Az ilyen szerződés mellékleteként csatolt kérelem nyomtatványon tulajdonjog beejgyzését kell kérni.A hivatkozott szerződésből csak egyetlen mondat maradt ki: " Az eladó nyilatkozik, hogy a tulajdonjog bejegyzési engedélyt, a vételár kiegyenlítésével egyidejűleg, 6 hónapon belül megadja."
Dehogynem. Amire te gondolsz, az az elidegenítési és terhelési tilalom.
Dzsosi!
KBS javaslata, úgyhogy nem fényezem magam vele:
Tehát nem kell újrakötni a szerződést, elegendő egy külön hozzájáruló nyilatkozat a "feljegyzéshez":))
ÁÁÁÁÁÁÁÁ fejet ráz. Tulajdonjog fenntartásnál nem terhelhet és nem idegeníthet el.:))) Bocsi
„Amennyiben az adásvétel tényét nem veszik fel széljegyként, a tulajdonos a dolgot megterhelheti, másnak elidegenítheti.”
Ha felveszik, akkor is.
Azért tisztázni kellene, hogy akkor 39. § (3) f) pont vagy 51. § (1) bek... Esetleg valami harmadik szabály.
Ha újra tudod kötni a szerződést, akkor tedd azt.
Egészítsd ki a szerződést azzal, hogy az eladók a szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a vevő javára tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre kerüljön ......
Így elsőre a földhivatal írt hülyeséget. Amennyiben az adásvétel tényét nem veszik fel széljegyként, a tulajdonos a dolgot megterhelheti, másnak elidegenítheti.
Remélem másnak is lesz ötlete.
innocent
Házszám problémáddal fordulj a települési jegyzőhöz. Ha van az önkormányzatnak a házszámozásra vonatkozó helyi rendelete, akkor majd ő kivizsgálja, és a szükséges korrekcióket elvégzi/elvégezteti. Ha van egy kis szerencséd, akkor az egész utcát átszámozzák, így mindenki futkoshat majd valamennyi okiratában a megváltozott lakcímet javíttatni. :-)
Egyébként az nem "pedöntő" hogy ki milyen számot biggyesztett a kapura.
A két ingatlan tulajdoni lapján az egyes ingatlanok előtörténetét kell átbogarászni, az adminisztratív hiba kibukik majd. És amelyik hivatal hibázott kénytelen lesz a korrekciót elvégezni.
Egy utcában nincs két 58-as házszám, legfeljebb 58/a és 58/b fordulhat elő.
Nem "ráérés" dolga a szomszéd részéről se, mert ha majdan esetleg eladásra és/vagy öröklésre kerül sor, a megboldogult tulajdonos már nem tud eljárni...
Tehát közös érdek a mielőbbi tisztázás.
Tisztelt Cím!
Mi a teendő akkor, ha egy adott településen lévő teleknek a hrsz-a stimmel, csak a tulajdoni lapon a házszám tér el? Hol kell korrigáltatni és hogyan. Uis a leendő ingatlannal Földhivatali tulajdonlap alapján 58 az X utca házszáma. A házon pedig X utca 56-os házszám szerepel. Viszont az ügyfélkapun lekérdezett adatoknál is X utca 58 szerepel. Tehát a szomszéd ház házszáma a "mienk". Viszont a szomszéd a az Y települési térkép alapján X utca 58-as házszámmal vette pár éve az ingatlanját. Azaz két különböző hrsz-ú ingatlannak azonos lenne a házszáma: X utca 58. A szomszéd hrsz-át beütve nincs ilyen ingatlan. Tehát valahol elcsúszott a házszámozás és félek, h a FHivatal és az Y település műszaki osztálya egymásra fog mutogatni...Engem nem zavar, h az adott utcában 2db 58-as házszámú ingatlan van, de mégis jó lenne rendezni ezt a dolgot a későbbiek miatt is. A szomszéd már jelezte, h Ő "nem ér rá szabadságot kivenni, h ezt tisztázza". pffff, csak néztem. Mondtam, h én meg nem fogom Neki tisztázni. Ilyenkor hogyan kell elindulni, h nek kelljen felesleges köröket futni?!?
köszönettel:
bhw
Nem kell , hogy kihúzva legyen. Mondjuk, ilyen szempontból az egyes földhivatali kirendeltségek által kiadott tullapok formátuma eltér.
panika,
nincs kihuzva semmi,
a bejegyző határozat után is és a törlő határozat után is van egy egy sorszám meg dátum.
olahpal
olahpal,
ha a védetté nyilvánítás sorszáma ki van húzva, és a bejegyző határozat mellett a törlő határozat száma is szerepel, az a tény bizony megszűnt vagy átalakult (módosították). Bár ez utóbbi esetben új sorszám alatt ismét meg kell jelennie a védettséggé nyilvánításnak.
A földhivatal a kérelem benyújtójának küld határozatot, tudtommal.
panika
panika,
köszönöm a gyors választ.
a bejegyzés szerint védettéség tényére irányul, ahol szerepel a törlő határozat is. akkor ez a védettség megszünt ezek szerint. jol gondolom nem?
ja és még valami, ha modositast eszkozol valaki, mint pl védetté nyilvánitjak, akkor arrol nem kellene a tulajdonosnak értesulnie?
még1x köszönöm
olahpal
olahpal,
a törlő határozat annyit jelent, hogy azt a jogot vagy tényt, amelyet a tulajdoni lap I., II. vagy III. részének valamely sorszámára korábban bejegyeztek, törölték. Ez nem feltétlenül elutasítás.
panika
szisztok
valaki meg tudná nekem mondani, hogy egy dulajdoni lapon egy bejegyzésen belul a törlö határozat mit jelent? Valoban azt jelenti, hogy azt a bejegyzést érvényteleniti, törli?
Nagyon fontos lenne ezt tudnom, előre is köszönöm
olahpal
kösz lawkötő!
Szia
szerintem a bíróságtól a keresetlevélben azt kell kérni, hogy állapítsa meg, hogy x hrsz-hez a természetben ilyen és ilyen ingatlan tartozik, y hrsz-het meg a természetben ilyen és ilyen... és h a bíróság kötelezze a földhivatalt ennek a kijavításnak a bejegyzésére...
persze a bírósági eljárásban ugyanúgy fel fog merülni a bizonyítás kérdése, vagyis megfelelően kell tudni igazolni, hogy a természetben mi a helyzet és ehhez képest miért hibás az iny szerinti nyilvántartás...
bocs, h beleszóltam :)
Üdv
lawkötő
Pannika!
Köszönöm, bár a földhivatal abszolut elzárkózik minden együttműködéstől. Mossa kezeit, azt mondják, ők nem hibáztak.
A tulajoknak ( 3+18) kell tulajdonjogot elismerő szerődést aláírniuk, ami nem lesz egyszerű dolog...
Én nem levelezgetnék a földhivatallal, hanem megnézném
és 4. az ősbetétet (ugyancsak a tulajdoni lap egy réges-régi formája, amit anno szabadkézzel vezettek.
Ha ezek után kiderül, hogy a hivatal hibázott, a földmérési osztály (ha van ilyen9 felé kell beadvánnyal fordulni.
Ha a tulajdonosok vették rosszul birtokba a területeket, akkor más úton kell rendezni a kérdést.
Obudafan!
Még mindig az ingatlannyilvántartási hibánál tartok. A körzeti földhivatal egyelőre nem válaszol, más szálon is elindítottam az ügyet, szerencsétlen tulajokkal (3+ 18) tulajdonjogot elismerő szerződést próbálok aláírattatni, csak hát necces mert 18-an 100 felé vannak az országban.
Ha ez sem és a földhivatali eljárás sem jár sikerel, bírósághoz hogyan forduljunk? Milyen keresetet kell beadni?
köszi
Építkezni még csak-csak, de a hitelfelvétel nem lesz egyszerű.
Megköszönöm a válaszát!
Már csak arra lennék kíváncsi, hogy így tud-e építeni, vagy hitelt felvenni?
Meg kell nézni az iratok között mi a hiba oka, mert ugyan a lakáscsere a legbiztosabb megoldás, annak illeték következményei lehetnek, pedig lehet, hogy egyszerű elírás, amit a földhivatal kijavító határozattal is tudna rendezni. Mindenesetre ha ennyi ideje nem sikerült rendezni, akkor valószínűleg a lakáscsere lesz az egyetlen megoldás.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
