Nekem kissé érthetetlen a dolog. Vagy apport az az ingatlan, mint állítja - de akkor a cégé; vagy nem a cégé - de akkor nem is apport.
Cégalapításnál - Apport tételek
Sehogy, a szerződésszegést esetleg leverheted rajtuk. De tényleg az ügyvédet kéne kérdezni, ő tudja mit írt a szindikátusi szerződésbe.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Nem kellene azt az ügyvédet kérdezned inkább, aki ezt ilyen ügyesen megoldotta neked?
Tisztelt Hozzáértők,tanácsát segítségét kérem vagy azokét, aki már járatosak voltak ingatlan apportálásában, illetve az erre kötelezett tag nem tett eleget az ingatlan apportálásának a KFT.-be.
Rövid tényvázlat: Volt egy KFT.-m és 40 M forint pénzem két ismerősömnek egy üres bontott épülete. Elhatároztuk, hogy egy Közért vegyes boltot hozunk létre. Ők adják a romos üzletük. Én megépítem és kulcsra készen elindítom a kis ABC-t szindikátusi szerződésben kikötöttük a részleteket a KÖZÖS ÜZEMELTETÉS CÉLT, és ennek érdekében vállalták hogy az elkészült kis ABC-t beapportálják abba a KFT. -be ami korábban az enyém volt, A Társasági szerződés szerint: Én60%-ők40% tulajdonosok lettek a cégben.Ügyvéd beléptette őket, a szindikátusit ellenjegyezte, ők aláírták, Én elkészültem megnyítottam, 2 évig üzemelt, de a tulajdonukat nem hozták be mert az ingatlanukat terhelő jelzálog kötelezettségeiknek nem tettek eleget. Majd mivel az ingatlannak Ők voltak a tulajdonosai később másnak a működő ABC-t kiadták bérbe... és a közös üzemelés helyet nem a közös KFT-nk hanem,Ők az ingatlan tulajdonosai szedik a hasznát. Hogy kötelezhetem őket a közös üzemeltetésre és az apportot, hogy lehet az eredeti szerződésben foglalt módon a KFT.-nk be hozni illetve a közös cégünknek Én egyedüli ügyvezetője milyen módon tudok az apportra szert tenni. előre is köszönöm válaszukat, történetüket, tanácsaikat. Üdv : Halmos Péter
Értem. Köszönöm a választ, további szép napot!
Egyiket sem, ha könyvvizsgálót kértek fel az értékelésre, és egyébként sem büntetik, csak mögöttes felelőssége lesz a tagoknak, ha valamely hitelezőt a téves értékelés miatt esetleg kár éri. (Ezt értelemszerűen túlértékelés okozhatja.)
De mindezeket írtuk már az elején.
Köszönöm a válaszokat.
Kovács Béla Sándor - igazad van, majd akkor lesz belőle jogi kérdés, ha el lesz szúrva az érték-meghatározás...
Azért bátorkodtam ide írni, mert csak itt találtam ebben a témában (apport) fórumot.
Még ha lehet, lenne egy kérdésem. Csak az indokolatlan felülértékelést büntethetik vagy az alacsonyabb érték megadását is?
Valószinűleg az Olaszországban frissen vásárolt téglák értékéről szóló számla alapján határozza meg az értéket:)
Ez szerinted jogi kérdés?
Köszönöm a válaszokat, bár nem jutottam előre. Ezeket a lehetőségeket én is tudtam. Akkor úgy fogalmazom meg a kérdést, hogy vajon egy könyvvizsgáló/szakértő, maradva a példában említett téglánál, 3 raklap Olaszországban frissen vásárolt téglának az értékét mi alapján fogja meghatározni?
De semmi akadálya könyvvizsgálót megkérni, hogy értékelje fel az apportot, és máris nem az alapító felelőssége.
A tagok maguk határozzák meg az aport értékét. Más kérdés, hogy ha nem vesznek igénybe szakértőt, akkor később személyesen is felelnek azért, ha a hibás értékelés miatt a hitelezőket kár éri.
Tisztelt Szakértő,
Az lenne a kérdésem, hogy külföldi (uniós) állampolgár által Magyarországon alapított kft-be apportként bevitt, külföldön vásárolt pl. 3 raklap tégla értékét milyen módon kell meghatározni? A kinti vagy az itthon megtalálható, ugyanolyan tégla árát kell-e figyelembe venni?
Válaszát előre is köszönöm, üdvözlettel
Esterina
Már úgy értem, hogy akkor végelszámolás előtt csökkentsenek törzstőkét vagy selejtezzenek vagy mit lehet ilyenkor tenni? Vagy tegyenek úgy, mintha még meglenne? (Könyvizsgálatra nem kötelezett a cég)
Gondolom nem egyedi kérdés: mik van akkor, ha az évekkel ezelőtt bevitt apport megsemmisült mondjuk és nem pótolható már, mert régi szakkönyveket vittek be apportként? Akkor végelszámolásnál mit lehet csinálni ez ügyben? (Tartozások nincsenek, a társaság évek óta nem működik, meg akarják szüntetni.)
Az aport értéke - ha pénzbeli hozzájárulást nem teljesít a tag - az üzletrészének a névértéke is egyúttal. Problémát okozhat, ha a saját tőke a jegyzett tőkétől jelentősen eltér, én ezt a szavazati arányoknak és az osztalékarányoknak az eltérítésével orvosolnám.
Tisztelt Szakértő ill. tisztelt Válaszadó!
Több éve működő Kft.-be ,milyen feltételekkel lehet ingatlant apportálni egy a társaságba újonnan belépő (max 10%-ig) belépő tulajdonosnak? Az appport értékének arányosnak kell lenni a kft-ben megszerzendő tulajdoni hányaddal vagy független ettől? Az ingatlan apportálás költségeit milyen arányban viseli az apportot fogadó ill. az apportáló ?
A válszokat előre is köszönöm!
bs62
Tisztelt Válaszadó!
A következő hónapok során szeretnék kft-t alapítani, azonban néhány komplikáció miatt a segítségét szeretném kérni.
- Vállalkozás törzstőkéjeként szerepelhet-e a saját tulajdonomban levő motorkerékpár, illetve használhatom-e továbbra is úgy, ahogy eddig magánszemélyként tettem? Illetve egy a vállalkozás tulajdonában levő weboldal (webáruház) lehet-e apport?
- Tárgyi apportok mellett is kötelező a fél millió forintos betétet a társaság számlájára szolgáltatni?
- Alkalmazotti jogviszonyban dolgozom, és szeretnék is ebben maradni mindaddig, míg a kft meg nem erősödik annyira, hogy önálló keresetet tudjon biztosítani. Ügyvezetőként van-e erre lehetőségem?
- Ha nem egyszemélyes vállalkozásként szeretném létrehozni a társaságot, akkor kötelező a másik tagnak anyagi/nem anyagi hozzájárulással emelni a törzstőkét? Jelen esetben páromat szeretném társként alkalmazni, aki szintén alkalmazotti státuszban van.
Köszönöm előre is!
Üdvözlettel:
H.Dávid
Ahogy eggyel alattad írtam. Lehet, de ha nem becsültetik fel a tagok független szakértővel, akkor később esetleg korlátlanul felelőssé tehetők a hitelezőkel szemben.
Üdv!
Az lenne a kérdésem, hogy a weboldal apportént beszámítható Kft törzstőkéjeként? Sőt az megoldható, hogy csak ebből álljon a törzstőke? Mivel a weboldal az 500.000 Ft-ot is meghaladja (viszont számla nincs róla), elvileg így másra már nem lenne szükség. És akkor nem is kell felbecsültetni senkivel?
Köszönöm válaszukat!
További Szép Napot!
Igen.
Fel lehet becsültetni szakértővel, de nem kötelező.
Azt tudni kell, hogy ha a tagok a valós értékénél magasabb értéken fogadják el az apportot, akkor anyagilag felelőssé tehetők a hitelezők ebből eredő káraiért. Ez a tárgyi apportra is igaz.
Tisztelt Tanácsadó!
A gazdasági társaságokról szóló törvény szerint a nem pénzbeli hozzájárulás bármilyen vagyoni értékkel rendelkező dolog, szellemi alkotáshoz fűződő vagy egyéb vagyoni értékű jog lehet.
Ez alapján egy teljes, kész, működő saját program forráskóddal apportálható egy kft-be?
Ha igen, milyen módon, és hogyan lehetne az értékét meghatározni, hogy az később minden szempontból rendben legyen?
Lehet/érdemes/kell esetleg valamilyen értékbecslő, vagy valamely hozzá értő cég véleménye alapján?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdv,
Had kérdezzek. Kft alapításnál olyan mint domain cím lehet e az apport tárgya? Illetve ennek értékének meghatározásában mi a mérvadó? A jelenlegi tulajdonos, leendő cégtárs szerinti piaci érték? Ki fogja meghatározni?
Üdv
VDD
Köszönöm válaszát!
A piaci érték a döntő.
A cég tulajdonába kerül az apport, de a cég nyilván dönthet úgy, hogy a cég érdekében ez a tag használhatja azt tovább, ha a tag és a cég között valamilyen munkavégzésre irányuló jogviszony fennáll.