
Társasházban lakom. Táv fűtésünk van, de átfolyós gáz bojlerből jön a meleg vizünk. A Kémény ZRT. a legutóbbi vizsgálatkor azt állapította meg, hogy a kéményeink a koruknak megfelelő állapotban vannak, használhatóak. Ezzel szemben a közös képviselő hadjáratba kezdett a gázbojlerek ellen, és akivel csak tudta kicseréltette villanyra. (Sokszor fenyegetőzve, hogy lezárják a kéményt!) Sokan le is cserélték, de azért maradtunk páran, akik nem akarják/tudják lecserélni. Ma megjelent a K.K. az idei évi pénzügyi tervezettel, és benne van a kémények lezáratásának a költsége. Tehát Ő úgy döntött, hogy ezt megcsináltatja a ház. Tudom, hogy ezt meg kell szavaztatni, de nyilván aki már kicserélte, az mellette fog szavazni. A kérdésem az, hogy lezárhatják-e addig a kéményeket, amíg azok használatra megfelelő állapotban vannak, és van aki még használná?
Elő fordulhat-e az, hogy ott maradunk meleg víz nélkül?
Előre is köszönöm a választ!
Szeretnék segítséget kérni:
2004 ben vásároltam egy lakást. Minden évben jön a kéményseprő megvizsgál és számláz.A társasházban a tetőtérben lakunk. A lakás fűtése egyedi. Turbó kazán van felszerelve mely a külvilággal egy 1-1,4 m csővel van összekötve. A kazánt évente karbantartatom.Bármilyen meghibásodás esetén a kazán letilt.Füstjelző és szénmonoxid érzékelő volt felszerelve. A kazánt karbantartó szakember azt mondta a szénmonoxid érzékelő felesleges.A Füstérzékelő jogosúltságát meg tudtam indokolni. A lakásunkon keresztül megy 4 kémény de minden le van falazva. Tisztító nyílás és rácsatlakozási lehetőség nincs. Ez Tartalékkéménynek minősül?
Párszor rákérdeztem de mindig leráztak a szolgáltatónál.
Szeretném megtudni a hivatalos álláspontot..
A fogalomtárba pontos meghatározást nem találtam rá.
Én a kéményre csak lakás bontásos átalakításával tudok rácsatlakozni.
4 kémény de minden le van falazva.
Minden lakáshoz jut egy kémény. Azok a kémények, amik a lakásodon átfunak, más-más lakáshoz tartoznak. Semmiképpen nem csatlakozhatsz rájuk.
urfika!
Ha a közgyűlés olyan határozatot hozna, ami rád kedvezőtlen, azt a bíróságon megtámadhatod. 30 napod van rá. A közgyűlésen mondd el a tulajdonostársaknak, hogy meg fogod támadni, úgy hozzanak döntést ez ügyben, és minden ezzel kapcsolatban felmerült költséget, velük fogsz megfizettetni.
Nem szeretnék csatlakozni. A kérdés az hogy mi minősül tartalékkéménynek? A lakásomba kéményhez csatlakozási lehetőség nincs. nincs kiépítve. tisztító nyilás nincs, kéménybekötési lehetőség nincs. NEkem van kéményem ? Ez az én lakásomat érinti ÉS tartalékkéménynek számít e egy olyan falazat ami keresztül megy a lakásomon de használatra lehetőségem ha szeretném sincs..
mi a kérdés?
Mi innen honnan tudjuk, hogyan lett tervezve a ház és a kémények?
Egy társasházhoz 1 tartalékkéményt szoktak kiépíteni.
A közös képviselő is meg tudja mondani, hogy van-e a háznak tartalékkéménye, vagy nincs. Ha van, akkor az melyik.
Olyan kéményhez, amelyet más lakás használ, nem tudsz csatlakozni. Egy kéménybe csak egy bekötés lehetséges.
Elképzelhető, hogy a tetőtér utólag lett kialakítva, és annak a lakásnak már nem terveztek kéményt.
„Egy társasházhoz 1 tartalékkéményt szoktak kiépíteni”
sok értelmét nem látom, és kéréds, sorsot húznak melyik lakáshoz / készülékhez épüljön?
Nem baj wers, ez szakmai kérdés. A tartalék, az tartalék. Eggyel több, mint a szükséges.
azt tudom elképzelni, hogy régi építésű a ház, amikor minden helységhez kiépítettek kéményt egyedi, helységenkénti fűtéshez, amit manapság már nem használnak, mert lakásonként egyre van már csak szükség a központi fűtéshez, és a többit kinevezték tartalék kéménynek (csak, hogy szedhessék utána az éves díjat)
Tisztelt Fórumozók!
Abban kérném a segítséget, hogy a most vásárolt lakásom kémény-ügyét tegyük tisztába.
A lakás pár éve került a szomszéd tulajdonába, aki tovább ajándékozta a gyerekeinek. Minden közművet átírtak a először a szomszéd, majd az egyik gyerek nevére. Azóta minden az én nevemen van, kivéve a KÉMÉNYT. Nem is tudtam róla, hogy ezt is intézni kell, amíg a Díjbeszedő fel nem hívta rá a figyelmem. A társasházban 4 lakás van, 4 kéménynek látszó kitüremkedéssel a tetején. Ebből 2-nek a szomszéd (vagy egy a gyereke) nevén kellene lennie, de csak 1 látszik a nevén, egy másikhoz az van írva, hogy TÖRÖLTETVE.
Mi a lakást vegyes tüzelésű (gázüzemű) kazánnal, rakott-bélelt téglakéménnyel vettük meg - magyarul működő fűtés rendszerrel. Lehet, hogy a kéményt nem vásároltuk meg? Ilyenkor mit tehetek, ha tényleg nincs a lakáshoz engedélyezett kémény?
Ma voltam bent a Főkétüsz központjában, nem látnak adatot az adott címen. Javasolták, menjek el egy másik - kerületi - irodába, talán ott. Ha újból engedélyeztetni kell a kéményt, akkor az kinek a költsége? Ha ezt nem intézem, akkor kié lesz a büntetés?
Előre is köszönöm a választ!
Ha már egyszer itt vagyok, belekotyogok. Az OÉSZ, majd jogutódja az OTÉK lakásonként írta elő a tartalékkémény létesítésének kötelezettségét. Egészen pontosan az OTÉK már ilyet nem is írt elő, mindössze annyit, hogy tartalékfűtés lehetőségéről kell gondoskodni. Az eredeti normaszöveg szerint erre elsősorban többlet villamosenergia biztosításával kell megoldást találni. Mi közben azon kuncogtunk, ha áramszünet (pl háború esetén elsősorban a villamos erőműveket szokták lebombázni) miatt nem megy a kazán és ezért nincs fűtés, akkor az ecceri ember odacsámpázik a villanyradiátorhoz és rácsavar a szabályozóra...és már melegszik is.
Amikor erre fény derült, a minisztérium huszárvágást hajtott végre, s egy az egyben eltörölte a tartalékfűtésre vonatkozó létesítési kötelezettséget. :D
Enemy: A kérdésedre a válasz az alapító okiratban leledzik. Ha a szerint a kémény a közösség osztatlan közös tulajdona, akkor az biza a tied is, annak ellenére, hogy neked nincs közvetlen kéménybekötési lehetőséged. Ez pont olyan, mint a lépcsőház. AZ első emeleten lakótól akár a további szintekre vezető lépcsőt le is lehetne bontani, te meg repülnél fel a padlástérbe, de mégis osztatlan közös tulajdon az egész lépcsőház, és ha a legfelső lépcsőfokot valami miatt cserélni kell, azt a földszinti lakó is meg fogja fizetni.
A kémény ellenőrzésének díját nem azért kell megfizetni,. mert rá van kötve valami a kéményre, hanem azért, mert van kémény. Ha megszüntetitek a kéményeket (a kéményseprő által regisztráltan) akkor tovább nem kell ellenőrzésért fizetni.
Orgona11
Tudomásom szerint egyik sem. A szabvány betartása nem kötelező. Bármi más megoldást tervezhetsz, de annak legalább a szabvánnyal azonos értékű, vagy annál jobb megoldásnak kell lennie. A megfelelőséget szakértői véleménnyel, illetve megfelelő műszaki specifikációval kell igazolni, netán külön engedélyeztetni.
Ezek alkalmasint nem olcsó mulatságok, így általában megéri inkább a szabványt betartani.
4 emeletes társasházi lakásban 2. emeleten lakó tulajdonos ismerősöm kérdését szeretném tolmácsolni. Lakásában cirkófűtés van, de a készülék úgy elhasználódott, hogy hamarosan cserére szorul. Ez a készülékcsere maga után vonja a kémény kibélelését, ami neki, mint kisnyugdíjasnak horribilis költséget igényel. Szeretné, ha a társasház a közös költségből fedezné az ő lakásának a kéménybélelését. A társasházi alapszerződésben a kémény tulajdonjogát nem határozták meg. Az közelmúlt gyakorlata alapján a közös képviselő nem vállalta át és nem is fizette ki az eddig felmerült kéménybélelések költségét a tulajdonosoknak.
Tehát a kérdés az lenne, hogy ez esetben ki a lakások kéményének tulajdonosa, kinek kell a kéménybélelés költségét kifizetni. Segítség lenne a jogforrás megjelölése.
Segítségüket megköszönöm, Ildinagyi
Ildinagyi
Társasházi törvény:
„1. § (2) Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van.”
Mivel a kérdéses kémény egyrészt biztonsági berendezés, másrészt nem kizárólag a te faladban húzódik, A feletted lévő lakáson, padlástéren, tetőn keresztül húzódik...), így szerintem alapból is közös tulajdon. Az más kérdés, hogy a kk. spórol...netán kell másra a közös költség. ;)
Tisztelt Hölgyek, és Urak!
Ma a kéményekkel kapcsolatban van a legnagyobb szabályozatlanság kis hazánkban. A kéményseprő (mint szolgáltató) bármit megtehet, nincs lehetőség a jogorvoslatra a bíróságon kívül. Akit a téma érdekel, tanulmányozza az Állampolgári Jogok Biztosának ÁJB-978/2012 sz. jelentését (itt található:(www.ajbh.hu/…1200978.rtf/). Szóban (írásban) is szívesen megosztom e tárgyban szerzett évtizedes tapasztalataimat.
takacsgy
Ez így ebben a formában nem igaz. Egyrészt van két szabvány (egy hazai és egy uniós, amiket kötelezően be kell tartani), másrészt van egy kormányrendelet a kéményseprőipari közszolgáltatásról.
A fentiek alapján inkább azt mondanám, a kérdéskör jelenleg legfeljebb túlszabályozottnak, semmint szabályozatlannak mondható. ;)
Üdvözlet!
Önkormányzati bérlakásban lakom, ahol két éve tüzelési módot váltottam. (engedély nélkül) A soron következő kéményellenőrzésnél így a Főkétüsz kapásból életveszélyesnek minősítette a kéményt. Mivel a ház elég öreg, és távol áll a jelenlegi szabványoktól, nem kis macera az engedélyt újból megkapni a használatra.
Közben a minap eljutottunk oda, hogy a katasztrófavédelem határozattal tiltotta meg a használatot.
A tulajdonos önkormányzat immár két éve ül a babérjain, az ingatlankezelőjével együtt, és nem tesz semmit az engedély kiváltásáért.
Kérdésem a következő: Mit tanácsolnak kihez forduljak, hogy a kéményt újból használni lehessen?
empty
A tulajdonoshoz hozzájárulásért, majd a kivitelezőhöz.
Egy gázkéménynek sokkal szigorúbbak az előírásai, mint egy szilárd tüzelésű berendezés kéményének. Ha a kémény életveszélyessé vált, azt te idézted elő.
Üdvözlet! Segítségre lenne szükségem. Egy olyan jogszabály érdekelne, amiben az szerepel, hogy 2007-2008 környékén történt vízátfolyós vízmelegítő cseréjekor kötelező lett volna a kéménybélelés. Mindenhol, még a kéményseprő vállalatnál is ezt mondták, hogy kellett volna béleltetni, de jogszabályt senki nem tud felmutatni. Tud nekem ebben segíteni valaki? Nagyon fontos lenne. Köszönet előre is
Kémény szabványt nézted már?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
