paxia
2019.05.16. 15:33
Valójában MESTERSÉGESEN alacsony tartott
földárakról van szó, hogy egy jövőbeni
értéknövekedésnek a hasznát ne a jelenlegi
tulajdonosok realizálják.
Változik a földtörvény - 2018
- 1
- 2
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.05.16. 17:50
Ne hülyéskedj már! Jó pár szerződést ellenjegyeztem mostanában is. A nagyon jó minőségű mezőségi földek hektáronként két-két és fél millióért kelnek el. Hárommilliós szerződésre már nem adja meg a hozzájárulást a földbizottság, mert úgy gondolja, a felek eltúlozták az árat, hogy az elővásárlásra jogosultakat távol tartsák.
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.05.16. 17:52
Egyébként amit te állítasz, az legalább akkora marhaság, mint a földforgalmi törvény. Röstellem is, hogy részben egy platformra kerültünk.
MajorDomus
#
2019.05.16. 18:44
Kbs
45,2 AK földért 7,5 millió ft/ha-t vettem fel ma!
paxia
#
2019.05.17. 04:58
Kedves KBS!
Én nagyon tisztelem a te véleményed, különösen
kedvelem azt a sokszor szarkasztikus tömör
humort, ami kipattan belőled.
DE!
Én itt tényeket említettem. Igen, van 500 ft/m2,
itt a Börzsönyben, Budapesthez közel mg-i
szempontból GYENGE területek esetében is. Ennek
az az oka, hogy az infrastruktúra hálózat jó, a
belterület telkek 6000-15000 ft/m2-ért mennek,
tehát a vásárló ennek kb 1/10-ért jut nagy,
élhető területhez, amire - nevezzük így - tanyát
épít. Ez egy olyan folyamat, amit szerintem a
politikumnak és a jognak is támogatnia kéne.
Én látom élőben a folyamatokat, tudom kik vannak
bent a földbizottságokban. Az árak mesterséges
alacsonyantartása gyakorlatilag a néhány
hektáros gazdák kifárasztása célját szolgálja,
ők vannak ugyanis eladó pozícióban. Vagyis az
utolsó, esetleg több generáció óta őrizgetett
családi vagyonukat értékelik le.
Eddig volt az érzelmi része. Ugyanakkor, amivel
a beszélgetést indítottam, az egy ELVI gondolat
volt, egy jogszabályban, illetve útmutatásban
szereplő HIBÁS levezetésre mutattam rá.
Én megértem szomorúságodat amiatt, hogy néhány
dologban egyetértesz velem, ugyanakkor próbálj
meg végigmenni az én a gondolatmenetemen is,
hátha érthető lesz még egy jogász számára is.
lajcsó
#
2019.05.17. 06:53
Nagyjából értem a problémádat.
Én az ezzel kapcsolatos fő problémát abban látom, hogy a kormányhivatal fenntartások nélkül elfogadja földbizottság/agrárkamara álláspontját. A földbizottságnak elegendő arra hivatkozni, hogy túl magas a vételár, ezzel már meg is tudja hiúsítani az adásvételt.
Szerintem ha a földbizottság túl magasnak találja vételárat akkor meg kell konkrétan határoznia azt, hogy mi az a vételár amihez képest a szerződéses ár túl magas. Ez viszont rendre elmarad. Van olyan ismerősöm akinek e miatt már a harmadik szerződése hiúsul meg, mivel a földbizottság nem hajlandó elárulni azt, hogy mi lenne a számunkra elfogadható vételár.
paxia
#
2019.05.17. 07:12
Kedves lajcsó!
Ez a problémának az egyik - és inkább - gyakorlati része. A példa amit írtál, az
nagyjából alátámasztja azt, hogy a
földbizottságok milyen érdekek szolgálnak
VALÓJÁBAN (leginkább: a tagok saját érdekeit).
Gazdasági értelemben ez egy árkartel, amely
jogilag is támogatott.
Én azinban más gondot(gondokat) is látok. Itt
van pl az, hogy bírósághoz lehet fordulni, ha
nem tetszik a dolog, ugyanakkor a bíróság nem
dönthet, hanem csak új eljárást rendelhet el.
Ekkor megint végigfut az egész a rendszeren,
akár ugyanazokkal az adatokkal - miért is ne,
hiszen ez egy vadi új eljárás - és minden fórum
ugyanúgy dönt. A vége megint a bíróság, ami
ugyanazon adatok alapján ugyanúgy dönt.
Nem látszik, hogy hol lehet kilépni a ciklusból!
Na mindegy, részemről ennyi, ha szerintetek én ezt dilettáns módon közelítem meg és ez
az egész jogi oldalról nem aggályos, akkor én
erre meg azt mondom, hogy kliens oldalról nagyon
is az.
- 1
- 2
