Fórum közigazgatási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Építési engedély

Állmodozó # e-mail 2018.11.19. 14:12

Tisztelt Nanemaaa .

Köszönöm a gyors választ . De mégegy apróság . Tehát akkor semmi hivatalos dolog nem kell hozzá , azt értem . Elbonthatom nyugodtan akkor senki rám se fog nézni hogy mit csinálok ? Csak az a lényeg hogy a ház akkora legyen mint volt ? Konkrétan meddig lehet visszabontani , mert ugye legjobb az lenne természetesen ha teljesen új egybefüggő lenne az alap is . Visszatérve van mérnök is az ismeretségben aki megtervezné .

Köszönöm szépen .

nanemaaa # e-mail 2018.11.19. 10:15

Állmodozó
Meglévő épület felújítása, átalakítása nem építési engedély köteles építési tevékenység, így arra elvileg építési naplót nem kell nyitni. Viszont, ha az épület térfogata növekszik, az már bővítés, építési engedély köteles, és így építési napló is kell. Építési napló esetén kötelező a jogosult kivitelező, a kiviteli terv, stb.
A kalákában végzett építésnek az a veszélye, hogy valójában senki nem ért hozzá, és tervek nélkül senki nem tudja, hogy épít-e vagy bont.

Állmodozó # e-mail 2018.11.19. 08:56

Tisztelt Nanemaaa .

Hogy kezdjem , vettünk egy gazos telket egy rossz kis házzal. . Majd építünk rá egy kis régi stílusú házikót , felkiáltással . Mi magunk , nem vállalkozó horror összegért . Csak ezt akkor nem tudtuk. Közben rájöttünk . Sok emberrel beszélgettem azóta hivatalossal , magánnal , építési hatósággal , mindenki mást mond . Elsö kérdés . Van az a álláspont hogy ,"bonytsd el a házat , de egy falat hagyj meg belöle" az nem új építés akkor nem kell regisztrált vállalkozó meg 15 millió forint . És itt ebben a kérdésben ez a lényeg . Építőipari vagyok minden szakmából van sok jó ismerős . Így megcsinálom a házat a feléből . Ugyanolyan persze mint a régi .(30nm) Csak lehet e ?. Hogy lehet legolcsóbban legegyszerűbben megoldani . Van más variáció is . Azt utána .

Köszönöm

nanemaaa # e-mail 2018.11.07. 15:58

Adaszi

200.000 + 100.000 x 77 x 50% = 4.050.000,-Ft a közölt adatok alapján.
Hozzá jön még a terveztetés, az illeték, az esetleges szakhatóságok szolgáltatási díja, a hiteles tulajdoni lap költsége.

Adaszi # e-mail 2018.11.07. 09:09

Kedves nanemaaa!

Köszönöm a választ.
Még annyi kérdésem lenn ezzel kapcsolatba, hogy ennyek mennyi a költsége rám nézve?
Próbáltam utánaolvasgatni, és láttam hogy elvileg büntetést is szabnak ki, de azt már nem tudtam értelmezni a kormányrendeletbe, hogy ennek mennyi is a mértéke.
Az épület nettó alapterülete 77m2. Garázsnak és műhelynek épül.
Műemlék vagy ilyesmi nincs a közelben.

nanemaaa # e-mail 2018.11.05. 12:36

kontúrkontár
Épület bővítésnek minősül, így mérettől függetlenül építési engedély köteles tevékenység. Kivéve, ha természetes személy saját lakhatását célzó kizárólagos bővítését eredményező bővítési tevékenység, mert akkor egyszerű bejelentés. De terveztetni így is, úgy is kell. Az általad leírtak alapján a két lakáshoz tartozó közlekedő kerülne helyiséggé alakításra, így ez építési engedély köteles.

nanemaaa # e-mail 2018.11.05. 12:32

Adaszi
Lehet. Úgy hívják, hogy fennmaradási engedély.

kontúrkontár # e-mail 2018.11.01. 22:44

Kedves Fórumozók,

Egy budapesti társasház legfelső szintjén, a 4. emeleti lépcsőházból a hátsó folyósóra kilépve jobbra illetve balra nyilik egy-egy lakás. Ezen a szinten csak ez a két lakás van. A lakások bejáratai kb. 4-4 méterre fekszenek a lépcsőház bejárati ajtajának közepétől (jobbra illetve balra) vagyis kb. 8 méterre egymástól).
Ez a külső folyosó elég széles és a hó, eső is egyfolytában tépázza. Szeretnék szakemberrel terveztetni és építettni egy kulturált kinézetű (nem ócska), kis fedett üveg előteraszt, melyet egy ajtóval is ellátnánk. Referenciaként csatolok egy fényképet valami hasonló ötletről.
A kérdésem az lenne, hogy kell-e ehhez építési engedély, illetve, hogy lehetne ezt az ötletet életre kelteni? Vannak olyan méretek, kivitelezési megoldások melyekkel ki lehetne kerülni az építési engedélyt (ha ilyesmihez az szükséges)?

http://indafoto.hu/…1d6f654/user#…

Nagyon szépen köszönöm a választ, tanácsot!

Adaszi # e-mail 2018.10.30. 10:24

Sziasztok!

Azzal a kérdéssel fordulnék felétek, hogy utólagosan van lehetőség építési engedély kérésére?
A helyzet a következő lenne:
Garázs és műhely építsét kezdtük el, eredetieleg nem haladta volna meg a 100 légköbmétert, de végül nagyobb lett az építmény a tervezettnél, így most nagyjából 170 légköbméter. Tégla falazatú, és jelenleg még félkész állapotú (a falak állnak és a tető nemsokára rákerül).

Előre is köszönöm.

nanemaaa # e-mail 2018.10.02. 09:52

A felelős műszaki vezető a kivitelező alkalmazottja kell, hogy legyen, ergo ezért külön nem kellene fizetned. De ha teheti, a kivitelező ezt is leszámlázza neked. ;) :D

nanemaaa # e-mail 2018.10.02. 09:51

Az egyszerű bejelentés az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg, melyhez csatolni kell a kiviteli terveket.

ikarus32 # e-mail 2018.09.30. 10:32

ingyenes a művezető és az e napló?
csak a tervezőre és a kivitelezésre kell számolnom költséget?

köszönöm

ikarus32 # e-mail 2018.09.30. 10:19

Köszönöm a választ, az egyszerű bejelentés mitz takar, légy szíves írjátok meg,

szükséges hivatalos terv, statikus, ilyen-olyan ellenőr vagy csak bejelentem hogy csinálom és kész?

Köszönöm a választ.

nanemaaa # e-mail 2018.09.24. 09:39

Ha jól értem, családi házról van szó. Ez esetben tök mindegy, hogy miből lesz a bővítmény, papírból, vagy betonból, mindenképpen egyszerű bejelentéshez kötött az építés.

nonolet # e-mail 2018.09.24. 09:38

KELL, minden lakás BŐVÍTÉSHEZ kell...

Csak az átalakítás mentes.

ikarus32 # e-mail 2018.09.24. 03:09

Sziasztok!

A házamat bővítem egy 20M2-es helységgel amely konyhaként fog működni.
Eme helységbe három irányból lehet majd bemenni:
1.bejárati ajtó
2.belülről a nappaliból
3.a hozzá épített 20m2-es teraszról
A konyhába nem vinnénk gáz csak az áramot,vizet,vizes fűtőrendszert (nem kellenne gázterv)

Kérdéseim:
1.ha az építmény könnyűszerkezetes elemekből lenne építve kell építési engedély?
2.ha téglából vagy Ytongból lenne építve szükséges az építési engedély?

Kérlek ha tudtok válaszoljatok.

Köszönöm.

Üdv.

nanemaaa # e-mail 2018.09.03. 15:21

A kérdés ott kezdődik, hogy mit nevezel te terasznak? Az építésügyi hatósági jogszabályok értelmében a „terasz a rendezett terepen vagy épületrész zárófödémén kialakított helyiséghez, önálló rendeltetési egységhez vagy azok közös közlekedőihez kapcsolódó, járható szilárd burkolatú külső tartózkodótér”, ergo épület bővítésről beszélünk, ami pl családi ház esetében egyszerű bejelentés köteles. De ha a terasz már megvan, és arra csak egy utólagosan felszerelt védőtetőt akarsz építeni, akkor nem engedély és nem bejelentés kötelese.

nonolet # e-mail 2018.08.22. 20:31

Az attól függ... kevés az infó.
pl. a magassága sem mindegy

arboczd # e-mail 2018.08.22. 14:08

Kedves Fórumtársak!

Igencsak eltévedtem a engedélyezési eljárás rendeleteiben. Egy 8x4m-es 6db pilléren álló monolit vasbeton teraszt szeretnék építtetni s mindenki mást mond, hogy mi a teendőm. Azt mindenki megerősítette, hogy engedélyhez nem kötött, de abban már van eltérés, hogy bejelentés köteles-e illetve ha nem, akkor e-napló köteles-e.

Kérlek segítsetek tisztázni a dolgot.

Köszönöm

nanemaaa # e-mail 2018.08.09. 11:24

Az.

nanemaaa # e-mail 2018.08.09. 10:19

Csak az a kérdés, hogy mennyire naprakész az önkori weblapja. A nemzeti jogszabálytár mindig naprakész.

nonolet # e-mail 2018.08.08. 20:35

A helyi rendelet ott van az önkori honlapján is... ott kéne lennie.

nanemaaa # e-mail 2018.08.08. 14:39

henax
Ne az építési hatósághoz, hanem a főépítészhez menj, és ne azt kérdezd, hogy építési engedély köteles-e a beépítés, hanem azt, hogy településképi bejelentés köteles-e. Esetleg kérdezd meg a helyi rendelet számát, és keresd meg a nemzeti jogszabálytárban. Olvasd is el, hogy megértsd!

nonolet # e-mail 2018.08.07. 16:17

Nem lehetetlen, csak sok lépéses ügy.

A lépések sorrendje és tartalma pedig fontos.

henax # e-mail 2018.08.07. 16:04

Köszönöm bár sokkal okosabb nem lettem. A környezetben az összes ilyen társashát be van építve, nem hiszem hogy lehetetlen lenne