Én ezt nem értem.
Kerítéskérdés
Egyszerű ez pedig ... legkésőbb a 4. osztályban MÁR megértendő szöveg és helyzet.
De segítek... nektek :-)
Ha csak KÉT szomszéd van, akkor 50% és 50% nyilván.
HA TÖBB mint kettő akkor bonyolódik.
Legyen egy nagy telek ami 3 kicsivel közös határos.
Akkor az lesz pl. 3+1+1+1 földhossz egység
(egyforma széles kis telkek esetén)
Azaz 50% a nagy teleké és 16,67% a kis telkeké telkenként.
(3x16,67=50% + 50% = 100%)
:))) Ez tényleg bravó!
A közös telekhatár az egyik szomszédnak hosszabb lenne, mint a másiknak?
Őszintén szólva az utolsó mondatot nem is tudom értelmezni.
„Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik”
Egy hosszúság (vagyis egy darab szám) hogy lehet arány?
Van 50 méter hosszú közös telekhatárom a jobb szomszédommal. Ez milyen arányt jelent? 1:50-hez? 50:1? 123:5,44?
Örökös,
akkor segítek értelmezni. Nem nehéz, koncentrálj.
„(2) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi. Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.”
Megpróbáltam kiemelni a szavakat, ahol meg kell állni, és gondolkozni. Tehát : Ez a törvény azt mondja, hogy ha JOGSZABÁLY (nyilván nem ez, különben egyből ide írnák amit akarnak, hanem a helyi rendeletek) szerint kötelező kerítést létesíteni, akkor ez a passzus megállapítja, hogy kinek mekkora részt kell finanszírozni. Ebből következően, ha NINCS ilyen jogszabály az adott településen, akkor senki sem kötelezhető semmilyen arányban a kerítés létesítésére, fenntartására, karbantartására. Le is bonthatja, ha a saját telkén áll (mert százmillió éve még egy homo denisova építette oda). Érted, NULLA jogszabály = NULLA arány = NULLA fizetendő.
drbjozsef
„Rágjátok a gittet, de az eredeti kérdést nem olvasnátok el?”
Igen, és az eredeti kérdésben ez is szerepel:
„az Építési Osztály a 2013. CLXXIV. tv, 4 §-ára hivatkozik”
Abban ez szerepel:
„4. § (1) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény használatára az ingatlanok tulajdonosai közösen jogosultak.
(2) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi. Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.”
Tehát bár a kérdező úgy gondolja, hogy neki nem kell kijavítania azt a kerítést, attól még a jelzett jogszabály bizony előírja neki (is). Mellesleg ha valaki igazán agilis gazdája egy ingatlannak, akkor nem itt rágja a gittet, hogy kinek kell kijavítania azt a fránya kerítést, hanem szimplán neki esik és megcsináltatja.
Jajjj szomoruka ne égesd már non-stop magad...
"Ha már van kerítés, akkor az a kerítés bizony a kérdezőé."
Ez marhaság!!!! persze tőled ez várható csak.
Egyáltalán nem biztos, hisz építhette azt a másik telek tulajdonosa is.
Pl. én nem épített a nekem jobboldalra mert nekem nem hiányzott.
A szomszéd meg épített egy 2,5 méter magas kerítés falat.
(persze szigorúan a saját telkén maradva még az alappal is.
Akkor az most az én kerítésem?! szerinted.
Ugyanmár...
Rágjátok a gittet, de az eredeti kérdést nem olvasnátok el?
"A kerületnek nincs erre vonatkozó rendelete"
Attól, hogy ott az a kerítés, egyáltalán nem az övé.
F.Laca
„a helyi építési szabályzat nem írja elő kötelezően a kerítés megépítését”
Idézni csak pontosan szépen...soha ne hagyj ki belőle fontos részeket.
drbjozsef fórumtárs mint ha így írta volna (kivastagítottam a lényeget)
„ ha a helyi építési szabályzat nem írja elő kötelezően a kerítés megépítését”
Ugye mennyivel másabb az értelme egyből a fenti mondatnak? :-)
Jeromos
„Ha szembe állok az ingatlanommal, akkor ez a jobb oldalon van, de szerintem ennek semmi jelentősége.”
De van jelentősége, olvasd el a helyi építési szabályzatot és abban azt olvashatod, hogy éppen az a te kerítésed lesz.
„A szomszéd azt mondja, hogy a "miénk", hogy ki állíttatta nem tudom, mikor ideköltöztünk már itt volt.”
Tök mindegy, hogy ki állította a kerítést, ha szemben állsz az ingatlannal, akkor az nagy valószínűséggel a te kerítésed. És ha azt akarod, hogy szép és jó legyen, akkor csináltasd meg valakivel. Kötelezni nem kötelezhetnek rá, de akárhogy is nézzük, ha nem szeretnéd, hogy mások azokon a nyílásokon keresztül a te telkedre menjenek, akkor muszáj lesz.
Laca, ne túráztasd magad feleslegesen, inkább használd a guglit te is jobban. Helyi rendelet hiányában egyáltalán nem kell kerítést építenie senkinek, az főszabály szerint nem kötelező.
Jeromos,
ha a helyi építési szabályzat nem írja elő kötelezően a kerítés megépítését (ekkor élne a szabály, hogy kinek kell megépítenie, a jobb oldali kerítést neked egyébként), akkor nem kell senkinek fizetnie, az fizeti, aki akarja, hogy legyen kerítés.
Ha így kérdezed, hogy kötelezhető-e vagy a karbantartására, akkor a válasz nem (természetesen az élet- és balesetvédelmen belül igen).
Köszönöm a válaszokat.
Ez egy oldalkerítés, két ingatlan közötti. Ha szembe állok az ingatlanommal, akkor ez a jobb oldalon van, de szerintem ennek semmi jelentősége. A szomszéd azt mondja, hogy a "miénk", hogy ki állíttatta nem tudom, mikor ideköltöztünk már itt volt. Eddig senki nem foglalkozott vele, viszont - állítólag - betörők csinálnak maguknak lyukakat az ingatlanok közötti drótkerítéseken a menekülési útvonalaik lerövidítésére.
Ezért nyilván rajta nem lehet behajtani a kárt. Igazából csak arra voltam kíváncsi, hogy kötelezhető vagyok-e én a helyreállításra, de ezek szerint nem.
drbjozsef
???
Ha ez utca vonali kerítés, akkor
NYILVÁN azé, akinek telekhatárán áll.
Ha telek közi, belső kerítés, akkor azé akinek a TELKÉN ÁLL!
A gyakorlatban tipikusan azé, aki felől az oszlopok vannak:-)
Mivel a szomszéd felé szokás rakni magát a kerítés anyagot.
(háló, deszka, stb.)
A szomszéd nézi a szebbik-sík oldalt.
Szimmetrikus esetben is általában a saját telken áll a nem közös kerítés minden része.
Elég ritka a pont határvonalra szimmetrikus KÖZÖSEN épített kerítés.
Avagy némi szemlélődés és logikázás után az esetek zömében eldönthető melyik telek építette eredetileg.
Jeromos
Eddig ki tekintette a sajátjának?!!
Melyik egykori telek tulaj építette eredetileg?
Ki tartotta karban eddig?!
Most is azé :-)
Aki eddig a magának tudta.
Sajátjaként vagy jogutódként.
Ezért annak a hatásköre aki eddig a sajátjának mondta-gondolta.
DE NEEEM köteles rá!!!!
A magányügye, ha neki úgy is jó, akkor úgy hagyja.
Egyébként a károkozó ismert?ű
Mert akkor nyilván rajta kell behajtani...
Hisz ő okozta a kárt!
(vagy a biztosítón, ha van idevágó biztosítás)
- -
HA egyik fél sem tekinti a sajátjának, akkor NINCS RÁ jogszabály!!!
Így négy eset lehetséges
1.
Marad ahogy van
2.
Valaki magára vállalja önként a javítást
3.
KÖZÖSEN javítjátok meg
4.
Perre mentek és az ítélet megmondja a tutit.
Bár per jogcímét nem látom ...
Hisz milyen alapon és KIT perelnél?
(kivéve persze a károkozót, mert
őt lehet perelni, ha önként nem fizeti meg a kárt)
Oldalkerítés vagy hátsó kerítés?
Ha oldal, akkor az utcára kiállva, az ingatlanokra nézve melyikőtöké van bal és melyik jobb oldalt?
Kedves Fórumozók!
Kérlek segítsetek, hogy két magáningatlan közötti – már meglévő – kerítés kijavításáért melyik fél a felelős. Nem tudom ki építette a kerítést, mert már itt volt, mikor ideköltöztünk. Most viszont sajnos meg lett rongálva ismeretlenek által és a szomszéd úgy döntött, hogy mi javítsuk ki. A kerületnek nincs erre vonatkozó rendelete, az Építési Osztály a 2013. CLXXIV. tv, 4 §-ára hivatkozik, amit elolvastam, de semmit nem derítettem ki belőle. Szóval a kérdés, hogy ki javítsa ki a kerítést. Köszönöm, ha tudtok segíteni.