Köszönöm a választ.
Akkor egy dolog marad reménykedni, hogy maradék 9 év alatt nem fog a szomszéd 20 centit méregetni és feljelenteni. Ha meg igen akkor bírság és fix nem átlátható ablak (ha elfogadják) vagy az üvegtégla.
Használatbavétel tudomásulvétele visszavonása
Bírság akkor van, ha kapsz fennmaradási engedélyt. De ha a megvalósított építmény nem felel meg a rá vonatkozó előírásoknak, akkor egy megoldás van, a szabályossá alakítás.
A hatóság természetesen indíthat hivatalból is eljárást, de erre nem szokott szükség lenni, általában a szomszéd hamarabb feljelent.
Mindig ez eljárás lefolytatásakor hatályos jogszabály alapján kell eljárni, ergo pillanatnyilag a mai szabályok alapján.
A "gumiszabályt" azért kellett megszüntetni, mert sok hatóság visszaélt vele, ugyanakkor maga a jogszabály is sok vitát váltott ki, eleve hülyeség volt ezt a szöveget jogszabályba iktatni. Az ellenzők kérdése a következő volt ezzel kapcsolatban: "Közérdek-e a jogszabályok betartása és betartatása?" A válasz egyértelmű, hogy igen, mert nem esetén az egész jogszabály figyelmen kívül hagyható lenne, ami ugyebár mégis csak káoszhoz vezetne. A jogbiztonság megköveteli a jogszabályok betartását, akár jó, akár nem a pillanatnyi rendelkezés. Egy jogalkalmazónak nincs hatásköre önkényesen felülbírálni egy jogszabályt, abban foglalt előírásokat.
Ez amúgy pontosan mit jelentene? Bírságot kell fizetni arra a fél négyzetméterre és kész vagy köteleznének, hogy szabályossá tegyem az ingatlant azaz be kéne falaznom azt az ablakot ami a kérdéses részen van? Ezért nem felel meg a ház az országos szabályoknak.
A szomszéd telken építkeznek (így merült fel a kérdés újra). Ha kijönnek majd hozzájuk is a használatba vétel miatt lehet, hogy magától eljár a hatóság? Mennyire gyakori ez?
Anno az építési felügyeletnél mondták, hogy volt egy gumiszabály amivel "bármit" legálissá lehetett tenni ha nem ütközött közérdekbe de ezt eltörölték 2016-ban. Az építési engedély 2016 előtti de a napló 2016 jan 1. után lett megnyitva. Melyik törvény vonatkozna ránk a 2016 előtti vagy az utáni?
Köszönöm a válaszokat.
A használatbavételt a hatóság hallgatással veszi/vette tudomásul, ergo azt vissza nem lehet vonni, és nincs is miért. Ennek ellenére ez nem legalizálja a szabálytalan építést, a járási építési hatóság egy szomszéd bejelentés alapján 10 éven belül simán eljárhat.
Nem olyan rég fejeztünk be egy építkezést. Az építés során a kivitelező rosszul tűzte ki az épületet és az pár méteren (amin van rendes ablak is) 20 centivel belóg a ház a 3 méteres telekhatárba. Voltak kint használatbavétel tudomásul vételi szemlén. Mivel nem volt kerítés ezért elnézték. Már a jogerős végzés is megjött róla.
A kérdésem, hogy ebből lehet-e még később problémánk? Az építésügynél azt mondták telefonon, ha egyszer megkaptuk az engedélyt és mivel a hatóság hibázott ezért a jóhiszeműséget feltételeznek és ez már végleges.
Esetleg valami gonosz leendő szomszéd felhasználhatja-e ezt később ellenünk. Egyáltalán vissza lehet vonni egy használatbavétel tudomásulvételi határozatot.
Előre is köszönöm a választ.