Tisztelt Fórumozók!
A közelmúltban végrehajtási eljárás során tulajdonjogot szereztem egy 15 lakásos társasház teremgarázsának 10/70-ed tulajdoni hányadára. A társasházban lakással nem rendelkezem, egyéb tulajdonjogom nincs. A teremgarázs közvetlenül az utca felől közelíthető meg.
A Társasház "kis közössége" negatívan viszonyul a tulajdonszerzéshez, minden területen akadályokat gördít a használatba vétel során.
Alapító okiratot, SZMSZ-t eddig még nem sikerült a közös képviselőtől beszereznem, nem zárkózik el, csak éppen soha nincs alkalma arra, hogy eljuttasson egyet részemre (akár el is mennék érte, de éppen nincs másolat belőle).
A gépkocsi beállóra vonatkozó közös költség megállapítása sem tudom, mi alapján történt, viszont az összeg horribilis, 4800 Ft/hó. Szóbeli tájékoztatás alapján a teremgarázsra nem határoznak meg külön közös költséget, hiszen bár külön helyrajzi számon van, de nincs külön villanyóra, illetve a lépcsőház takarítás, kert rendezés és felújítási költségeket sem bontják meg külön teremgarázsra és a lakórészekre.
Szeretném megkérdezni, hogy köteles vagyok e az összevont számítások alapján közös költséget fizetni, vagy konkrétan valamilyen rendeletre hivatkozva kérhetem kizárólag a teremgarázs közös költségeinek rám eső részét meghatározni.
Másik kérdésem, hogy rendelkezhetnek e úgy a lakók, hogy a teremgarázs beállóhelyein motorkerékpár nem tárolható. Véleményem szerint a rendeltetésszerű használatot nem korlátozhatják.
Köszönöm a segítő hozzászólásokat!
