Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Tetőtér mint osztatlan közös tulajdon

MajorDomus # e-mail 2019.06.11. 22:24

A beázott lakásokért,a károsultak perelhetik!
A Társasház a megrongált tető helyreállitása/javitása/felújitása
költségeinek megtéritését kérheti ajár peres úton.
.
De nem értem a kérdést!
Nincs közös képviselőtök?
Egy veteményes van a tetőn,és senkinek nem tűnik fel,sőt senki sem lép? Mi van ott nálatok?

gizi39 # e-mail 2019.06.11. 20:54

Tisztelt Jogászok!

24 albetétes, lapostetős társasházról van szó.
Az egyik, legfelső emeleti albetétes a lakásából
a légudvaron keresztül kijár a tetőre, és
ott növényeket tart, paradicsomot termeszt,
locsol.
Olykor fut egy-két kört a háztetőn.
Úgy használja, mintha különálló, saját tulajdona lenne.
Több lakást beáztatott.

A háztető mint közös tulajdon, tudomásom szerint
nem közös közlekedési terület, tehát csak a kéményseprők, szerelők tartózkodhatnak ott, míg ott dolgoznak. Legfeljebb antennák, klima helyezhető ki.
Van-e esély, hogy jogi szankciókkal akadályozzuk meg,
hogy a kártevést tovább folytassa?

Közgyűlésen már elhangzott, hogy tilos az ilyen tevékenység. Akkor még nem volt tudható, hogy ki az illető. Most bizonyságot szereztek a beáztatott albetétesek, mert a víznyomok odavezetnek a "komfortosított" légudvarhoz.
Kérdéseim:
1. Számíthatnak-e a már többszörösen beázott albetétesek kártérítésre? (A biztosító csak egyszer fizet ugyanarra).
2. A THáz beperelheti-e az illetőt?