Tisztelt Jogászok!
24 albetétes, lapostetős társasházról van szó.
Az egyik, legfelső emeleti albetétes a lakásából
a légudvaron keresztül kijár a tetőre, és
ott növényeket tart, paradicsomot termeszt,
locsol. Olykor fut egy-két kört a háztetőn.
Úgy használja, mintha különálló, saját tulajdona lenne.
Több lakást beáztatott.
A háztető mint közös tulajdon, tudomásom szerint
nem közös közlekedési terület, tehát csak a kéményseprők, szerelők tartózkodhatnak ott, míg ott dolgoznak. Legfeljebb antennák, klima helyezhető ki.
Van-e esély, hogy jogi szankciókkal akadályozzuk meg,
hogy a kártevést tovább folytassa?
Közgyűlésen már elhangzott, hogy tilos az ilyen tevékenység. Akkor még nem volt tudható, hogy ki az illető. Most bizonyságot szereztek a beáztatott albetétesek, mert a víznyomok odavezetnek a "komfortosított" légudvarhoz.
Kérdéseim:
1. Számíthatnak-e a már többszörösen beázott albetétesek kártérítésre? (A biztosító csak egyszer fizet ugyanarra).
2. A THáz beperelheti-e az illetőt?