Építési engedély


henax # 2018.08.07. 09:03

Rendben:) Majd bemegyek önkormányzathoz és kérek egy igazolást, hogy tényleg nem kell. Más: Ha készen vagyunk munkálatokkal, hogyan kérhetem azt, hogy földhivatalban hozzáírják azt a pár 15-20 négyzetmétert a lakáshoz? 4 lakásos társasház és valami igazolás kell a lakszövnek is.

nonolet # 2018.08.07. 08:55

A főépítész simán hülye.... gyakran előfordul sajnos.

nanemaaa # 2018.08.07. 07:38

Ezek szerint az önkormányzat a beépített hasznos alapterületet növelő építési munkát településképi bejelentéshez kötötte. A településképi bejelentés nem építési engedély, ergo eddig mindenkinek igaza volt. ;)

nonolet # 2018.08.06. 20:22

A főépítész félre beszélt... a jogszabály mást mond.

henax # 2018.08.06. 13:45

Hát kaptam mindenféle választ a polgármesteri hivatalban is. Az épitésügy azt mondja nem kell mert nem nő a térfogat. Viszont a főépitészeti iroda pedig azt mondja, hogy kell mivel padlás volt hiába nem növekszik a a térfogat a lakás hasznos alapterülete növekszik és ezért kell. Engedély nem viszont bejelentés köteles. Szóval nem lettem okosabb.

nonolet # 2018.08.02. 13:04

henax

Az EGYÉB!!! előírások azért betartandók.

Arra is van szabály, hogy mikor KELL a statikus kötelezően.

nanemaaa # 2018.08.02. 08:46

Azért szakembert nem árt igénybe venni, mert ha összedől, akkor sokba fog kerülni.

henax # 2018.08.02. 08:30

Köszönöm! Azt az információt kaptam hogy födém átvágásához, statikusi vélemény kell és kivitelezési terv?? Csak féltem hogy nem lehet nyúlni a tetőt tartó székekhez sem mert V alakúak és padlás közepére esnek, de akkor azokat ki lehet váltani ami nagyszerű :)

nanemaaa # 2018.08.02. 08:22

Nem. Csak a bővítés engedély köteles, az pedig térfogat növekedés esetén jön létre.

henax # 2018.08.02. 04:16

Jó napot!

Szeretnék érdeklödni, hogy padlástér beépítése engedély/bejelentés köteles-e? Nem lesz bővítés(kutyaól)A tető síkjába 2 tetőtéri ablakot építenénk. Viszont a necesebb rész, hogy új feljáratott csinálnánk és átvágnánk a plafont illetve tetőszerkezetnél a tartó széket is átvariálnánk mert nagyon sok helyet elvinne a területből.

nonolet # 2018.06.21. 10:29

A födémre alapvetően kg/m2 mutató van a hasznos terhelésre nézve.
Lakóépületnél asszem 400 kg/m2 ... a szokásos adat.

Ennek tudatában lehet dönteni a beépítendő cuccról.

drbjozsef # 2018.06.21. 09:12

Jó kérdés. :)

nanemaaa # 2018.06.21. 07:44

drbjozsef
Azt én se hiszem, hogy egy szakvélemény ennyibe kerülne. De tény, a beruházók határtalan leleményességgel rendelkeznek ahhoz, hogyan és mennyivel verjenek át egy laikus leendő lakás tulajdonost. ;)
Ezek után felteszem a kérdést, egy fürdőszoba födémet az alapján méreteznek, hogy azon zuhanytálca, ülőkád, vagy nagy méretű sarokkád lesz beépítve? :O

nonolet # 2018.06.20. 08:49

RitaToth

"Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? "

Rossz kérdés, pontosabban fölösleges... előre aggódni.

Szabály pedig most is van.
Azt kell betartani, ahogy te is tetted.

drbjozsef # 2018.06.20. 08:39

Én a 600rugóból arra következtetnék, hogy az építtető intézte, tényleg megerősítették azt a födémet, és erről van igazlása.
Nem tudok elképzelni olyan statikai vizsgálatot, ami ennyibe kerülne önmagában.

nanemaaa # 2018.06.20. 08:13

RitaToth

Azzal, hogy kaptál egy papírt arról, hogy a födém elbírja a jakuzzit, nem lett megerősítve a födém. Azt sem hiszem, hogy pl azért is szakvélemény készíttetésére kötelezhető az, aki nem elemes, hanem régi tölgyfa bútort akar betenni a szobába.

RitaToth # 2018.06.18. 13:39

Tisztelt Szakértők,

Újépítésű társasháznál külön kértünk és kaptunk is statikai igazolást, hogy a teraszra jakuzzi helyezhető. Ezért 600e HUF-ot kellett megfizetnünk.

Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? A nappalink felett másik lakó tetőterasza van és félek, hogy ha nincs kellően megerősítve a födém, akkor a kanapémon landol ..

pl. SZMSZ tartalmazhatná, hogy statikai engedély köteles?
Válaszukat előre is köszönöm.

nanemaaa # 2018.04.19. 13:32

A válasz az épület tréfogatában leledzik. Amennyiben az épület térfogata növekszik, akkor az bővítés és vagy építési engedély, vagy egyszerű bejelentés megtételéhez kötött. Ellenkező esetben átalakítás és nem engedély köteles.

DeeLite # 2018.04.18. 12:57

Tisztelt Szakértők,

Szeretném felújítani a házamat, illetve helyreállítani, megóvni az állapotát. Függőleges repedés van a falon, ami a födémtől indul. Megvizsgáltuk és arra jutottunk, hogy meg kell erősíteni a koszorút, ehhez el kell bontani a tetőt. A jelenlegi bonyolult tető helyett egy egyszerű nyeregtetőt építenénk vissza, aminek előnye, hogy könnyebb lesz és a ház térfogata sem növekszik. Érdeklődnék, hogy ebben az esetben a jogszabály alapján kell engedély, vagy sem?

Előre is köszönöm a válaszokat!

nonolet # 2018.04.04. 12:22

A 10 év csak (hamis)tanúkkal való bizonyítása manapság már necces.

A nagy felbontású légi fotók 1-2 éves időközönként készülnek.
Azokat pedig nehéz meghazudtolni...

- -

Alakítsd át, úgy, hogy a térfogata ne nőjön!
Legalábbis a légi fotón is azonnal meglátható módon ne.

- -

Bukta esetén a visszaalakítás a szokásos előírás.
Plusz mellé egy méretes bünti.
(asszem 140 eFt/m2 a tarifa)

ufo106 # 2018.04.04. 12:04

T Szakértők. Meglévő kis 50m2-s nyaralónk jelenleg ferde palatetős. Vagyis a homlokzati fal magassabb és hátrafelé lejt a tető, a hátsó fal már csak 170 cm. Ezt felfalaztatom szintbe és tetetek rá egy aszimmetrikus nyeregtetőt. Bár az alapterület nem változik a térfogat viszont igen, igy bővités azaz engedélyköteles lenne ha jól értem. Tegyük fel hogy tudom majd igazolni ha kell tanúkkal hogy a "szintbefalazás" már több mint tiz éve megtörtént. Ez esetben az új tetőszerkezet építése engedélyköteles? Másképp feltéve a kérdést ha más geometriájú új tetőt csináltatok akkor az engedély vagy bejelentés köteles? Mekkora lenne a bírság ha fennmaradásit kérnék rá? Sajnos a teljesen szabályos eljárás a telken lévő egyéb szabálytalanságok miatt nem járható, megúszásra kell játszanom. (szomszédok biztos nem nyomnak fel de a tetőcserét bárki észreveheti....)Köszi előre is

nonolet # 2018.03.19. 15:57

Ligetu

Megvannak a szabályi, hogy mikor KELL statikai terv is.
Az építész tudni fogja...

Egyébként alapban is inkább 400 eFt lesz az a tervcsomag, mint 25 eFt ...

nanemaaa # 2018.03.19. 13:54
  1. Az az engedély olyan nagyon régi nem lehet, ha minden hosszabbítási lehetőséget kihasznál valaki, akkor sem érvényes 10 évnél tovább.
  2. Az engedélyezési tervdokumentációt nem feltétlenül kell összekeverni a kiviteli dokumentációval.
  3. Olyan módosított építési engedély terv nem képzelhető el, amihez építész terv ne kellene.

Összességében 25 ezerből semmit se fogsz megúszni.

Ligetu # 2018.03.17. 17:32

Tisztelt Szakértö! Van egy nagyon régi, érvényes építési engedély egy telekre, amit megvásároltunk. Ennek módosítását szeretnénk beadni engedélyezésre.Nem a bejelentési eljárást kértük. Kell -e hozzá statikai kiviteli terveket készíttetnünk, vagy elég a statikai műszaki leírás? Anyagilag nem mindegy, hogy 25 vagy 250 e Ft. Csak a valóban kötelező tervezést szeretnénk kifizetni. Köszönöm válaszát!

wers # 2018.03.07. 12:53

köszi, azért rákérdezek a hivatalnál, biztos ami biztos