Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Haszonbérleti szerződés

drbjozsef #   2020.03.30. 13:07

Van ilyen, a haszonélvező. A törvény által adott haszonélvezeti jognál sem választhatod meg, ki birtokolja és használja a tulajdonodat.

A szó meg sajnos ilyen : elszáll.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Stivin # e-mail 2020.03.30. 12:46

Elfogadom, ha ezt írja a törvény. Adásvételnél igazságosnak is tartom. Nekem ez olyan, mintha az kiadó albérletemnél el kellene fogadnom a törvény által előírt feltételeknek megfelelő bérlőt.
Az új bérlő korábban szóban nyilatkozott annak, akivel eredetileg megkötöttük a szerződét hogy őt nem érdekli ez a terület, aztán mégis bejelentkezett rá.

drbjozsef #   2020.03.30. 12:41

Stivin,

A FFtv. 49.§(5) bekezdés alapján köt a szerződés, nem léphtesz ki belőle.

KIVÉVE : ha a (3) és (4) bekezdésben előírtaknak nem felel meg az elfogadó nyilatkozat. Esetleg ott van egy kis esélyed (de nem valószínű, ha az előhaszonbérlő elég körültekintő, és ő tisztában van a szabályokkal. De egy próbát megér. Hátha.)

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2020.03.30. 12:35

Stivin,

Az elővételi jogot a törvény garantálja a jogosultaknak, annak feltételei és lehetősége mindenki előtt ismertek. A szerződéskötés előtt ezt is mérlegelni kellett volna, és annak függvényében hozni döntést a szerződés megkötéséről.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Stivin # e-mail 2020.03.30. 12:25

Köszönöm a választ. Az igen furcsa, hogy olyan bérlővel kell szerződést kötnöm, akiben nem bízom meg és majd rendszeresen járhatok a területhez, ellenőriznem, hogy mit csinál, vagy nem csinál, csak felveszi a támogatást. Akkor inkább visszalépnék és senkinek sem adnám ki, valahogy megoldanám magam.

drbjozsef #   2020.03.28. 22:25

Stivin,

Nincs rá szükség, hiszen az a szerződés már létrejött. Megkötötted. Abba lép bele az előhaszonbérleti jogosult.
Nem léphetsz vissza.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2020.03.28. 20:16

Ha van másik,hasonló paraméterekkel.....

Stivin # e-mail 2020.03.28. 19:57

Tisztelt Szakértők!
A mezőgazdasági területemre haszonbérleti szerződést kötöttem, kifüggesztésre is került, viszont elfogadó jognyilatkozat került benyújtásra. Korábbi rossz tapasztalat miatt nem szeretném a földre bejelentkező személynek kiadni a területet. Jogom van arra, hogy megtagadjam az új bérlővel a szerződéskötést?
A válaszokat megköszönve, István