Köszönöm Nausea, sokat segitett.
Péter
Köszönöm Nausea, sokat segitett.
Péter
Ha a nem tudtak megegyezni a bérleti szerződés nem jött létre, a bíróság használati díjat állapíthat meg.
Az Önök jogviszonyára a jelenleg hatályos lakástörvény vonatkozik, tehát érvényesül a szabad felmondás.
A lakástörvény a hatósági kiürítés esetén ideiglenes elhelyezésről beszél, a sorrend: bérlő, lakással rendelkező, önkormányzat. Álláspontom szerint a bérleti szerződés a lakás megsemmisülésével megszűnik, tehát a bérlő kötelessége saját elhelyezéséről gondoskodni.
Nausea
Nincs szerződésem a bérlőkkel, amit küldtem nekik (kedvező bérleti dijjal, de cserelakás nélkül felmondhatóan) nem fogadták el. Csak olyan szerződést irnának alá amelyikben garantálom, hogy felmondás esetén lakást biztositok (és a bérleti dij is kedvező számukra).
Az ügyvédjük szerint rájuk jogfolytonosság miatt még az előző lakástörvény vonatkozik ebből a szempontból, tehát felmondás esetén jár a cserelakás.
Mivel szerződést lehet kötni szóban, irásban, ráutaló magatartással ezért nem veszem át tőlük azt a kedvező bérleti dijat, amit a felmondható szerződésben kiközöltem.
A biróságtól azért nem kérem, hogy állapitsa meg a bérleti dijat és kötelezze őket a szerződéskötésre, mert mire itélet lenne, lehet, hogy már leszakad a tetőszerkezet.
Tehát nagyon fontos lenne tudnom, hogy a jelen helyzetben kinek a kötelessége a bérlők végleges elhelyezése, ha bontást rendel el az épitésügyi hatóság.
Péter
petya írta - 2002.09.5 15:29
„Több kérdésem is lenne...
Megvásároltam egy közös tulajdon másik felét, amelyben két bérlő is található.
Az épület gyakorlatilag életveszélyes és komfort nélküli lakások vannak benne. Csak lebontani érdemes.
Ennek ellenére:
A bérlemény tönkremenetele esetén - amely bizonyithatóan az ő és a korábbi tulajdonos hanyagságának következménye - kötelezhető vagyok-e az elhelyezésükre?
3. A kényszerbérlők önkormányzat által történő elhelyezését az előző tulajdonos csak a határidő lejárta után kérte. Elvitatható-e a bérleti joguk, vagy mostmár legalizálódott?
4. Nem tudtam megállapodni a bérlőkkel a bérleti dijban, igy ők egy általuk meghatározott összeget helyeznek el egy bankszámlán.
Visszamenőlegesen mennyi időre perelhetem őket az általam kiközölt összeg megfizetésére, ill. a biróság által majdan megállapitandó bérleti dij megfizetésére.
Előre is köszönöm a segitséget.
Mellesleg az egyik bérlő fia ügyvéd ...”
1, A bérlő a korszerűsítést kötelesek tűrni. Ha ki kell költözniük ezen időre, a bérbeadó kötelesség másik lakást felajánlani.
2. Ha az építésügyi hatóság kiürítést rendel el életveszély miatt, és a bérlő és bérbeadó az elhelyezésről nem tud gondoskodni, az ideiglenes elhelyezés az önkormányzat feladata.
3. A kényszerbérlőkről az önkormányzatnak kellett volna gondoskodnia 1998.12.31-ig!
4. Visszamenőleg maximum 5 évre kérheti a bérleti díjat.
Miért nem mondja fel a szerződést???
Nausea
Azért még reménykedem, hogy ha nem is minden kérdésemre, de egyikre-másikra csak van válasz?!
Péter
Több kérdésem is lenne...
Megvásároltam egy közös tulajdon másik felét, amelyben két bérlő is található.
Az épület gyakorlatilag életveszélyes és komfort nélküli lakások vannak benne. Csak lebontani érdemes.
Ennek ellenére:
A bérlemény tönkremenetele esetén - amely bizonyithatóan az ő és a korábbi tulajdonos hanyagságának következménye - kötelezhető vagyok-e az elhelyezésükre?
3. A kényszerbérlők önkormányzat által történő elhelyezését az előző tulajdonos csak a határidő lejárta után kérte. Elvitatható-e a bérleti joguk, vagy mostmár legalizálódott?
4. Nem tudtam megállapodni a bérlőkkel a bérleti dijban, igy ők egy általuk meghatározott összeget helyeznek el egy bankszámlán.
Visszamenőlegesen mennyi időre perelhetem őket az általam kiközölt összeg megfizetésére, ill. a biróság által majdan megállapitandó bérleti dij megfizetésére.
Előre is köszönöm a segitséget.
Mellesleg az egyik bérlő fia ügyvéd ...
Péter
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |