Önkormányzati lakás "eladása"

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

Pjotr # 2008.10.13. 06:38

Mocskolódok?
Nem hiszem....
Ide jöttél jogi tanácsért, hogy a szemét önkormányzat 20 millát akar csak adni nekem , de én 40et akarok.
Tanácsot nem kértél, konkrét problémád ezen kívül nincs.
Halvány lila sejtelmem sincs, hogy igazából mi is a kérdésed....

A nagymamád nevén van a bérlet, ő veheti meg a lakást, vegye meg ossza ketté majd öt év múlva irassa át rátok.
Ha nem tetszik ez a megoldás, akkor vegyél magadnak máshol egy másikat.
Ennyi, nincs itt semmi probléma, egyszerű a dolog, mint a faék.

matthiasi # 2008.10.12. 17:08

„Általában jó 10 m2”, azaz 100 m2 felettiek

matthiasi # 2008.10.12. 17:06

Folytatnám a szétválasztás témát.
Valamikor un. számlálóbiztos voltam - népszámlálás 2001. Volt alkalmam nagyon sok bp. lakásban 'lábatalankodnom a királyu. végig jártam. Ott láttam sok mindent. Pl. egy csomó leválasztott lakást. Általában jó 10 m2 feletti régi un. polgári lakásokat szabtak szét - néha már akaár torzul is.
Volt olyan est is amikor nem a folyósóra nyiltak a lakások - hanem volt egy un. belső elő -elő szoba. aztán még a lakásoknak mégegy már szuverén csak az övék. Megoldás mindenre van. Csak fantázia, türewlem és sok sok pénz kell.
Idsézet Ml-től
„ a rumli 2 hónap alatt megvan.”

hát ez túl optimista felfogás,de talán nagyon jó szervezéssel megoldható.
Más : szükebb és tágabb környezetemben is volt aki megvette a korábban önkormányzati lakását / mellesleg ezek a lakások, hogy finoman fogalmazzak rabolt jószágok voltak- ja a finom fogalamazás arra - szarért húgyért vették meg. a z forg érték 15 25 % áért.
Volt egy kollégán akai heteket azon sopánkodott, hogy ő milyen szerencsétlen. Volt ez még a 90-es évek elején . egy belbudai jobbidőket látott bérházban laktak. A többség tanácsi tulaj volt, azok vitték a szajrér az érték 15 % -áér, az ővé meg egy un. kényszer bérlet volt, azaz egy magánszemélyé. Na az illető ennyiért nem adta . Ő ragaszkodott az 50 % -hoz. Végül a kolléga megvette ezért az összegért (azt elfelejtette , hogy előtte majd 40 évig (51 - 90) között ők laktak szarért húgyért. Na mindegy megvette az akkori forgalmiár feléért, de frusztrált volt, hogy a többiek házban még potyábban jutottak a lakáshoz. Ja , a maradék másik 50 % nagyrésze meg kamatmentes munkáltatói hitelből jőtt össze.
Jó kis kégli volt - belbuda és 89 m2.
A tisztánlátás végett !

Henriette # 2008.10.12. 08:42

Kedves Fórumozók!
Köszönöm a hozzászólásokat.

Kedves Pjotr! Ha javasolhatom, akkor ítélkezzél, ha megismerted az embert. Te ugyanazt szajkózod már két hozzászólás óta és míg a többiek nagyjából felfogták a probléma lényegét, addíg Te csak mocskolódsz. Nem fogok szabadkozni, főképpen nem ilyen korlátolt embereknek...
További szép napot mindőtöknek.

Pjotr # 2008.10.12. 07:28

Ki akadályoz meg, hogy elköltözz és vegyél egy saját lakást?
Szerintem senki.... csak ingyen akarod a dolgot...
Ha 200.000-el számolom a nm árat, akkor is kapsz ajándékba 20.000.000Ft-ot...
A két kezedet össze kéne tenned, hogy van ilyen lehetőséged, mit gondolsz hány ezer ember lenne szivesen a helyedben?
Én alapvetően ellenzem és börtönbe zárnám azt aki az önkormányzat vagyonát így elherdálja, neked meg azt kéne felfogni, hogy van egy kivételes lehetőséged ami az emberek nagyrészének nincs, ezt megköszönni és nem pedig háborogni meg követelőzni....

Azt irod, hogy el akarsz költözni és a sajátodra akarsz fizetni inkább.
Miért nem teszed?
Vegyél egy hirdetési újságot és keres egy lakást....
Vagy pontosan milyen segítséget vársz? Adjuk össze rá a pénzt?
Mégis mit szeretnél?
Adja ode ingyen neked az önkormányzat a lakást, mert neked az jár, majd azt eladod és veszel belőle másik kettőt?

monalisa1 # 2008.10.12. 07:11

Ez a leválasztás nem is rossz ötlet, csínáltak már másik is hasonlót. Kell egy jó mérnök, egy jó kivitelező, és némi (...) bankhitel, de hosszú távon bizonyára mindenki jól jár - együtt de mégis végre külön.

Tehát megvenni a lakást, azt követően az engedélyeztetések stb. - a rumli 2 hónap alatt megvan.

matthiasi # 2008.10.12. 06:45

Na ja a helyeírásból mindig gyenge voltam.
De , hogy építő jellegű is legyen a dolog :
meg kell venni azt a lakást és leválasztani.
Az a 215 m2 nem olyan kicsi, sőt hatalmas. Ebből kettő vigan kitelik, de akár 3 is.
Én is csináltam ilyent anno.
Előbb a műszaki megosztás - térben szétválasztani olyan arányban ami racionális. Nyilván a két különbejárat az alapvető, majd a mellékhelyiségek + kialakítása és végül a közművek szétválasztása, és ha ez megvan jöhet a jogi is.
MI.

Henriette # 2008.10.11. 22:46

Kedves Matthiasi!
Kösz az építő jellegű kritikát! Komoly hozzászólás volt, még el is gondolkodtam rajta! Tudod mire jutottam? A nemességet két s-sel írjuk!

Henriette # 2008.10.11. 22:45

Kedves Pjotr! Már ne haragudj meg, de nem hiszem, hogy együtt legeltettük a marháinkat, hogy ilyen hangnemet üss meg velem, vagy bárkivel, aki segítséget kér itt a fórumon. Sajátságos stílusotok van, ezt el kell ismernem, mégis talán előbb olvasd el figyelmesen a kérdést, mielőtt válaszolnál... Én egy szóval sem írtam, hogy meg akarok gazdagodni ezen a lakáson. Sokakkal ellentétben inkább eltűnnék innen nagyon gyorsan és ha már kölcsönt veszek fel, a sajátomra venném fel. Én 41 évesen gyakorlatilag egy kommunában élek immár 20 éve azért, hogy egyszer majd ez a lakás megvásárolható lesz és akkor majd milyen jó lesz. Sajnos nem olyan könnyű ennyi embernek egy lakásban élni (közös konyha, közös fürdőszoba stb.), hogy csak a legfontosabbakat említsem és most tartok ott, hogy meguntam a dolgot. Tudom, hihetetlenül nagyképűnek hangzik, de szeretném a saját életemet élni, mégsem tehetem, mert, ha innen elmegyek, akkor az öcsémékre hárul minden teher és ők egyedül nem bírnák. Családi összetartásból maradtam hát majd' 20 évig. Most, hogy kiderült, még öt évig kénytelen vagyok maradni, kicsit elkeserített. Pusztán emberi indokok vezéreltek a kérdés feltevésben, nem anyagiak. De Te ezt nem értheted, hiszen a sokmillió forintos ajándék nem az én számból hangzott el! Ha kapzsi lennék, fel sem merült volna bennem ez a kérdés.

Henriette # 2008.10.11. 22:35

Kedves Monalisa1! Köszönöm a konstruktív tanácsodat, ismét bizonyítottad, hogy sokakkal ellentétben Te tényleg értelmezed is azt, amit a kérdezők kérdeznek.

monalisa1 # 2008.10.11. 19:28

Tudok olyan társasházról melyben a lakások mind bérlakásként vannak kiadva., 1.000 Ft/m2 x m2 a havi bérleti díj, valamint a m2 alapján az áthárítható közös költség, és ezen felül mindenki fizeti a saját villany-, gáz-, víz- és kommunális adó stb. költségét.

Ismerősöm 10 éve 600 ezer forintért megvásárolhatta a 100 m2-es belbudai önkormányzati lakását, melyet nemrég adott el 25 M Ft-ért.

Vélem a kérdezőnek is csak megérné pár évet még "meghúznia magát" néhányadmagával a 215 n2-en, aztán a tilalom leteltével kasszát robbanthatna...

Pjotr # 2008.10.11. 18:56

Minnél jobban kijönni belőle?
Ne haragudj, de normális vagy?
Megkapsz egy lakást a piaci értékének 40%-án, mégis milyen többet szeretnél?
Vagyis kapsz az önkormányzattól ajándékba sok millió forintot és még ennél is többet szeretnél....
Tényleg mocskos szemetek, hogy jót tesznek veletek...
Azt is nagyon sajnáljuk, hogy a 215nm-es lakásért a piaci bérleti díjának csak egy kis részét fizeted, tényleg nehéz az élet.
Nem utálunk benneteket, csak ezt az őrült kapzsiságot nem bírjuk megérteni.
Össze kéne tenned a két kezed, hogy ekkora szerencséd van, nem követelőzni.

matthiasi # 2008.10.11. 18:43

„Szeretnénk két lakást és némi pénzt kihozni belőle, de azt a hat évet nem nagyon szeretnénk már itt kihúzni. Ötleteket várok szeretettel, és köszönettel…”

Talán még nemeség járna ehhez ???!

Végül ekkora lakásért az a 90 eft nem is sok ráadásul a IX. ker. ben.

monalisa1 # 2008.10.11. 15:15

A saját lakáskészletből cserelakást nem tudnak felajánlani?
Vagy valakik a kerületből összeköltöznének, tehát az önkormányzat jóváhagyásával lebonyolódhatna a hármas csere - aztán ők vegyék meg jövőre a lakást, és fizessék annak költségeit.

Közben meg intenzíven hírdessétek csereként a lakást.

Zárójelben: 420 Ft/m2 x 215 m2 = 90.300 Ft/hó lakbér, esetleg érdemes lenne kölcsönt felvenni és abból fizetni 5 évig a lakástörlesztést, mert a moratórium lejárta után nagy ára/értéke lesz annak a lakásnak!

Más nem jut az eszembe.

Henriette # 2008.10.11. 14:49

Végigolvasva ezt a topicot, igencsak útáljátok a magamfajta érdeklődőket, de szeretném, ha a lényeget is megértenétek... Olyan lakásról van szó, amiben jelenleg két különálló család él, a fenntartása enyhén szólva már most nem könnyű és én is, meg a testvérem is szeretnénk a saját életünket élni a családjainkkal. Tudom, hogy az önkormányzatot csak az érdekli, hogy jelen pillanatban ki a bérlője a lakásnak, de az nem átláthatatlan tény, hogy nyilván nem a 85 éves mozgásképtelen nagymama tartja fenn. Miért érdeke az önk.-nak, hogy esetleges fizetésképtelenség miatt két családot tegyen az utcára??? Nincs erre semmilyen jogi megoldás???

Henriette # 2008.10.11. 13:52

Még mindíg várom a véleményeket... hálásan köszönöm!

Henriette # 2008.10.10. 20:00

Kedves Fórumozók! Az én problémám elég speciális, talán még egyedülálló is, azért osztom meg veletek, hátha valakinek van egy briliáns ötlete, vagy briliáns ötletet adó hozzászólása.
IX. kerület legnagyobb önkorm. lakása (215 nm). Társbérlet volt, kb. 10 éve az egyetlen élő társbérlő bérleménye lett, ez a nagymamám. Ő most 85 éves, mozgásképtelen, én látom el. Én (két gyerekkel és egy férjjel), valamint az öcsém (egy gyerekkel és egy feleséggel) szintén itt élünk, mint családtagok. Ide is születtünk...
Az önkormányzat 2009. őszén értékesíteni kívánja a házban található lakásokat, már a feltételeket is tudjuk, a forgalmi érték 40%-ért, és 5 éven belül nem eladható, különben ki kell fizetni a 60%-nyi különbözetet. Tiszta sor... A lakbér évi kétszeri emelés után most 90.000,-Ft-nál tart, konvektorral fűtünk stb., szóval lehet, hogy belehalunk a rezsibe... Az önk. rendelete alapján a bérlakást a bérlő leadhatja az önk.-nak, de az bizottsági határozat alapján fizethet érte a bérlőnek, magyarul, vszinüleg vissza fogják utasítani. Kérdésem a következő: hogyan lehet ebből a helyzetből minél jobban kijönni, hogy minél hamarabb megszabadulhassunk ettől a lakástól, mégse bukjunk rajta akkorát. Szeretnénk két lakást és némi pénzt kihozni belőle, de azt a hat évet nem nagyon szeretnénk már itt kihúzni. Ötleteket várok szeretettel, és köszönettel...

Zoltanuss # 2008.10.06. 03:40

Renus !

Na ezért is áll az ország ott ahol !
Még mindig úgyképzelik egyesek, a bérlakást csak úgy lehet adni venni !
Lassan nem lesz bérlakás !

Z.

nanemaaa # 2008.10.02. 12:50

Bérleti jog átruházható, de kell hozzá a bérbeadó hozzájárulása.

Renus # 2008.10.02. 12:09

Üdv Mindenkinek!

Segítséget szeretnék kérni, hogy induljak el egy III. kerületi Önkormányzati lakásom elcserélésében, a XVII. kerületbe szeretnénk költözni. A III. kerületben állítólag zárolva van az összes önkormányzati lakás, mondván van most az önkormányzatnak pénze, ezért nem lehet megvenni. Tulajdonjogot (Bérlői jogot) ellehet adni? Beszéltem egy ingatlanközvetítővel ő azt mondta ellehet adni a bérleti jogot. Hallottam olyat is,hogy visszalehet adni az önkormányzatnak a lakást, de akkor csak 1millió forintot adnak érte, ha eladnám a bérleti jogot, akkor elkérhetek 4 milliót is.. Tudna valaki segíteni, hogy mit lehet tenni? Milyen jogaim vannak? Köszönettel:
K.R.

Copkillah # 2008.09.01. 10:13

Kedves Botoxdoktor!

A segítségét szertném kérni abban, hogy a édesanyám egy önkormányzati tulajdonban lévő lakásban lakik(szükséglakás van a szerzödésben 1984) és szeretnénk eladni és venni egy saját öröklakást neki vagy elcserélni.
Mi ennek az eljárásnak a menete?
Esetleg tud-e ügyvédet ajánlani, aki erre szakosodott?

Várom válaszát!

Üdvözlettel,
Jani
a7902@freemail.hu

monalisa1 # 2008.06.19. 22:53

Sikeres- eredményes cserepartner ügyletet!

Katic2 # 2008.06.19. 21:24

Köszönöm a gyors választ és a segítséget!

Katic2 # 2008.06.19. 21:24

Köszönöm a gyors választ és a segítséget!

monalisa1 # 2008.06.19. 07:02

Az önkormányzati lakások cseréjébe a lakáshivatal gyakorlatilag nem szólhat bele, de mint a lakások tulajdonosával, a cserét előzetesen jóvá kell hagyatni vele.

Innentől kezdve azzal cserélsz akivel akarsz, illetőleg akivel tudsz...

Sok szerencsét.