Segítséget szeretnék kérni!
2006. decemberében költöztünk Csomába (somogyi kisfalu), eleinte minden szép és jó volt. De sajnos az egyik szomszéd időről-időre zaklatott bennünket. Mindenbe beleszólt, mikor nyírjunk füvet, mivel permetezzünk (vegyszermentes kertet szeretnét, tehát nem használok semmit, ez sem tetszett neki), a kocsival hová álljak a saját udvaromon, stb. Ezt még egy darabig tűrtük, betudtuk a kötözködését az állandó részegségének. De most már baj van: tegnap (2008.12.07) becsengetett a felesége és hisztizve közölte velem, hogy megölik az összes állatunkat (16db tyúk, 2 macska, 1 kutya) és engem is. Az ok az, hogy a tyúkok az egész udvarban mászkálnak és az ő házfalát lekaparják és kiássák az alapot. Jó vicc! Még csak a közelébe sem mennek. Sajnos én egyedül lakok jelenleg és nem vagyok otthon napközben, ezért nagyon félek attól hogy megcsinálja azt amit mondott. A feleség a helyi önkormányzatnál dolgozik a jegyző a barátnője. Segítséget szeretnék kérni, kihez fordulhatok most? Arról nem is beszélve ha tényleg megöli az állatokat a rendőrség úgysem csinál semmit, mivel nem lehet majd rájukbizonyítani, mert a kerítésen akkor mászik át amikor akar. A válaszokat előre is köszönöm.
Zaklatás, birtokháborítás, telekhatár stb...
Kár, hogy így döntött, mert ez sajnos nem igaz.
Az, meg hogy mikor tekinthető egy építkezés befejezettnek..... hááát a szinezés belefér. Legfeljebb az lehetne kérdés, hogy egy birtokvitának mi köze az épület készültségéhez. Remélem, hogy birtokvédelem ügyében folyt az eljárás a jegyzőnél és nem építési ügyben. Mert nekem erősen úgy tűnik, hogy rossz helyre került.
Köszönöm nanemaaa. sajnos az egész ügy a jegyzőnél kezdődött és a bíróságon folytatódott. Az első kiméretést ők végezték el és a jegyző valóban utasította, hogy építsen kerítést, amit megígértek, hogy teljesítenek. majd újravakolták a házat és annak a befejezéséhez kötzötték. befejezték, most a szinezéshez (vicc!) kötik. sajnos a másodfokú bíróság nem törődött a vitás kérdés megoldásával. csak hivatkoztak arra, hogy a bíroságnak nem tartozik hatáskörébe, hogy kerítés építésére kötelezzen!
Ép. hatóság csak kivételes esetekben rendelhet el kerítés építést. Szerintem a birtokvita nem ilyen ügy... s az elsőfokú bíróság ítélete volt jogszerű. De ha a másodfokú bíróság a hatáskörének a hiányát állapította meg 8szerintem helytelenül), akkor jobb híján a jegyzőhöz fordulj birtokvédelmi panasszal és kérdd, hogy birtokvédelmi eljárás keretében rendelje el a kerítés építését. (Egyébként szerintem a bíróságnak kellett volna).
Tisztelt Mindenki!
szomszédunk a fejébe vette, hogy 3 méter a háza mögött még az ővé. (a valóság az, hogy a háza valóban nem a mezsgyére épült, hanem utcafronton 1,5 méterre attól, a vége már a mezsgyére)mi sosem vittauk a mezsgyét- végülis ők építkeztek úgy! több földmérés történt, a bíróság is rendelt ki, s persze egyiket sem fogadták el, mert egyik sem támasztotta alá a követelésüket. A bíróság megállapította a telekhatár pontjait. elsőfokú ítéletben felszólították őket, hogy építsenek kerítést a vitás szakaszra, amit megfellebbeztek és másodfokú ítélet szerint azt csak az építési hatóság rendelheti el. kérdésem, hogy a bíróságok ítéletei és a per körülményei kötelezik e az építési hatóságot, hogy kerítés építésére kötelezzék őket? vagy, ha nem, hogyan tudom elérni a kerítés megépítését? -mert csak így tudok pontot tenni a dolog végére, még akkor is, ha nem ítélték meg a 3 métert.
köszönöm a segítséget!
Köszönöm a segítséget!
Ildi
Nyilvános, a felek is kapnak értesítést a végrehajtótól.
Úgy tudom, hogy a kikiáltási ár 10%-a.
A vételár többi részére a kiírástól függ, de 30-60 nap.
Ha első körben nem kel el, 60 nap múlva megint kiírják árverésre, de akkor már alacsonyabb áron árverezik.
A harmadik körben a minimálár 70%-áig is lemehetnek.
Sziasztok!
Köszönön mindannyiotoknak az eddigi segítséget!!!!
Lenne még 1-2 kérdésem:
Az árverés nyilvános?
Meghírdetik?Teljesen idegen is lelicitálhat?
Mi a feltétele a részvételnek?
Letétbe kell pénzt helyezni?
A teljes vételárat mennyi időn belül kell kifizetni?
Ildi
A bíróság az ítéletben meghatározza a minimális árverési vételárat.
Úgy kellene beadni a keresetet, hogy elsősorban kéritek a magatokhoz váltását, amennyiben nem tudnátok megegyezni, úgy árverést kértek.
Árverésen résztvehetsz, többszöri kiírás esetén, egyre olcsóbban lehet az ingatlanhoz hozzájutni.
Ügyvéd megbízása, kereset benyújtása....
A többi majd jön magától.
Sziasztok!
Készítettünk hivatalos érték becslést, mert a a ház befejezetlen állapotban van, így sokkal kevesebbet ér.
Nincs külső pucolás, kerítés, az ex szintjén nincs zuhanyzó csak wc és mosdó.
A tetőtéri szint tök "szűz", nincs tető szigetelés stb.
Lényeg az, hogy az értékbecslésben szereplő piaci ár: 18, 5 mill. Ft.
Ő 20-at szeretne..... Annyira már ismerem, ha 20-AT MONDANÁNK 22 LENNE BELŐLE...
- RÉSZRŐL KISZÚRÁS
- RÉSZRŐL TOTÁL NINCS TISZTÁBAN AZ ÁRAKKAL(BALATONI INGATLAN, MINDEN 10. HÁZ ELADÓ)
Csak a páromnak van tulajdon joga, nekem nincs.Tehát az árverásen én is tudnék jelentkezni :-)
Ez nem rossz ötlet, de addig el kell jutni a bíróséggal.
Hogy kell ezt intézni?
Ildi
Az árverésen a tulajdonos nem vehet részt, ha jól tudom. Hiszen pont azért árverés, mert sima adásvétel nem tud létrejönni, ergo kizárta magát a vétel lehetőségéből.
Jól nézne ki, ha árverésen megveszi a házat, utána meg a bíróság kifizeti neki a felét. Hiába, huncut nemzet ez a magyar, mindenből hasznot akar húzni. :-)
Azt kellene megértetni a volt feleséggel, hogy ő is jobban jár, ha piaci áron hajlandó eladni a fele részét.
Ha árverésre kerül a sor, te azért megpróbálhatsz vevőként bejelentkezni... hátha meg tudjátok olcsóbban szerezni az ingatlant. Bár ez rizikós.
Köszi!
Ez nem túl jó hír.
Ildi
Közös tulajdon megszüntetése iránt pert lehet indítani. Közös megegyezés hiányában az ingatlant árverésre bocsátják, majd a tulajdonosokat a részaránynak megfelelően kifizetik.
Mivel árverésről beszélünk, sajna nyilván áron alul fog elmenni, így mindkét fél veszít, de kilátástalan helyzetben más megoldást nem látok. Az ex feleség nyilván a "csakazértse" elvén működik, sajnos ez tartósabb mint a Duracell.
Üdvözlök mindenkit!
A segítségeteket szeretném kérni:
A párom válását kimondták 2 évvel ezelött.Volt házastársánál helyezték el közös gyermeküket.Az ingóságban meg tudtak egyezni, de az ingatlanban nem.
1/2-1/2 tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
Bíróságon volt több tárgyalás, ami nem járt sikerrel.
A párom megvásárolta volna a volt feleség 1/2 tulajd. részét, de nem tudtak megegyezni az árban. A bíróság lezárta, mert már csak 1 millió ft. volt a különbség az ajánlott és a volt feleség által kért ár között.
Nem egyeztek meg.
Mi akkor találkoztunk, amikor ment már a huza-vona.
Felajánlottam , hogy 1 értékbecslés után hajlandó vagyok kifizetni az 1/2 tulajd. részét.
Forgalmi érték feletti összeget kér az ex feleség, alkudozni nem hajlandó, kpmpromisszumra nem törekszik.
Miután régóta tar ez az ügy , és fennt kell tartani az én lakásomat és a páromnak fizetnie kell a fél rezsi költséget, kértük, hogy egyezzünk meg.
Közölte, hogy használjuk nyaralónak.
Amit meg is tettünk, a fele rezsi fizetése mellett tavasz óta bent élünk.
Az ex feleség a közös gyermekkel az emeletet használja, mi az alksort külön-külön bejárattal.
Kértük, hogy évfordulókor üljünk le elszámolni egymással, ki mennyit fizetett, ki kinek tartozik, amire egyszer sem volt hajlandó.
Most állítólag bírtok háborító vagyok-szerinte.
Nekem eladni a házrészét nem hajlandó.
Mit tudnánk tenni az ügy legrövidebb lezárása érdekében?
Előre is köszi a segítséget!
Ildi
Ha aláírt egy megállapodást, akkor utána már mit akar? Persze próbálkozni mindig lehet, legfeljebb a másik nem ül fel neki.
Az elállásban benne van, hogy nincs tartozás és mellékelve lett az igazságügyi szakértő anyaga, számításai, amely szerint a megrendelő túlfizette a vállalkozót, tehát nincs a megrendelőnek tartozása.Ha ezt a vállalkozó vitatja mért is nem megy bíróságra, ahol eldöntik ezt? Ezt nem értem. Miért jelzáloggal próbálkozik vajon?
Ha a szerződés érvényessége alatti teljesítést sem fizetted ki, akkor jogos. Már azt sem értem, hogy a szerződést felbontó megállapodás miért nem rendelkezett az elvégzett munkák elismeréséről, és a kifizetett, valamint a további fizetendőkről (ki nem fizetett hátralékokról). Mert szerintem így lehetett volna a későbbi vitákat elkerülni.
Vállalkozási (építési) szerződéstől azonnal késedelmes és hibás teljesítés miatt(valamint sorozatos szerződésszegések miatt) (magánszemély) elálltunk egy bizonyos készültségi foknál.Szakértői anyag alapján kiszámított összeget nem fizettük ki, kártérítésként visszatartva(minőség és papírok -garancia, szavatosság ki nem adása, hibák-hiányok), a hátralévő készültség számlákkal igazolva, mással elvégeztetve.Vállalkozó tulajdonra jelzálogot jegyeztetne be, teheti??A vállalkozói szerződés nem él, hisz jogszerű elállás (ügyvédi) történt.Mi a teendő??
Köszi!
Még egy kérdés. Van valami módja, hogy illetékmentes legyek? Munkanélküli... Méltányosság kérhető erre, hogy elengedjék?
Előre is köszönöm
József
Az illeték 15.000 Ft. A többi költségtényező meg: attól függ.
Üdvözletem!
Valaki meg tudja mondani mennyibe kerül persze körülbelül egy birtokvédelmi eljárás a bíróságon?Tehát a perköltség?
Jozsosz
LoBéla
Ha beperel a szomszéd, akkor a bizonyítási kényszer őt terheli. Ha a földhivatal nem tudja pontosan megadni a telekhatárokat, akkor az a te malmodra hajtja a vizet. Bár ha a koordinátákat nem is tudja pontosan megadni, attól a terület mindig fix. így ennek tükrében nem biztos, hogy ez az állítás valós. Még ha tényleg van is az a bizonyos tűréshatár.
Elbirtoklásra is az elbirtoklónak kellene pert indítania... így szerintem túl sok mindentől nem kell félned.
Egyébként a telekhatár és a kerítés építési vita alapban is a bíróság hatáskörébe tartozik.
