lufi2,
Ha ez egy Tht. szerint működő társasház, SZMSZ nélkül, akkor a tulajdoni hányaddal arányosan kell viselni a költségeket.
Ugyanis a Tht. 24.§(1) engedi ettől az eltérést, ha az az SZMSZ-ben szabályozva van, de nem létező SZMSZ esetén ugye ilyen eltérés nem lehet.
De én tartok tőle, hogy HA társasház is vagytok, akkor is a Ptk. szerint kell működnötök. Ha még SZMSZ-etek sincs, akkor feltételezem, döntés sincs arról, hogy a Tht. alá akartok tartozni, a főszabály 6 lakás alatt pedig a Ptk. Márpedig a Ptk. közös tulajdonra vonatkozó szabályai ugyanezek : 5:75.§., a tulajdoni hányad alapján kell a költségeket viselni.
Ha a "költség" alatt a tulajdonosok idejét és munkáját is értjük, pusztán a fenti szabályok alapján akár jogos is lehet a kisebb lakású lakó igénye, hogy ő kevesebbet takarítson. De azért a józan észnek ellentmond. Mindenki használja a lépcsőházat. Biztos nem egyformán. Ha a kis lakás van az emeleten, akkor ő többet használja, mint a földszinti lakó...