Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Lakás forgalmi értékének meghatározása

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.08.20. 21:15
qwerty #   2007.08.20. 21:11

Nem is gondoltam, hogy így megy, viszont most egy újabb kérdés vetődik fel.
Ha olyan értéket írok be, mely eltér (az általam egyébként is ismeretlen) reális értéktől, és az APEH nem fogadja el, akkor az már adócsalásnak minősül ?

amatőr #   2007.08.20. 16:07

A forgalmi értéket ildomos az ajándékozási szerződésben megjelölni, aztán az APEH az illeték kiszabása során vagy elfogadja az illeték alapjául vagy sem.

Természetesen a jelenlegi (ajándékozáskori) forgalmi érték az illeték alapja, nem a 15 évvel ezelőtti.

qwerty #   2007.08.20. 15:26

Másik rovatban érdeklődtem lakásom gyermekem részére törénő ajándékozásának illetékéről, melyet a forgalmi érték alapján kell valamilyen módon kiszámolni.

Egyelőre még az volna a fő kérdés, hogyan kell a forgalmi értéket megállapítani ?
Ugyanis egy korábban önkormányzati (tanácsi) tulajdonban lévő lakásról van szó, melyet 1992-ben lehetett megvenni, 35 éves (ezer ft/hó) részletfizetéssel. Most mintegy 100 000 ft egy összegben való befizetése után leveszik a jelzálogjogot, s ezután válik ajándékozhatóvá, vagy eladhatóvá. Akkor, abben a konstrukcióban 4-500 ft körüli érték volt megállapítva. Ha ez alapján vetnék ki az illetéket akkor az nagyon jó volna, de attól tartok a mai és tényleges piaci ár ettől igencsak eltér.

Ki, és minek alapján fogja meghatározni a tényleges forgalmi értéket ?