Fórum közigazgatási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Építési engedély

nonolet # e-mail 2018.06.20. 10:49

RitaToth

"Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? "

Rossz kérdés, pontosabban fölösleges... előre aggódni.

Szabály pedig most is van.
Azt kell betartani, ahogy te is tetted.

drbjozsef #   2018.06.20. 10:39

Én a 600rugóból arra következtetnék, hogy az építtető intézte, tényleg megerősítették azt a födémet, és erről van igazlása.
Nem tudok elképzelni olyan statikai vizsgálatot, ami ennyibe kerülne önmagában.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nanemaaa # e-mail 2018.06.20. 10:13

RitaToth

Azzal, hogy kaptál egy papírt arról, hogy a födém elbírja a jakuzzit, nem lett megerősítve a födém. Azt sem hiszem, hogy pl azért is szakvélemény készíttetésére kötelezhető az, aki nem elemes, hanem régi tölgyfa bútort akar betenni a szobába.

RitaToth # e-mail 2018.06.18. 15:39

Tisztelt Szakértők,

Újépítésű társasháznál külön kértünk és kaptunk is statikai igazolást, hogy a teraszra jakuzzi helyezhető. Ezért 600e HUF-ot kellett megfizetnünk.

Mivel lehet megelőzni, hogy azok a lakók, akik nem fizették meg ezt a födém megerősítési díjat, ne helyezhessenek ki jakuzzit? A nappalink felett másik lakó tetőterasza van és félek, hogy ha nincs kellően megerősítve a födém, akkor a kanapémon landol ..

pl. SZMSZ tartalmazhatná, hogy statikai engedély köteles?
Válaszukat előre is köszönöm.

nanemaaa # e-mail 2018.04.19. 15:32

A válasz az épület tréfogatában leledzik. Amennyiben az épület térfogata növekszik, akkor az bővítés és vagy építési engedély, vagy egyszerű bejelentés megtételéhez kötött. Ellenkező esetben átalakítás és nem engedély köteles.

DeeLite #   2018.04.18. 14:57

Tisztelt Szakértők,

Szeretném felújítani a házamat, illetve helyreállítani, megóvni az állapotát. Függőleges repedés van a falon, ami a födémtől indul. Megvizsgáltuk és arra jutottunk, hogy meg kell erősíteni a koszorút, ehhez el kell bontani a tetőt. A jelenlegi bonyolult tető helyett egy egyszerű nyeregtetőt építenénk vissza, aminek előnye, hogy könnyebb lesz és a ház térfogata sem növekszik. Érdeklődnék, hogy ebben az esetben a jogszabály alapján kell engedély, vagy sem?

Előre is köszönöm a válaszokat!

nonolet # e-mail 2018.04.04. 14:22

A 10 év csak (hamis)tanúkkal való bizonyítása manapság már necces.

A nagy felbontású légi fotók 1-2 éves időközönként készülnek.
Azokat pedig nehéz meghazudtolni...

- -

Alakítsd át, úgy, hogy a térfogata ne nőjön!
Legalábbis a légi fotón is azonnal meglátható módon ne.

- -

Bukta esetén a visszaalakítás a szokásos előírás.
Plusz mellé egy méretes bünti.
(asszem 140 eFt/m2 a tarifa)

ufo106 # e-mail 2018.04.04. 14:04

T Szakértők. Meglévő kis 50m2-s nyaralónk jelenleg ferde palatetős. Vagyis a homlokzati fal magassabb és hátrafelé lejt a tető, a hátsó fal már csak 170 cm. Ezt felfalaztatom szintbe és tetetek rá egy aszimmetrikus nyeregtetőt. Bár az alapterület nem változik a térfogat viszont igen, igy bővités azaz engedélyköteles lenne ha jól értem. Tegyük fel hogy tudom majd igazolni ha kell tanúkkal hogy a "szintbefalazás" már több mint tiz éve megtörtént. Ez esetben az új tetőszerkezet építése engedélyköteles? Másképp feltéve a kérdést ha más geometriájú új tetőt csináltatok akkor az engedély vagy bejelentés köteles? Mekkora lenne a bírság ha fennmaradásit kérnék rá? Sajnos a teljesen szabályos eljárás a telken lévő egyéb szabálytalanságok miatt nem járható, megúszásra kell játszanom. (szomszédok biztos nem nyomnak fel de a tetőcserét bárki észreveheti....)Köszi előre is

nonolet # e-mail 2018.03.19. 16:57

Ligetu

Megvannak a szabályi, hogy mikor KELL statikai terv is.
Az építész tudni fogja...

Egyébként alapban is inkább 400 eFt lesz az a tervcsomag, mint 25 eFt ...

nanemaaa # e-mail 2018.03.19. 14:54
  1. Az az engedély olyan nagyon régi nem lehet, ha minden hosszabbítási lehetőséget kihasznál valaki, akkor sem érvényes 10 évnél tovább.
  2. Az engedélyezési tervdokumentációt nem feltétlenül kell összekeverni a kiviteli dokumentációval.
  3. Olyan módosított építési engedély terv nem képzelhető el, amihez építész terv ne kellene.

Összességében 25 ezerből semmit se fogsz megúszni.

Ligetu # e-mail 2018.03.17. 18:32

Tisztelt Szakértö! Van egy nagyon régi, érvényes építési engedély egy telekre, amit megvásároltunk. Ennek módosítását szeretnénk beadni engedélyezésre.Nem a bejelentési eljárást kértük. Kell -e hozzá statikai kiviteli terveket készíttetnünk, vagy elég a statikai műszaki leírás? Anyagilag nem mindegy, hogy 25 vagy 250 e Ft. Csak a valóban kötelező tervezést szeretnénk kifizetni. Köszönöm válaszát!

wers # e-mail 2018.03.07. 13:53

köszi, azért rákérdezek a hivatalnál, biztos ami biztos

nonolet # e-mail 2018.03.07. 13:32

Viszont... lehetnek HELYI szabályok is rá
és
a KÖZÚTI törvény is beleszólhat esetleg.

Bár egy gyárépület esetén, ami nem az út mentén fekszik közvetlenül ennek kicsi az esélye.

wers # e-mail 2018.03.07. 11:14

:) köszi, főként,hogy a tábla tartószerkezete maga a gyárépület.

nanemaaa # e-mail 2018.03.07. 11:09

A 312/2012. (XI.8.)Korm rendelet 1. számú melléklete szerin építési engedély nélkül végezhető:
9. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

A cégtábla is reklám reklám szerintem.

wers # e-mail 2018.03.07. 07:28

Kérdésem lenne: kell építési engedély cégtábla kihelyezéshez? Két kb 6 méteres világító tábla, melyen csak a cég rövid neve áll. Egy messziről az útról látható, egy csak azoknak, aki már a gyár területén vannak (kivéve a hátsó kerítésen kívülről az őzek, rókák, nyuszik....)

nanemaaa # e-mail 2018.03.02. 09:51

Steeke
Ha a helyi építési szabályzat engedi a területen lakóépület építését, és a tárgyi épület mind elhelyezésében, mind kialakításában megfelel a követelményeknek, akkor a présház (pince) lakóépület céljára történő átalakítása, bővítése egyszerű bejelentés alapján történhet.
Ha az épület marad présház, akkor a bővítés építési engedély köteles.

nonolet # e-mail 2018.03.01. 22:54

Nem lakás és bővítés, tehát ...igen.

Egyébként...

https://epitesijog.hu/…esi-engedely

Steeke # e-mail 2018.03.01. 18:15

Tiszteletem!
Segítséget kérnék,mert kezdek elveszni a bürokrácia labirintusában.
Arról szeretnék infót,hogy egy már meglévő erkély befedése (tető építése ) ill bezárása üveg falakkal engedély köteles-e? (könnyű szerkezetű beépítésről lenne szó)
Egy hegyi pincéből kialakított kis lakásról van szó,ami a mai napig mezőgazdasági épületként van nyilvántartva.

Sunflame # e-mail 2018.03.01. 15:33

Köszönöm!

nanemaaa # e-mail 2018.02.27. 15:11

Ha az építési engedélyezési eljárásban szakhatóság közreműködött és volt a használatbavétellel összefüggő kikötése, akkor használatbavételi engedélyt kell kérned. Ellenkező esetben használatbavétel tudomásulvételére kell kérelmet benyújtanod az általános építésügyi hatósághoz.

Hatósági bizonyítvány csak egyszerű bejelentés alapján épülő lakóépületek esetében lehetséges.

Sunflame # e-mail 2018.02.27. 13:32

Üdv!
Egy kis segítségre lenne szükségem, ugyanis a helyi kormányablakban és építési osztályon nem tudtak válaszolni a kérdésemre...

2014-ben építési engedéllyel megkezdtük egy 300nm alatti lakóház építését, az szabályoknak megfelelően rajzokkal, naplóval stb.

Most szeretnénk elindítani a használatba vételt.
Kérdésem, hogy nekünk még a régi használatbavételi eljárást kell lefolytatnunk, vagy elég a hatósági bizonyítványt bekérni az építkezés befejezéséről?

nonolet # e-mail 2018.02.20. 16:57

Szükséges... az engedély.

Tervező és terv kell, amire kiadják.

Jutka70 # e-mail 2018.02.20. 13:17

meg még egy kérdésem lenne, amennyiben építési engedély köteles, azt kiadják, vagy szükséges előtte rajz, stb...?

Jutka70 # e-mail 2018.02.20. 13:12

Tisztelt Cím.

Szeretnénk egy krb. 20 méter hosszú és 5 méter széles 3 méter magas, fa és lindábhból egy tárolót. Szükséges e hozzá, bármiféle engedély? Köszönöm. Üdv Judit