bigdady
2007.10.30. 14:14
Földhivatalban rendezni kell az tuti az egészet. Jogi képviselővel beadatni az adásvételiket stb.
Hogy így hitelt fel nem vesz a 3104-re az tuti.
Ingatlan nyilvántartás
marika1980
#
2007.10.30. 13:30
Üdvözlöm!
Egy több éves, bonyolult probléma megoldásával kapcsolatosan szeretném kérni a segítségüket.
Szüleim több mint 20 évvel ezelőtt vásároltak egy lakást, azóta is ott lakunk.
A négy szomszédos telek tulajdoni lap szerinti és a valóságban lévő tulajdonosai felcserélődtek.
A tulajdoni lap szerint a tulajdonviszonyok a következők:
3101 hrsz. Tóth Sándor
3102 hrsz. Széplaki Györgyné
3103 hrsz. Tímár Sándorné
(azóta megvásárolta Tóth Sándor, de csak
egy kézzel írott adásvételi szerződésük
van, átíratni nem tudták)
3104 hrsz. Szabó Istvánné
A tulajdonviszony a valóságban, a lakáshasználatnak megfelelően a következőképpen alakult:
3101 hrsz. Tóth Sándor
3102 hrsz. Tóth Sándor
3103 hrsz. Szabó Istvánné
3104 hrsz. Széplaki Györgyné
A kérdésem az lenne, hogy hogyan oldható meg a tulajdonviszonyok rendezése?
A szüleim már többször próbálkoztak, de sikerrel nem jártak.
A helyzetet bonyolítja, hogy Széplaki Györgyné a 3104 hrsz-ú ingatlanra szocpolra és hitelre lakást szeretne építeni, de a valóságban az ő nevére a 3102 hrsz-ú ingatlan van bejegyezve.
Kaphat-e így hitelt, vagy felveheti-e a szocpolt a banktól?
És ha igen, azt ráterhelhetik-e a 3102 hrsz-ú ingatlanra?
Segítségüket megköszönöm!
ObudaFan
#
2007.10.24. 16:28
Amennyiben a födhivatal az ilyen irányú érkeztetett kérelemre nem reagál, a másodfokú földhivatalhoz, amennyiben az sem intézkedik, a megyei bírósághoz lehet fordulni.
Vivien5
#
2007.10.24. 15:46
Köszi mindenkinek, de a Földhivatal vezetője csak azt hangoztatja, hogy az ügyfelek és a szerződést annó készítő ügyvéd hibázott. Tulajdonjogot elismerő szerződést akarnak készíttetni, arra hivatkozással, hogy ők csak okirat alapján jegyezhetnek át, fel...stb.
Hogyan tudnám bizonyítani, hogy a földhivatal hibázott?
Nehezíti a helyzetet, hogy akkor még telekkönyvi számok voltak, amelyek nem egyeznek a mostani helyrajzi számokkal.
Tud valaki valami ötletet adni?
monalisa1
#
2007.10.24. 09:56
Értem, köszönöm.
Mindig tanul valami hasznosat az ember.
gitron
#
2007.10.24. 09:46
monalisa1!
Az építésügyi hatóságnál van helyrajzi számos térkép, hiszen azt felhasználva kell a helyi építési szabályzatot elkészíteni. De ez a földhivataltól származik.
Azt kellene Vivien5-nek megnézni, hogy a földhivatal hiteles ingatlannyilvántartási térképén hogyan van a két ingatlan feltüntetve. A helyismeret alapján fel lehet ismerni a térképen, hogy ez az én házam, ez meg a szomszédé.
Ha ehhez képest a tulajdoni lapon fel van cserélve a helyrajzi szám, akkor biztosan ki fogja javítani a földhivatal. Találkoztam már ilyen esettel.
ObudaFan
#
2007.10.23. 11:59
Inytv. 54. § (4) A bejegyzés, a feljegyzés, az átvezetés, a határozat kijavításáról, kiegészítéséről, módosításáról, illetőleg visszavonásáról újabb határozatot kell hozni, és egyidejűleg a bejegyzést helyesbíteni, törölni, illetve a hiányzó bejegyzést pótolni kell. Az újabb határozatot kézbesíteni kell a kérelmezőnek, valamint mindazoknak, akik az eredeti határozatot megkapták. A végzés kijavításáról, kiegészítéséről, módosításáról, illetőleg visszavonásáról újabb végzést kell hozni, amelyet kézbesíteni kell a kérelmezőnek, valamint mindazoknak, akik az eredeti végzést megkapták.
monalisa1
#
2007.10.23. 10:19
Egy ügyfél nem lehet okozója semmi adminisztratív elirásnak, se a jelenben sem a régmúlt időkben sem.
Valaki egyszer azt javasolta itt a fórumon, hogy az illetékes önkormányzat építészeti osztályán is megtalálhatók a helyrajzi számok., onnan kellene egy másolatot kérni/kapni, és azt bemutatni a földhivatalnak - aztán a korrekciót végezzék már el...
Vivien5
#
2007.10.23. 09:46
De a Földhivatal mossa kezeit, teljesen elzárkózik a felelősség alól, az ügyfeleket hibáztatja!
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.10.22. 23:00
Azt akarod mondani, hogy az ingatlanok adatait cserélték fel. A helyrajzi számot nemigen lehet. Kérni kell az adatok kijavítását.
Vivien5
#
2007.10.22. 21:06
1973-ban vásárolt ingatlan helyrajzi számát az inngatlan nyilvántartás hibásan tartalmazza-a szomszédos ingatlan helyrajzi száma és a fenti ingatlan hrsz száma fel van cserélve, ami sok bonyodalmat okoz ügyfeleimnek.
A helyzetet hogyan lehet rendezni? A Földhivatal elzárkózik, szerinte nem felelős az elírásban.
Tulajdonjogot elismerő szerződés aláírására gondoltam, de nehezíti a helyzetet, hogy a másik ingatlannak 20 tulajdonosa van, akik közül már sok nem él, örökös nem ismert, illetve a tulajdoni lapon nincsenek feltüntetve.( lásd milyen naprakész az ing.nyt...)
Mi célszerű a probléma sikeres hatékony és gyors megoldása éredkében?
